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44 NORMAS LEGALES Domingo 18 de abril de 2021 / El Peruano Ordenanza que aprueba el Reajuste Integral de Zonificación del distrito de Independencia ORDENANZA N° 2331-2021 Lima, 15 de abril de 2021 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establecen que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, de acuerdo con lo establecido por el artículo 195 de la Constitución Política del Perú, la Municipalidad Metropolitana de Lima es competente para plani fi car el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zoni fi cación, urbanismo y el acondicionamiento territorial; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, la Ordenanza Nº 1862, publicada en el diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, que regula el proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial – Urbano del Área Metropolitana de Lima, establece en su artículo 20 el procedimiento de Aprobación del Reajuste Integral de Zoni fi cación y los Planos de Zoni fi cación Distrital; Que, mediante la Ordenanza Nº 2086, publicada en el diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, establece en su tercera disposición complementaria fi nal que los gobiernos locales que conforman la provincia de Lima, tienen un plazo máximo hasta el 30 de setiembre del 2018, para presentar sus Proyectos de Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos de Suelo de su respectivo distrito. Culminado dicho plazo y de no haber remitido la propuesta requerida, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación (IMP) o quien haga sus veces, se encargará de la formulación del Nuevo Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana, de acuerdo con sus competencias y alcances normativos, en coordinación con las Municipalidades Distritales; Que, mediante O fi cio N° 0041-2018-GDU-MDI, la Municipalidad Distrital de Independencia remite la Propuesta de Actualización y Reajuste Integral de Zoni fi cación del distrito de Independencia, en el marco de la Ordenanza N° 1862 y mediante el Ofi cio N° 077-2019-A-MDI la Municipalidad Distrital de Independencia mani fi esta su conformidad con la propuesta en trámite, con los ajustes que se presentaron adjuntos;Que, mediante el O fi cio N° 0176-2020-ML-IMP-DE del 03 de febrero del 2020, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación (IMP) remite a la Municipalidad Distrital de Independencia el Informe N° 003-20-MML-IMP-DE con observaciones y recomendaciones a la Propuesta de Reajuste Integral de Zoni fi cación, para revisión, luego de lo cual se cumplió con el proceso de exhibición pública y los ajustes fi nales, elaborándose el Informe Complementario De fi nitivo N° 015-20-MML-IMP-DE/ DGPT_GM de la Propuesta de Reajustes Integral de Zoni fi cación de Independencia, que fue remitido a la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura mediante O fi cio N° 1410-20-MML-IMP- DE de fecha 23 de diciembre de 2020, para continuar con el proceso de aprobación; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 033-2021-MML-CMDUVN, de fecha 10 de marzo de 2021; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA Artículo 1. Aprobar el Plano de Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos del Suelo del distrito de Independencia, conformante del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana (Plano N° 01) que como Anexo N° 1 forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Aprobar el Cuadro de Normas para la Zoni fi cación Residencial Especial de Densidad Media RDM-1 y RDM-2, que se aplicará en las laderas de pendiente pronunciada ocupadas por asentamientos poblacionales, que se cali fi quen en el Plano de Zoni fi cación, el mismo que, como Anexo N° 2, forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 3. Establecer que la ocupación y edi fi cación de terrenos localizados en pendientes pronunciadas (laderas de cerros), cali fi cados con usos urbanos dentro del Plano de Zoni fi cación que se aprueba con la presente Ordenanza, deberá contar necesariamente con estudios de riesgo físico aprobados por la autoridad competente. Artículo 4. Establecer que aquellos predios que, hasta antes de la aprobación de la presente Ordenanza, se encontraban cali fi cados con zoni fi cación industrial y que a través de la presente Ordenanza se modi fi can a zonifi cación comercial, podrán continuar desarrollando las actividades industriales en funcionamiento, hasta que decidan cambiar la actividad. Artículo 5. Encargar a la Municipalidad de Independencia que realice los estudios que correspondan para precisar la zoni fi cación de la manzana con superposición de usos del suelo, ubicada entre las vías Prolongación Túpac Amaru, Las Américas, José Martí y Micaela Bastidas, en el sector de Independencia, y proponer los ajustes respectivos. Artículo 6. Encargar a la Secretaría General del Concejo la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluidos los anexos, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. Artículo 7. Disponer que el Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP de la Municipalidad Metropolitana de Lima, efectúe las modi fi caciones del Plano de Zoni fi cación de los Usos del Suelo aprobadas en la presente Ordenanza. Disposición Final Única. Suspender los Cambios Especí fi cos de Zoni fi cación por un periodo de dos (02) años, posteriores a la aprobación de la presente norma, salvo