Norma Legal Oficial del día 24 de diciembre del año 2016 (24/12/2016)

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TEXTO DE LA PÁGINA 78

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NORMAS LEGALES

Sábado 24 de diciembre de 2016 /

El Peruano

ZONIFICACIÓN

USOS

(1)

FRENTE DENSIDAD LOTE MÍNIMO NETA MÍNIMO DE LOTE MÁXIMA NORMATIVO NORMATIVO Hab./Has. (m2) (ml) 800 800 18 18

MÁXIMA ALTURA DE EDIFICACIÓN (Pisos) 1.5 (a+r) 1.5 (a+r)

ÁREA LIBRE MÍNIMA (%) 30 40

(4) RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Área mínima de Dpto. DENSIDAD ALTA CONJUNTO Área mínima de Dpto. (4) RDA(2) RESIDENCIAL

(1) Los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA en lotes mayores o iguales a 450 m2 se acogen a los parámetros de altura establecidos para Conjuntos Residenciales, manteniendo como condicionantes la densidad y área libre de acuerdo a la zonificación correspondiente. (2) Para efecto del uso correcto de lo señalado en los artículos 9, 10 y 23 de la Norma Técnica TH 010 contenida en el RNE, las equivalencias de la nomenclatura de la zonificación actual con la anterior es: R1-R2 = RDB, R3-R4 = RDM; y R5-R6-R8 = RDA. Cuando los planos de Zonificación vigente todavía contengan la nomenclatura de la zonificación antigua (R1, R2, R3, R4,...), se aplican los parámetros urbanísticos de dicha zonificación, considerando el mayor, sin que amerite cambio de zonificación alguno: RDB = R2, RDM = R4, RDA = R8. (3) Avenida de más de 20 ml de sección, con berma central, el parque debe cumplir con la normativa vigente en área y dimensiones mínimas. (4) El área mínima de vivienda de 03 dormitorios es de 60 m2, para 2 y 1 dormitorio según lo normado en el RNE. a: Ancho de vía r: Retiros

CUADRO N° 2: ZONIFICACIÓN COMERCIAL LOTE MÍNIMO m2 MÁXIMA ALTURA DE EDIFICACIÓN (Pisos) USO RESIDENCIAL COMPATIBLE RDA RDA/RDM Según Proyecto 1.5 (a+r) RDM/RDB

ZONIFICACIÓN

NIVEL DE SERVICIO

COMERCIO METROPOLITANO REGIONAL Y METROPOLITANO CM COMERCIO ZONAL CZ COMERCIO VECINAL CV COMERCIO ESPECIALIZADO CE COMERCIO INTENSIVO CI a: Ancho de vía r: Retiros CUADRO N° 3: ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL LOTE MÍNIMO m2 FRENTE MÍNIMO ml ALTURA EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE HASTA 300,000 HAB. HASTA 7,500 HAB.

REGIONAL Y METROPOLITANO

RDA

ZONIFICACIÓN

ACTIVIDAD

USO PERMITIDO

ZONA DE INDUSTRIA PESADA BÁSICA I-4

MOLESTA Y PELIGROSA

SEGÚN SEGÚN NECESIDAD PROYECTO

_____

ZONA DE GRAN INDUSTRIA I-3

MOLESTA Y CIERTO GRADO DE PELIGROSIDAD

2,500.00 m2

30.00 ml Según Proyecto

I2 (hasta 20%) I1 (hasta 10%)

ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA I-2 ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA I-1 1466636-3

NO MOLESTA NO PELIGROSA

1,000.00 m2

20.00 ml

I1 (hasta 20%)

NO MOLESTA NO PELIGROSA

300.00 m2

10.00 ml

_____