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El Peruano Viernes 10 de enero de 2014 514033 PROVINCIAS MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE Aprueban la modificación del Plan Urbano del distrito de Chilca, mediante procedimientos de anexión de predios al área urbana ORDENANZA Nº 037-2013-MPC Cañete, 23 de diciembre de 2013. LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE POR CUANTO: El Concejo Provincial de Cañete, en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 23 de diciembre de 2013 y de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972; CONSIDERANDO: Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución, en concordancia con el artículo II del título Preliminar de la Ley Nº 27972-Ley Orgánica de Municipalidades, los Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia dentro de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución Política del Estado establece a la Municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, el predio denominado San Javier Zona “A” y Fundo San Javier Alto - Zona “B”, se encuentran fuera de la zona urbana del Distrito de Chilca; Que, la Anexión al área urbana y Asignación de Zonificación son dos procedimientos administrativos contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la Municipalidad Provincial de Cañete, que permite la incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano, asignándosele una zonificación urbana que permite el desarrollo de proyectos urbanísticos. Dichos procedimientos administrativos, según el artículo 49º, están contemplados en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial como Modificación del Plan de Desarrollo Urbano; Que, de conformidad con el artículo 49º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, referido a la modifi cación y/o actualización de los Planes Urbanos, se realizan las modifi caciones al Plan de Desarrollo Urbano cuando la expansión urbana se dirija hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano; Que, de conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC de fecha 08 de Junio de 1995 y modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-MPC de fecha 20 de Mayo del 2002, la zonifi cación que le corresponde a los predios es U.A. (USO AGRICOLA); Que, mediante Memorándum Nº 1429-2013-GODUR- MPC, de fecha 19 de Diciembre del 2013, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad Provincial de Cañete, solicita el inicio de Aprobación de la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Chilca, mediante los procedimientos de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación para el desarrollo de proyectos en zonifi cación para Gran Industria (I-3); Que, mediante Informe Legal Nº 476-2013-AJ-MPC, de fecha 20 de diciembre de 2013, la Ofi cina de Asesoría Jurídica, opina que es factible realizar la aprobación de la propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la Municipalidad Distrital de Chilca, mediante los Procedimientos de Anexión de predio al Área urbana y Asignación de zonifi cación, precisando que debe aprobarse mediante Ordenanza Municipal; Que, se cuenta con el Dictamen Nº 022-2013- CODUR-MPC, de fecha 20 de diciembre del 2013, de la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete, quien opina que es procedente la Propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, mediante los procedimientos de Anexión de predio al área urbana y la Asignación de zonifi cación al predio materia del análisis, elevándolo al Pleno del Concejo para su debate y ulterior aprobación; Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, con el voto mayoritario y, con la dispensa del trámite de lectura y aprobación del Acta; SE ACORDÓ: Artículo 1º.- Aprobar la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Chilca, mediante los Procedimientos de Anexión al área urbana, para los predios de propiedad de INMOBILIARIA SALONICA S.A.C., para el predio denominado San Javier Zona “A”, que cuenta con un área de 130.825 Has, inscrito en la partida electrónica Nº 21165952 y el predio denominado San Javier Zona “B”, que cuenta con un área de 111.975 Has. Inscrito en la Partida Electrónica Nº 90284752, ubicados en el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y Asignarle la siguiente Zonifi cación: ZONIFICACIÓN PARA GRAN INDUSTRIA (I-3) CON LOS SIGUIENTES PARÁMETROS: ZONIFICACIÓN : GRAN INDUSTRIA (I-3). NIVEL DE SERVICIO : MOLESTA CON CIERTO GRADO DE PELIGROSIDAD. LOTE MINIMO : 2,500.00 m2. (LOTE NORMATIVO). FRENTE MÍNIMO : 30.00 METROS LINEALES. ALTURA : SEGÚN PROYECTO DE HU. COEFICIENTE DE EDFICACIÓN : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACION URBANA. AREA LIBRE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACION URBANA. COMPATIBILIDAD DE USO : COMPATIBLE CON I-1 HASTA EL 10.00 %; COMPATIBLE CON EL I-2 HASTA EL 20.00 %. Constituyen los Parámetros para el Desarrollo del Proyecto de Habilitación Urbana. AREA DE APORTES REGLAMENTARIOS: PARQUES ZONALES : 1.00 %. OTROS FINES : 2.00 % Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zonifi cación, la lámina PZ.-02 y la Memoria justifi cativa de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación, debidamente aprobados por la Sub-Gerencia de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte de la zonifi cación aprobada en el artículo 1º de la presente ordenanza. Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de Chilca, incorpore el Plano de zonifi cación, lámina PZ-02 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, aprobada en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza. Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría General, para que a través de la Ofi cina de Comunicación Social y Relaciones Públicas, la presente Ordenanza sea publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de Cañete, por el término de 30 días y publicado en el Diario ofi cial El Peruano. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MARÍA M. MONTOYA CONDE Alcaldesa 1035905-1