Norma Legal Oficial del día 23 de mayo del año 2014 (23/05/2014)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 61

El Peruano Viernes 23 de MORDAZA de 2014

523787
tecnico del area de habilitaciones urbanas senala que el administrado ha cumplido con la MORDAZA de los requisitos establecidos en la Ley Nº 29090 ­ Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, y el Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA que aprueba su Reglamento, y el MORDAZA de esta corporacion; y la inspeccion ocular practicada verifica que el plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, observandose que existe una consolidacion de viviendas superior al 50%, constatandose la existencia de los servicios de energia electrica, agua potable,y alcantarillado, quedando pendiente la pavimentacion de pistas y veredas, la ornamentacion de parques y senalizacion.Asimismo, se indica que el inmueble constituido por la Parcela Nº 35 (Unidad Catastral Nº 10644), del Ex - Fundo Naranjal, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda Ampliacion Horizonte, cumple con los planes urbanos respecto a la zonificacion, vias, y que tiene un deficit de 1,578.25 m2 para Recreacion Publica, 394.56 m2 para el Ministerio de Educacion, y de 591.84 m2 para Otros Fines; Que, estando el Informe Nº 0104-2014-CASTSGCHU-GDU/MDSMP de fecha 15 de MORDAZA del 2014, emitido por el area legal de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas de esta entidad administrativa, donde senala que habiendose cumplido con todos los requisitos establecidos por ley, procede otorgarle el acto administrativo, APROBANDO la Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", del inmueble con un area de 19,728.10m2, constituido por la Parcela Nº 35 (Unidad Catastral Nº 10644), del Ex - Fundo Naranjal inscrito en la Ficha Nº 307224 del Registro de la Propiedad Inmueble MORDAZA, y continuado en Partida Electronica Nº 49083859 de la Oficina Registral de MORDAZA - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Ampliacion Horizonte, de conformidad con el Plano Nº 024-2014SGCHU-GDUMDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, AUTORIZANDO a la CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LESTHER S.A.,para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses computados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las Obras de Habilitacion MORDAZA, faltantes; De conformidad con la Ley Nº 27972- Ley Organica de Municipalidades; la Ley Nº 27444 ­ Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Edificaciones, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones ­ Ley Nº 29090 ymodificatorias, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA modificado por Decreto Supremo Nº 012-2013-VIVENDA, Ordenanza Nº 341-MML y Ordenanza Nº 1015-MML; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", del inmueble con un area de 19,728.10m2, constituido por la Parcela Nº 35 (Unidad Catastral Nº 10644) del Ex - Fundo Naranjal, inscrito en la Ficha Nº 307224 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, continuado en la Partida Electronica Nº 49083859de la Oficina Registral de MORDAZA y Callao - SUNARP, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Ampliacion Horizonte, de conformidad con el Plano con Nº 024-2014-SGCHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, ubicado en el Distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR a CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LESTHER S.A.para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meseslas Obras de Habilitacion MORDAZA correspondiente a la pavimentacion de pistas y veredas, ornamentacion de MORDAZA, y senalizacion. Las obras deberan sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes: Diseno.- Se basara en el cuadro de areas siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS DESCRIPCION Area Bruta Area sujeta a aportes AREA (m2) 19,728.10 19,728.10

