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73 NORMAS LEGALES Miércoles 26 de enero de 2022 El Peruano / ANEXO IDESARROLLO ECONÓMICO LADISLAO SILVA ROCA RAFAEL FERNANDO GONZALES ARIAS VÍCTOR EUGENIO GUTIÉRREZ HORNES IIPLANIFICACIÓN, RENTAS Y ECONOMÍAKAZUMI FIORELLA YTO FERREYRA CARLOS MANUEL JUSCAMAYTA COSMEEDDY LUIS ROJAS PONCE IIISEGURIDAD CIUDADANAVÍCTOR EUGENIO GUTIÉRREZ HORNES NAZARIO PALOMINO JAYO EUDES PISCO MALLQUI IVDEFENSORÍA Y PARTICIPACIÓN VECINALLADISLAO SILVA ROCA EDDY LUIS ROJAS PONCERAFAEL FERNANDO GONZALES ARIAS V ASUNTOS LEGALESKAZUMI FIORELLA YTO FERREYRA CARLOS MANUEL JUSCAMAYTA COSMEGINA CARHUALLANQUI MARIN VIDESARROLLO AMBIENTALEUDES PISCO MALLQUI HENRY SOLIER CHAVEZ LADISLAO SILVA ROCA VIIDESARROLLO HUMANOVÍCTOR EUGENIO GUTIÉRREZ HORNES HENRY SOLIER CHAVEZAGRIPINA ESTHER MENDOZA IBAÑEZ VIIIDESARROLLO URBANOGINA CARHUALLANQUI MARIN NAZARIO PALOMINO JAYO EUDES PISCO MALLQUI IX GENEROKAZUMI FIORELLA YTO FERREYRA EDDY LUIS ROJAS PONCE AGRIPINA ESTHER MENDOZA IBAÑEZ 2033659-1 MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA Expresan rechazo y oposición a la aprobación del Plan Específico denominado “Hacienda Monterrico Grande” aprobado por el Concejo de la Municipalidad Metropolitana de Lima ACUERDO DE CONCEJO Nº 004-2022/MDLM La Molina, 25 de enero del 2022. EL CONCEJO DISTRITAL DE LA MOLINAVISTO; en Sesión Extraordinaria Virtual de Concejo de la fecha, el Memorando Nº 098-2022-MDLM-GM, de la Gerencia Municipal, el Informe Nº 013-2022-MDLM-GAJ, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, el Informe Nº 005-2022-MDLM-GDU de la Gerencia de Desarrollo Urbano, y el Informe Nº 023-2022-MDLM-GDU-SHUPUC, de la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas, Planeamiento Urbano y Catastro, con los cuales el señor Alcalde formula la propuesta de Acuerdo de Concejo para el pronunciamiento correspondiente respecto a apoyar la Reconsideración de la decisión del Concejo Metropolitano, sobre la aprobación del Plan Especí fi co “Hacienda Monterrico Grande”, correspondiente al inmueble de 7,347.66 m² de área, ubicado en el lote acumulado de 1 al 40 y Lote 41, de la Manzana K, de la Urbanización Santa Raquel, Primera Zona Este – Sector B, Distrito de La Molina, presentada en la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante Carta Nº 154-2021-MML-SGC-SAC/VAR-SR2, de fecha 17 de diciembre del 2021, por diversos Regidores de la citada Municipalidad Metropolitana; así como, rechazar la Propuesta del citado Plan Especí fi co denominado “Hacienda Monterrico Grande”, el cual, cuenta con aprobación favorable por el Concejo Metropolitano de Lima, en la Sesión Ordinaria Nº 40, en fecha 16 de diciembre del 2021; CONSIDERANDO:Que, mediante el Informe Nº 023-2022-MDLM- GDU-SHUPUC, de fecha 24 de enero del 2022, la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas, Planeamiento Urbano y Catastro, realiza un recuento de las actuaciones e informes que se han remitido tanto como unidad de organización, como posición institucional, desarrollando las implicancias que su aprobación conlleva, siendo estas las siguientes: • “El inmueble materia de evaluación, de 7,347.66 m2 de área, resultante de la acumulación de 41 Lotes, de la Manzana K, de la Urbanización Santa Raquel, Primera Etapa, Zona Este – Sector A y B, del distrito de La Molina, cuyo origen de la lotización, es para uso residencial, se ubica colindando con predios cali fi cados con zoni fi cación de Comercio Vecinal – CV, hacia la Avenida Los Constructores (edi fi caciones de Uso Mixto, Comercio-Vivienda y otras netamente Residenciales) y en mayor extensión, con predios cali fi cados con zoni fi cación Residencial de Densidad Media – RDM, hacia las vías locales secundarias de la Urbanización (edi fi caciones para Uso de Viviendas Unifamiliares y Multifamiliares, de 02 y 03 Pisos de Altura) • El principal acceso a la zona donde se ubica el inmueble, se realiza a través de la Avenida Los Constructores; única vía de carácter metropolitano, de corta longitud (Vía Colectora), la cual se conecta con la Avenida La Molina, Avenida Los Ingenieros y Avenida Huarochirí, que forman parte del Sistema Vial Metropolitano de Lima. En la Avenida Los Constructores, en la condición actual, ya existe un fl ujo vehicular, que genera congestión en hora punta, el mismo que se intensi fi cará, con las actividades comerciales que se proponen. En este escenario, surge la necesidad de adecuar las vías metropolitanas y locales, al Uso Propuesto. • La Avenida Los Constructores, como las vías locales: Calle Inca Garcilaso de la Vega, Calle José Santo Chocano y Calle Alberto Ureta, se encuentran físicamente consolidadas, con las características y módulos que corresponden al Uso Residencial, aprobadas en la Recepción de las Obras de Habilitaciones Urbanas de la Urb. Santa Raquel, Primera Etapa, Zona Este – Sector A y B. Frente a esta realidad física, el Plan Especí fi co, debe plantear la ampliación de estas vías; sin embargo, la modi fi cación de estas vías, sobre todo, de las vías locales, no es viable, al encontrarse consolidada la zona, con edi fi caciones de Uso Residencial (Unifamiliar y Multifamiliar); las calzadas de las vías que rodean al inmueble, han sido diseñadas y aprobadas para el uso estrictamente Residencial, de acuerdo al proceso de Habilitación Urbana de la Urbanización. • El Plan Especí fi co, no plantea vías adicionales que le generen funcionabilidad a la edi fi cación que se proyecta; se estarían sirviendo de las vías de la Urbanización, para su propia actividad comercial; las vías locales, tienen una sección para el servicio de las viviendas ubicadas hacia el interior de la urbanización; por lo que, en estas vías, la propuesta debería considerar, por lo menos, 2 carriles de ida y 2 de vuelta, con bahías de embarque y desembarque, tomando áreas de su propio terreno, lo que le daría viabilidad al proyecto a edi fi carse. • En el contexto urbano actual, los espacios públicos (vías de servicio y parques), así como, los usos del entorno, se han desarrollado, de acuerdo a una necesidad