Norma Legal Oficial del día 12 de julio del año 2018 (12/07/2018)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 78
78
NORMAS LEGALES
Jueves 12 de julio de 2018 /
El Peruano
LA SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS Y HABILITACIONES URBANAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO VISTO: El Registro Nº 74091-P1-2017 de fecha 07 de diciembre de 2017 presentado por la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS representada por PORTOCARRERO ROQUE CARLOS ALBERTO conforme la Partida Nº 01753320 del Registro de Mandados y Poderes de SUNARP, mediante el cual solicita la Recepción de obra final de habilitación urbana tipo progresiva sin variación del terreno ubicado en Urbanización Los Pinos Unidades 8, 9 y 10 del predio rustico denominado Pampas de Canto Grande en el distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima inscrito en la Partida Nº 43042777 de los Registros Públicos; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Registro Nº 30560-A1-2015 la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS solicita la Recepción parcial de obras de habilitación urbana del predio inscrito en la Partida Nº43042777, en cuyo Asiendo B001 consta inscrita la Recepción de Obras de Habilitación Urbana de Tipo Progresiva en mérito a la Resolución Gerencial Nº 125-2006-GDU-MSJL de fecha 19 de diciembre de 2006, ratificada por la Resolución Nº 017-2007-MML-GDU-SPHU, y modificada parcialmente por la Resolución Gerencial Nº 0045-2007-GDU-MDSJL y Resolución Gerencial Nº 0053-2007-MDSJL-GDU, la misma que señala aprobar la Recepción progresiva de las obras de habilitación urbana presentado por la Asociación Pro Vivienda Los Pinos, quedando de tipo progresiva, las veredas faltantes correspondientes a un 20% que se ubican en las vías locales internas de la urbanización denominada Urbanización Los Pinos; Que, mediante Resolución Sub Gerencial Nº 308-2015-SGOPHU-GDU-MDSJL de fecha 19 de octubre de 2015, rectificada mediante Resolución Sub Gerencial Nº 354-2015-SGOPHU-GDU-MDSJL de fecha 12 de noviembre de 2015, posteriormente aclarada por las Resolución Sub Gerencial Nº 203-2016-SGOPHU-GDUMDSJL de fecha 26 de mayo de 2016 y Resolución Sub Gerencial Nº 334-2016-SGOPHU-GDU-MDSJL de fecha 09 de setiembre de 2016, finalmente corregida por la Resolución Sub Gerencial Nº 076-2017-SGOPHU-GDUMDSJL de fecha 03 de marzo de 2017, se resolvió declarar procedente la solicitud de Recepción Parcial de Obras de Habilitación Urbana de Tipo Progresiva solicitada por la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS, quien a cumplido con habilitar el 99.87 % del predio denominado pampas de canto grande, quedando pendiente de habilitar el 0.13 % del total del predio. Asimismo se señala a modo de aclaración que el área materia de recepción corresponde específicamente al 17.8% de la veredas de la habilitación urbana quedando un porcentaje de veredas pendientes de ejecutar que corresponden al 2.2% de veredas del Parque Nº 03 ubicado en república de Polonia con Avenida Las Flores de la Urbanización Los Pinos, conforme el Plano de Lotización L-01, Plano de Localización PO-1(Parque 1), PO-2 (Parque 2) y PO-3 (Parque 3) asignándole el numero Plano Nº 043-2017-SGOPHU-GDUMDSJL, Plano Nº 044-2017-SGOPHU-GDU-MDSJL, Plano Nº 045-2017-SGOPHU-GDU-MDSJL, y Plano 046-2017-SGOPHU-GDU-MDSJL respectivamente; Que, mediante Registro Nº 74091-P1-2017 la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS representada por PORTOCARRERO ROQUE CARLOS ALBERTO solicita la Recepción de obras de habilitación urbana sin variación del terreno ubicado en Urbanización Los Pinos Unidades 8, 9 y 10 del predio rustico denominado Pampas de Canto Grande en el distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima inscrito en la Partida Nº 43042777 de los Registros Públicos; Que, mediante Anexo de fecha 13 de diciembre de 2017 la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS adjunta documentación técnica y solicita la emisión de la resolución final correspondiente; Que, mediante Notificación Nº 2038-2017-SGOPHU-
