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94 NORMAS LEGALES Jueves 24 de diciembre de 2020 / El Peruano Las obras deberán sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Sub Gerencia de Obras Privadas, Habilitaciones y Catastro de la Gerencia de Desarrollo Urbano, de acuerdo a las especi fi caciones siguientes: Diseño.- Se basará en el cuadro de áreas siguiente: DESCRIPCION m2 AREA UTIL INDUSTRIA ---------------------- -- 328 Lotes -PRIMERA ETAPA (132 Lotes) 1,433,355.28 -SEGUNDA ETAPA (130 Lotes) 1,069,091.66 SUB ETAPA A 420,142.69 40 Lotes SUB ETAPA B 648,948.97 90 Lotes -TERCERA ETAPA ( 66 Lotes) 790,470.99 SUB ETAPA A 199,678.10 8 Lotes SUB ETAPA B 119,434.77 7 LotesSUB ETAPA C 471,358.12 51 Lotes 3,292,917.93 AREA UTIL COMERCIO ------------------------ 02 Lotes (1ra Etapa)23,334.56 AREA VIA METROPOLITANA 235,727.66 AREA CANAL DRENAJE 54,710.57AREA RESERVA PTAR y POZO DE AGUA -- 01 Lote (1ra Etapa) 11,011.77 AREA RESERVA FUTURA AMPLIACION no habilitada (2da Etapa) 95,525.39 AREAS VERDES 180,298.42 AREA RIO SECO 67,218.83 AREA VIAS LOCALES 567,547.87 TOTAL 4,528,293.00 TELECOMUNICACIONES: Instalaciones Telefónicas .- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A., para la instalación de ductos, cámaras y la reserva de áreas para centrales. PAVIMENTOS: Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la super fi cie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escari fi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modi fi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. SubBase.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de sub base a fi rmada de 0.15 m de espesor para Vías Principales, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½”, fi nos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modi fi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base a fi rmada de 0.20 m de espesor para Vías Locales y 0.15m para Vías Principales compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½”, fi nos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 100% de la Densidad Proctor Modi fi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una super fi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor para Vías Locales y 3” para Vías Principales. Super fi cie de Rodadura .- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo para Vías Locales y 3” para Vías Principales, que se aplicará previa imprimación de la super fi cie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras .- Serán de concreto de calidad de f’c=175Kg/cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m, y el acabado será con mezcla cemento-arena fi na en porción 1:2 de un (01) centímetro de espesor. Los Radios de abanicos en las esquinas serán de 6.00m. Sardineles .- En ambos lados de las calzadas, confi nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad f’c=175Kg/cm2 y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas y Bermas para personas con discapacidad .- En los lugares señalados en el plano de trazado y lotización, se construirán rampas en las bermas, que conectarán los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE – U.190 “ADECUACION URBANISTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD” aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07 de febrero del 2001. Artículo Tercero.- MANTENER esta habilitación urbana con Construcción Simultánea y Venta Garantizada debiendo solicitar previamente las respectivas autorizaciones y licencias de construcción ante la Sub Gerencia de Obras Privadas de esta Corporación Municipal de conformidad con lo dispuesto por la Ley 29090 y su reglamento aprobado mediante DS. 008-2013-VIVIENDA. Artículo Cuarto.- DEJAR SIN EFECTO en todos sus extremos la resolución de gerencia Nº 004-2020-GDU-MDSA de fecha 21 de febrero del 2020. Artículo Quinto.- DISPONER la inscripción provisional individualizada de los lotes en el Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima, que hacen un total de 328 lotes (328 lotes industriales y 02 lotes comerciales, y 1 lote destinado a PTAR y POZO DE AGUA), distribuidos tal como consta en el plano aprobado y memoria descriptiva que forma parte de la presente resolución. Artículo Sexto.- DISPONER la independización e inscripción en la SUNARP, de los aportes reglamentarios, cumpliendo con dejar en la lotización el área de 61,056.52m2 para Parque Zonales constituido por el lote 14-A y 122,113.05m2 por el Lote 14-B para Otros Fines de la Municipalidad Distrital de San Antonio respectivamente. Artículo Séptimo.- AUTORIZAR a BRYSON HILLS PERU S.A. la venta garantizada y la inscripción de los contratos de compra venta de los lotes que forman parte de la presente habilitación urbana ejecutada, conforme a la anterior Resolución de Gerencia Municipal Nº 088-2013-GM/MDSA del 15 de Julio del 2013. Artículo Octavo.- REMITIR un original del FUHU, de los planos de trazado y lotización, la Memoria Descriptiva y la Resolución correspondiente a la Municipalidad Provincial de Huarochirí, a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la inscripción del lote resultante para su conocimiento. Artículo Noveno.- DISPONER la Publicación de la presente Resolución en el Diario O fi cial “El Peruano” para su publicación, en un plazo que no debe exceder de los 30 días siguientes de noti fi cada la misma, a cargo del propietario del predio objeto de la Habilitación Urbana. Artículo Décimo.- PONER EN CONOCIMIENTO a la Gerencia de Desarrollo Urbano, Gerencia de Administración y Finanzas, Subgerencia de Obras Privadas, Habilitaciones y Subgerencia de Tecnología de la Información, de acuerdo a sus competencias, incorporar la Habilitación Urbana a que se re fi ere el artículo primero de la presente resolución, al Plano Urbano del Distrito de San Antonio, así como registrar los predios resultantes en el Registro de Contribuyentes y Margesí de Bienes Inmuebles de la Municipalidad Distrital de San Antonio, cuando corresponda. Regístrese, comuníquese, publiquese y cúmplase.CESAR AUGUSTO VÁSQUEZ CASTILLO Gerente Municipal 1914937-1