NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 17 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2022 (17/09/2022)

209 NORMAS LEGALES Sábado 17 de setiembre de 2022 El Peruano / CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO AÑO Nº de Viviendas % 1er año 1,030 6.27% 2do año 2,000 12.17% 3er año 2,000 12.17%4to año 2,000 12.17%5to año 2,000 12.17% 6to año 2,000 12.17% 7mo año 1,500 9.13%8vo año 1,500 9.13% 9no año 1,400 8.52% 10mo año 1,000 6.09%TOTAL 16,430 100.00% vi) Forma de retribución propuesta El precio base del terreno asciende a S/ 11’720,895.04 (Once Millones Setecientos Veinte Mil Ochocientos Noventa y Cinco y 04/100 Soles) ÁREA CON ZONIFICACIÓNm²VALOR UNITARIOSoles RP - Reserva Paisajista 2,241,553.66 3.30 7,397,127.08 ZRE-TP - Zona de Reglamentación Especial- Tierra Prometida297,073.38 9.10 2,703,367.76 ZRE-FR - Zona de Reglamentación Especial- Fines Residenciales162,040.02 10.00 1,620,400.20 TOTAL 2,700,667.06 4.34 11,720,895.04 El terreno se venderá libre de gravámenes y de posibles invasiones que afectan la disponibilidad total del bien. vii) Gastos incurridos por el Proponente en la elaboración de la Iniciativa Privada En aplicación del inciso 93.1 del artículo 93 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1362, de acuerdo a la Declaración Jurada sobre los Gastos efectuados en la Elaboración del Proyecto presentada por el proponente, el OPIP ha determinado el costo de los estudios desarrollados por el Proponente, en S/ 971,880.00 (Novecientos Setenta Y Un Mil Ochocientos Ochenta Y 00/100 Soles) Calculado al Tipo de Cambio se 3.90 Soles/ Dólar. DETALLE US$ SOLES TOTAL US$ 249,200 971,880.00 De acuerdo al Anexo I de la Iniciativa Privada presentada por el Proponente los Gastos efectuados en la elaboración del Proyecto Asciende a $249,200.00 (doscientos cuarenta y nueve mil doscientos 00/100 dólares americanos). viii) Información Técnica Consolidada de la Iniciativa Privada CUADRO Nº 10 CUADRO GENERAL DE ÁREAS CONJUNTO RESIDENCIAL DE INTERÉS SOCIAL TIERRA PROMETIDA CUADRO GENERAL DE AREAS AREA BRUTA HABILITABLE (100%) 2,700,000.00AREA PARA SERVICIO URBANO NO SUJETA A APORTES (4.43%) 119,579.29OTROS FINES (SALUD, SEGURIDAD COMUNAL, ETC.)81,819.82 COMERCIO 37,759.47 AREA PARA SERVICIO URBANO SUJETA A APORTES NORMATIVOS (95.57%) 2,580,420.71 RESIDENCIAL 16,430 LOTES (46.35%)1,251,504.00 12,622 LOTES DE 72.00 m² 908,784.00 3,808 LOTES DE 90.00 m² 342,720.00 RECREACION (8.43%) 227,703.94 APORTES PARA PARQUES 1 AL 22 227,703.94 EDUCACION (2.48%) 67,054.05 APORTES PARA EDUCACION 1 AL 1267,054.05 AREA CIRCULACION Y VIAS (38.30%)1,034,158.72 2. PARA PRECALIFICAR, LA EMPRESA INTERESADA, SUS ACCIONISTAS, EMPRESAS VINCULADAS O CONSORCIADOS, INDIVIDUALMENTE O EN CONJUNTO, DEBE CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES REQUISITOS MÍNIMOS : a) Tener como mínimo diez (10) años de constituida como empresa privada. Dicha experiencia deberá ser acreditada por la empresa interesada o por alguna(s) de las empresas integrantes de un Consorcio, y/o algunas de sus empresas vinculadas, mediante el acta de constitución de la empresa o Consorcio debidamente registrado en Registros Públicos. b) Deberá demostrar a través de constancias o contratos, una experiencia de construcción por un mínimo de ocho (08) años. Dicha experiencia deberá ser sustentada por el interesado o por alguna(s) de las empresas integrantes de un Consorcio, y/o algunas de sus empresas vinculadas. c) Tener experiencia en la promoción y/o ejecución de proyectos de vivienda social, durante los últimos cinco (5) años, por un mínimo de trescientos (300) viviendas. Dicha experiencia deberá ser sustentada en constancias o contratos, por el interesado o por alguna(s) de las empresas integrantes de un Consorcio, y/o algunas de sus empresas vinculadas. d) Deberá acreditar mediante estados fi nancieros, que cuenta con una facturación ininterrumpida de tres (3) años mayor o igual a S/ 10,000,000.00 (Diez Millones y 00/100 Soles). Dicha experiencia deberá ser sustentada por el interesado o por alguna(s) de las empresas integrantes de un Consorcio, y/o algunas de sus empresas vinculadas. e) Presentar Carta Fianza por la suma de S/ 100,000.00 (Cien Mil y 00/100 Soles), de acuerdo con el Modelo indicado en la página web. f) Estar habilitadas para contratar con el Estado. 3. FACTOR DE COMPETENCIA DEL PROCESO DE SELECCIÓN QUE SE CONVOQUE. En el caso que exista más interesados en el proyecto, el factor de competencia será el mayor precio del terreno a adquirir (2´700,667.06 m²), siendo el precio base la suma de S/ 11’720,895.04 (Once Millones Setecientos Veinte Mil Ochocientos Noventa y Cinco Y 04/100 Soles) con un compromiso de inversión mínimo según lo señalado en el literal i) del numeral 1. 4. PROYECTO DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON COMPROMISO DE INVERSION La versión completa del Proyecto de Contrato de Compra-Venta con compromiso de inversión la podrán encontrar en la página web de la Municipalidad Provincial de Ica, en la siguiente dirección: https://www.muniica.gob.pe/Contrato