GDU-MDSJL de fecha 26 de diciembre de 2017, se solicita al administrado adjuntar documentación conforme los requisitos del TUPA; Que, mediante Anexo de fecha 04 de enero de 2018 la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS adjunta documentación técnica y solicita la emisión de la resolución de recepción de obras de habilitación urbana; Que, mediante Notificación Nº 2038-2018-SGOPHUGDU-MDSJL de fecha 24 de enero de 2018, se solicita al administrado adjuntar documentación conforme los requisitos del TUPA, y copia legalizada de la transferencia de aportes y/o comprobante de redención en dinero; Que, mediante Anexo de fecha 06 de febrero de 2018 la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS adjunta documentación; Que, mediante Memorándum Nº 1053-2018-SGAyCPGAF-MDSJL de fecha 06 de marzo de 2018 la Sub Gerencia de Abastecimiento y control Patrimonial, comunica que se ha iniciado con el trámite de inscripción de aportes reglamentarios consiste en tres partes y un área de otros fines correspondientes a la habilitación urbana de la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS; Que, mediante anexo de fecha 19 de marzo de 2018 y anexo de fecha 18 de abril de 2018 la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS adjunta la Partida 14068934 referido al parque Nº1, Partida 14068935 referido al parque Nº1, Partida 14068937 referido al parque Nº1, Partida 14068939 referido al área de Otros Fines; Que, mediante Informe Nº 442-2018-SGOPHUGDU-MDSJL de fecha 25 de abril de 2018, la Sub Gerencia de Obras y Habilitaciones Urbanas señala que la ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS PINOS cumple con presentar los documentos de transferencia de aportes reglamentarios a la Municipalidad de San Juan de Lurigancho, los planos y memoria descriptiva para la recepción final de la habilitación urbana, se ha visto que cumplen con las obras al 100% de consolidación, por lo que procede la emisión de la resolución correspondiente; Que, el T.U.O. de la ley 29090, Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones señala en el Artículo 1º que "La presente Ley tiene el objeto de establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la independización de predios rústicos, subdivisión de lotes, obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación; fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos; y la recepción de obras de habilitación urbana y la conformidad de obra y declaratoria de edificación; garantizando la calidad de vida y la seguridad jurídica privada y pública". Que, el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Corporación Municipal aprobado por Ordenanza Nº 332 de fecha 08 de agosto de 2016 modificado por Ordenanza Nº 336 de fecha 28 de setiembre de 2016, ratificado por Ordenanza 358 de echa 06 de diciembre de 2017 menciona el procedimiento administrativo de Recepción de obra de habilitación urbana, cuyos requisitos son obligatorios. Que, respecto a las licencias, el Art. 3 del Reglamento la ley 29090 aprobada con Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA señala que "La Licencia es un acto administrativo emitido por la Municipalidad mediante el cual se autoriza la ejecución de una obra de habilitación urbana y/o de edificación prevista en la Ley. (...) El otorgamiento de la Licencia de Habilitación Urbana y/o de Edificación determina la adquisición de los derechos de construcción en el predio, habilitando o edificando en los términos y condiciones otorgados en la misma. (...) En el caso de proyectos a ser ejecutados por etapas, se puede presentar un proyecto integral cuyo plazo de aprobación tiene una vigencia de diez (10) años, dentro de los cuáles se puede solicitar para cada etapa la Licencia de Habilitación Urbana, de Edificación, la Recepción de Obras, así como la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, teniendo cada uno de estos documentos una vigencia de treinta y seis (36) meses". Que, asimismo el numeral 16.4 del Artículo 16º del marco normativo antes mencionado refiere que el procedimiento Administrativo de Habilitación Urbana contempla dos etapas: aprobación del proyecto y recepción de obra; Que, respecto a la Recepción de Obras de Habilitación Urbana, el Texto Único Ordenado de la Ley