CONSIDERANDO: Que, con la Esquela de Notificacion Nº 402-2014SGCHU-GDU-MDSMP del 27 de Marzo de 2014 se notifica a la empresa recurrente a efectos que subsane las observaciones que indica el propio documento, otorgandole para tal efecto el plazo perentorio de diez (10) dias habiles conforme al numeral 4) del Articulo 132º de la Ley Nº 27444 ­ Ley del Procedimiento Administrativo General, bajo apercibimiento de declararse improcedente el procedimiento en caso de incumplimiento; dichas observaciones fueron notificadas conforme a lo senalado en el Informe Tecnico Nº 0096-2014-MAGI-SGCHUGDU-MDSMP del 25 de Marzo de 2014. Dicha Esquela es respondida por la administrada con el Documento. Nº 20606-2014 del 07 de MORDAZA de 2014; Que, con Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones - Ley Nº 29090, vigente a partir del 28 de Setiembre del 2009, y el Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, vigente a partir del 04 de MORDAZA del 2013, se establece la regulacion juridica de los procedimientos administrativos para la obtencion de las licencias de habilitacion MORDAZA y de edificacion, con la finalidad de facilitar y promover la inversion inmobiliaria; Que, mediante Documento Nº 15510-2014 de fecha 14 de Marzo de 2014 y acumulados, CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LESTHER S.R., representada por su DirectorGerentedonLesmes MORDAZA MORDAZA, solicita la aprobacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada del inmueble cuya extension superficial de 19,728.10m2, esta constituido por la Parcela Nº 35 (Unidad Catastral Nº 10644) del Ex - Fundo Naranjal, sobre el cual se desarrolla el Programa de Vivienda Ampliacion Horizonte, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima; Que, con declaracion jurada adjunta en documento del visto, CONSTRUCTORA INMOBILIARIA LESTHER S.A., a traves de su Director GerentedonLesmes MORDAZA MORDAZA, deja en garantia a los lotes 29, 33, 34, y 35 de la Manzana "D", por el deficit de aporte para Ministerio de Educacion, siendo su calculo resultante de 394.52 m2; Que, acorde la inspeccion ocular practicada por el tecnico del area de habilitaciones urbanas se verifica que el administrado ha cumplido con los requisitos establecidos en la normativa vigente a la fecha en que inicio el expediente del visto. El plano presentado coincide con lo fisicamente existente en el terreno, observandose que existe una consolidacion de viviendas superior al 50%, constatandose la existencia de los servicios de energia electrica, agua potable y alcantarillado, pistas definidas pero sin asfaltar. En lo que concierne al cumplimiento de los Planes Urbanos, en lo que respecta a Vias, de conformidad a la Ordenanza Nº 341-MML (06.12.01.) y su modificatoria Ordenanza Nº 1510-MML (03.04.11.), el predio no se encuentra afecto a ninguna via metropolitana; Que, a traves del Informe Nº 283-2012-GAJ/MDSMP de fecha 11 de MORDAZA del 2012, la Gerencia de Asesoria Juridica de esta Corporacion Municipal opina que, en los procedimientos de habilitaciones urbanas para efectos de calculo de los aportes reglamentarios, debera tenerse en cuenta lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado con Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA publicado el 08 de Junio del 2006, por ser la MORDAZA juridica de nivel superior a la Ordenanza Nº 836-MML; Que, en virtud al Reglamento Nacional de Edificaciones, vigente al a la fecha en que inicio su procedimiento, se han aplicado los aportes reglamentarios para el terreno de 19,728.10 m2, calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media "RDM", correspondiendo (acorde a lo senalado en Articulo 10º, del capitulo II de la MORDAZA Tecnica TH.010 Habilitaciones Residenciales), para Recreacion Publica el area de 1,578.25 m2 (8%), para el Ministerio de Educacion el area de 394.56 m2 (2%), y para Otros Fines el area de 591.84 m2 (3%); Que, mediante Valorizacion Nº 005-2014-SGCHUGDU-MDSMP de fecha 03 de Marzo del 2014, se calculo el deficit de aportes para Recreacion Publica en un area de 1,578.25 m2, y para Otros Fines en un area de 591.84m2, cuyo monto asciende a la suma de S/. 36,891.48Nuevos soles(pagado en la tesoreria de esta Corporacion Municipal con Recibo de Pago Nº 20131372427 de fecha 13 de Marzo del 2014); Que, mediante el Informe Nº 0121-2014-MAGISGCHU-GDU-MDSMP de fecha 08 de MORDAZA del 2014, el