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581251 NORMAS LEGALES Viernes 18 de marzo de 2016 El Peruano / de la inversión anual de la Obra emitida por una de las entidades fi nancieras y conforme al modelo ANEXO Nº 4. 3. En caso la carta fi anza sea emitida por una Institución Financiera incluido en la lista de Bancos de Primera Categoría aprobada por el Banco Central de Reserva del Perú mediante circular 027-2007-BCRP del 11 de Diciembre del 2007, a lo que sustituya, tendrá que ser confi rmada por uno de los Bancos Locales. 1. Requisitos de Precalifi cación. Se deberá presentar los documentos debidamente formalizados que acrediten el cumplimiento de los siguientes requisitos de precalifi cación. I. Contar con experiencia en la construcción, directamente o como accionista de empresas constructoras donde tenga más del 50% de acciones, de cómo mínimo 5200 (cinco mil doscientos) viviendas en los últimos 10 años, de las cuales al menos 2000 (dos mil) viviendas deben haber tenido las siguientes características. • Máximo número de metros cuadrados construidos por vivienda: 61 m2, • Que se encuentren ubicados en zonas de la periferia de la ciudad y que sean zonas de expansión urbana horizontal de la misma, con ubicación a Norte, Sur, o al Este de la Ciudad de Ilo. El Número de metros cuadrados construidos en las viviendas que se acrediten conforme lo anterior, no debe ser menos a 250,000 m2 (Doscientos cincuenta mil metros cuadrados). II. Contar con un patrimonio mínimo de S/. 30,000.000 (treinta millones de nuevos soles) al 31 de diciembre del año 2014. La Acreditación de este patrimonio se hará con estados fi nancieros auditados. III. Presentar las Garantías de Seriedad de Expresión de Interés. 2. Procedimiento del Concurso en caso que existan otros interesados. El concurso se realizará en tres (03) etapas, por medio del sistema tres (03) sobres: Sobre Nº 1: Credenciales para Precalifi car Sobre Nº 2: Propuesta Técnica Sobre Nº 3: Propuesta Económica En la primera etapa de Precalifi cación, durante el periodo a ser previsto en el Cronograma de las Bases, se evaluará el cumplimiento de los requisitos de precalifi cación (Técnicos, fi nancieros, legales y/u otros), a través de la documentación que sea requerida en las bases. Realizada la precalifi cación se convocará a los Postores precalifi cados para la presentación, en el día a indicarse en el Cronograma de las Bases, del Sobre Nº 2, y Sobre Nº 3, así como para la apertura del Sobre Nº 2, que contendrá la documentación requerida para acreditar la vigencia y veracidad de la información presentada, la aceptación y vigencia de la oferta económica y la oferta técnica. Se evaluará, durante el periodo previsto en el cronograma de las bases, la documentación contenidas en el Sobre Nº 2, solo los postores califi cados cuyas ofertas técnicas contenidas en dicho sobre cumplan satisfactoriamente con los requerimientos mínimos, u por tanto, hayan sido declaradas técnicamente aceptadas por los funcionarios encargados de la Municipalidad Distrital de Pacocha, pasarán a la tercera etapa de selección. En la tercera etapa se realizará la apertura del Sobre Nº 3, únicamente de los postores califi cados, conteniendo, entre otros, la Oferta Económica. Oferta Económica Las Ofertas económicas de los postores precalifi cados serán planteadas de acuerdo a lo establecido en las Bases del Concurso y a lo recogido en el presente documento. V. FACTOR DE COMPETENCIA. Se propone que el factor de competencia, en caso se presenten terceros interesados durante el periodo de declaratoria de interés, esté compuesto por el mayor pago por la retribución de la transferencia inmobiliaria. VI. OTROS REQUISITOS ADICIONALES. A. Reembolso de los gastos efectivamente realizados por el proponente en la Iniciativa Privada. Acorde al Artículo 17º del Decreto Legislativo Nº 1012 concordado con el Artículo 33º del Decreto Supremo Nº 127-2014-EF, se reconoce al titular de la Iniciativa Privada, el monto del 1% del valor total de la inversión correspondiente a S/. 548.406.93 (TQuinientos Cuarenta y Ocho Mil cuatrocientos Seis con 93/100 soles) incluido IGV; previo sustento documental de los gastos incurridos en la elaboración de la Iniciativa Privada, desde el inicio de los estudios económicos, de diseño y técnicos hasta la declaración de la presente Declaratoria de Interés. B. Entidades Bancarias y Bancos de Primera Categoría. 1. La MDP aceptará cartas fi anzas o cartas de referencia de Bancos Locales o refrendadas por un Banco Local que ostente la califi cación mínima del CP-1 para las obligaciones de corto plazo; A, fortaleza fi nanciera global; y AA, obligaciones de largo plazo, cuyos depósitos a plazos menores a un (01) año estén clasifi cados en las categorías CP-1 por la Resolución SBS Nº 724-2001 y la Circular AFP Nº 044-2004 emitida por la SBS. C. Dependencia ante la cual se podrán presentar las “SOLICITUDES DE EXPRESIÓN DE INTERÉS”. MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PACOCHA - CEPRI- MDP, Mesa de Partes. Av. ……………………. Distrito de Pacocha Pacocha, 00 de febrero del 2016. ANEXO 1 FORMATO 1: MODELO DE CARTA DE EXPRESIÓN DE INTERÉS (SOBRE EL MISMO PROYECTO) Lima, ... de ... del ... Señor: ..... Municipalidad Distrital de Pacocha Presente.- Referencias: Iniciativa Privada “CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS TERRAZAS “ De nuestra consideración: Por medio de la presente, ... (nombre de la persona jurídica)... identificada con ... (tipo de documento y número)..., con domicilio en ... (indicar dirección, provincia, departamento o sus equivalencias, y país), debidamente representada por ... (nombre de representante legal), identificado con .. (documento y número de entidad), declaramos nuestro firme interés en participar en la ejecución del proyecto de inversión de la referencia. A través de nuestro representante legal declaramos bajo juramento que: a) Conocemos la declaración de interés publicada en (Indicar diario y fecha de publicación) correspondiente a la iniciativa privada presentada por la empresa DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C., para la concesión del proyecto contenido en la IP denominada: “CONDOMINIO RESIDENCIAL LAS TERRAZAS”.