TEXTO PAGINA: 75
75 NORMAS LEGALES Jueves 17 de octubre de 2024 El Peruano / Que, la titularidad registral del predio materia del análisis corresponde a la Asociación de Vivienda Las Brisas de Sevima quienes vienen siendo representados por su presidente el señor Alejandro Aguilar Ludeña; Que, el predio materia de evaluación de acuerdo a la inspección ocular realizada, se ubica en una zona urbana consolidada, con edi fi caciones de uno a cinco pisos, destinada a vivienda la cual cuenta con los servicios básicos de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y alumbrado público, asimismo pistas y veredas debidamente pavimentadas; Que, el pueblo cuenta con las vías ejecutadas y consolidadas, conforme al plano de localización, obrante en la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, cabe señalar que la selección vial con frente a la Av. César Vallejo tiene una sección vial de 18.00 metros lineales acorde a la sección vial normativa, conforme se indica en el plano de lotización; Que, por lo expuesto, el predio constituido por el Sub lote N° 2, con frente y acceso por la Av. César Vallejo, distrito de El Agustino, cumple con las condiciones exigidas para la Habilitación Urbana de O fi cio junto a la recti fi cación de áreas y linderos, de conformidad a lo establecido en los artículos 41° y 42° del Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y de Edi fi caciones, asimismo, se remite los siguientes planos para su aprobación: • Plano de Ubicación y Localización U-01 • Plano Perimétrico PP-01 Y PP-02 • Memoria Descriptiva del Plano Perimétrico• Plano de Trazado y Lotización PTL-01 y PRL02• Memoria Descriptiva del plano de trazado y lotización • Plano de Alturas de Edi fi cación PA-01 Que, mediante Informe N° 172-2024-GDUR-MDEA, de fecha 27 de junio del 2024, emitido por la Gerencia de Desarrollo Urbano, se deriva todo lo actuado a la Gerencia Municipal, solicitando la opinión de la O fi cina General de Asesoría Jurídica y Estado Civil para la continuación del Procedimiento de Habilitación Urbana de O fi cio solicitado, correspondiente al lote materia de consulta, considerando que el predio reúne las condiciones para que sea declarado habilitado de o fi cio cumpliendo con lo establecido en la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edi fi caciones y su modi fi catoria Ley N° 29898; Que, mediante el Informe Legal N° 0436-2024-OGAJ- MDEA, de fecha 03 de julio de 2024, la O fi cina General de Aseoría Jurídica y Estado Civil, emite opinión FAVORABLE a la expedición de una Resolución de la Gerencia de Desarrollo Urbano que resuelva la Habilitación Urbana de Ofi cio de la Asociación de Vivienda las Brisas de SEVIMA del distrito de El Agustino; Que, mediante el Informe Ampliatorio N° 223-2024-GDUR-MDEA de fecha 22 de agosto de 2024, emitido por la Gerencia de Desarrollo Urbano, se deriva todo lo actuado a la Gerencia Municipal, solicitando la opinión de la O fi cina General de Asesoría Jurídica y Estado Civil respecto a la posibilidad de la emisión del acto resolutivo teniendo en consideración la recti fi cación de área y linderos; Que, mediante el Informe Legal N° 514-2024-OGAJ- MDEA, de fecha 26 de agosto de 2024, la O fi cina General de Asesoría Jurídica y Estado Civil, emite opinión FAVORABLE a la expedición de una Resolución de la Gerencia de Desarrollo Urbano que resuelva la Habilitación Urbana de O fi cio con recti fi cación de linderos y áreas de la Asociación de Vivienda las Brisas de SEVIMA del distrito de El Agustino; Que, de conformidad con el TUO de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edi fi caciones, aprobado por Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA, y su modi fi catoria, Decreto Legislativo N° 1426; Ley N° 29898, Ley que establece el procedimiento de Habilitación Urbana de O fi cio; Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA, Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y de Edi fi caciones, así como el Decreto Supremo N° 004-2019-JUS-TUO de la Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General;RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR Y SOLICITAR LA INSCRIPCIÓN de la recti fi cación del Área de 7,628.883 metros cuadrados al Área de 8,328.824 metros cuadrados, del predio constituido por el Sub Lote N° 2, con acceso por la Avenida César Vallejo, en el Distrito de El Agustino: Correspondiendo los Linderos y Medidas Perimétricas que constan en el Plano Perimétrico PP-02 y Memoria Descriptiva, de acuerdo a los fundamentos vertidos en los considerandos de esta Resolución. Artículo Segundo.- DECLARAR LA HABILITACION URBANA DE OFICIO con recti fi cación de linderos y áreas del predio constituido por el Sub Lote N° 2, con acceso por la Avenida César Vallejo, del Distrito de El Agustino con un Área de 8,328.824 metros cuadrados, predio inscrito en la Partida N° 44337215 del Registro de la Propiedad Inmueble, cuyo titular Registral es la Asociación de Vivienda Las Brisas de Sevima. Artículo Tercero.- APROBAR el Plano de Ubicación y Localización U-01, Plano Perimétrico PP-02, Plano de Trazado y Lotización PTL-02, Plano de Alturas Existentes PA-01 y Memoria descriptiva; los cuales forman parte integrante de la presente Resolución. Artículo Cuarto.- APROBAR el cuadro general de Áreas de la presenta Habilitación Urbana de O fi cio, conforme el detalle siguiente: CUADRO GENERAL DE ÁREAS (m2) DESCRIPCIÓN ÁREA ÁREA BRUTA DE TERRENO 8,328.824 ÁREA ÚTIL DE VIVIENDA 6,140.590 ÁREA DE CIRCULACIÓN Y VÍAS 2,188.234 Artículo Quinto.- SOLICITAR la inscripción registral en la Partida N° 44337215 del Registro de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral - Sede Lima, el CAMBIO DE RUSTICO A URBANO, del predio constituido por el Sub Lote N° 2, con acceso por la Avenida César Vallejo, del Distrito de El Agustino, a cargo de la Asociación de Vivienda Las Brisas de Sevima. Artículo Sexto.– DETERMINAR que la Asociación de Vivienda Las Brisas de Sevima, al término de la inscripción de la presente Resolución en la Partida N° 44337215 del Registro de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral – Sede Lima, deberá remitir un ejemplar de la mencionada inscripción a la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, para que actualice el registro Catastral del predio como urbano. Artículo Séptimo.- REMITIR a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, un ejemplar de la presente Resolución y una copia certi fi cada de los planos aprobados para su conocimiento, conforme a Ley. Artículo Octavo.- NOTIFICAR la presente Resolución al presidente de la Asociación de Vivienda Las Brisas de SEVIMA, en el domicilio consignado en la solicitud Av. César Vallejo N° 121, Mz. A, Lote 7 Artículo Noveno.- DISPONER la remisión de un ejemplar de la presente Resolución a la O fi cina de Tecnología de la Información para que la publique en el Portal Institucional de la Municipalidad Distrital de El Agustino (www.munielagustino.gob.pe). Articulo Décimo.- REMITIR los presentes actuados administrativos a la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas para que dé cumplimiento a lo dispuesto en el artículo sexto de la presente Resolución y para el registro del predio materia de la presente declaración de Habilitación Urbana de O fi cio, como Urbano en el Catastro de la Municipalidad Distrital de El Agustino, comunicando de ello a la Subgerencia de Control Urbano. Regístrese, comuníquese y cúmplase.JUAN GUILLERMO CABEZAS LLANGE Gerente de Desarrollo Urbano 2331772-1