Norma Legal Oficial del día 07 de febrero del año 2010 (07/02/2010)

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TEXTO DE LA PÁGINA 16

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NORMAS LEGALES
(...)."

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 7 de febrero de 2010

- Levantamiento de la fabrica o edificacion existente, graficandose con achurado a 45º los elementos a eliminar. - Fabrica o edificacion resultante, graficandose con achurado a 45º, perpendicular al anterior, los elementos a edificar. - Para las obras de Puesta en Valor Historico, se debera graficar en los planos los elementos arquitectonicos con valor historico monumental propios de la edificacion, identificandolos claramente y diferenciandose aquellos que seran objeto de restauracion, reconstruccion o conservacion, en su caso. c) Planos de estructura acompanados de memoria justificativa; obligatorio en los casos de remodelacion, ampliacion o reparacion y cuando sea necesario en los demas tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciaran claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminaran y los nuevos, y se detallaran adecuadamente los empalmes. d) Planos de instalaciones cuando sea necesario acompanados de memoria justificativa, en cuyo caso: - Se diferenciaran claramente los puntos y salidas existentes, los que se eliminaran y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. - Se evaluara la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacion de cargas de electricidad y de dotacion de agua. e) Autorizacion de la junta de propietarios para proyectos en inmuebles sujetos al Regimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comun. 54.4 En caso se solicite la licencia de algun MORDAZA de Demolicion no contemplada en la Modalidad A o B, ademas de los requisitos que se indican en el articulo 47 que conforman el expediente deberan presentar: a) En el caso que la edificacion no se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se debera presentar Licencia de Construccion o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fabrica o de Edificacion, con los planos correspondientes. b) Plano de localizacion y ubicacion. c) Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se delineara las zonas de la fabrica o edificacion a demoler, asi como del perfil y alturas de los inmuebles colindantes a las zonas de la fabrica o edificacion a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los limites de propiedad. d) Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicion total. e) En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil), Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Poliza de Responsabilidad Civil y MORDAZA del cargo de carta a los propietarios y/u ocupantes de las edificaciones colindantes, comunicandoles las fechas y horas en que se efectuaran las detonaciones." Para los casos de demoliciones, parciales o totales cuya fabrica no se encuentra inscrita, Licencia y/o Conformidad o Finalizacion de obras, plano de ubicacion y localizacion, y plano de planta del levantamiento de la edificacion, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere." "Articulo 55.- Verificacion del proyecto (...). 55.2 Con el dictamen Conforme de la Comision Tecnica en la especialidad Arquitectura, el administrado podra optar por iniciar las obras bajo una Licencia Temporal, previo pago de los derechos respectivos por la licencia, adjuntando la Seccion del FUE Anexo D con el sello del pago de la autoliquidacion y adjuntando tambien la Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Poliza de Responsabilidad Civil, segun las caracteristicas de la obra a ejecutarse.

"Articulo 57.- Liquidacion de los derechos municipales La Municipalidad en el plazo MORDAZA de dos (02) dias habiles contados desde la fecha de la conformidad del proyecto, emitira la liquidacion de pago por los derechos correspondientes. Esta liquidacion se calcula en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacion, o segun el presupuesto de obra al nivel de subpartidas, con costos unitarios de MORDAZA publicados en medios especializados, para los casos que no se incremente el area techada o tratandose de Puesta en Valor Historico. El administrado debera cancelar el monto de la liquidacion; MORDAZA del comprobante de pago cancelado sera adjuntado al expediente, quedando facultado para iniciar la obra." "Articulo 59.- Requisitos para obtener Licencia de Edificacion - Modalidad C con aprobacion previa de Revisores Urbanos 59.1 Cuando el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacion en la Modalidad C con aprobacion previa de Revisores Urbanos, iniciara el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, ademas de los documentos que se indican en los articulos 47 y 51, los Estudios de Impacto Ambiental y Vial segun sea el caso, y el Informe Tecnico favorable de los Revisores Urbanos. (...)" "Articulo 62.- Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacion 62.1 El administrado, una vez concluida la obra sin ninguna variacion, segun los planos aprobados correspondientes a la licencia, podra solicitar a la Municipalidad correspondiente la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacion, para lo cual presentara: a) La seccion del FUE correspondiente a la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacion, por triplicado. b) Una declaracion jurada firmada por el profesional responsable de obra, manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados con la licencia de edificacion. 62.2 La dependencia municipal extendera la Conformidad de Obra, en un plazo no mayor a cinco (05) dias habiles de solicitada, previo pago del derecho que corresponda. 62.3 Solo para edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, la dependencia municipal podra extender la Conformidad de Obra, a solicitud del administrado, a nivel de "casco habitable", entendiendo asi al inmueble que cuente con las siguientes caracteristicas: Estructuras, muros revocados, falsos pisos y/o contrapisos terminados, techos, instalaciones sanitarias, electricas, instalaciones de gas, de ser el caso, todas en funcionamiento; aparatos sanitarios, puertas y ventanas exteriores con vidrios o cristales colocados, MORDAZA de bano, obras exteriores y fachadas concluidas. De contar con areas comunes, con el equipamiento de ascensores, sistema de bombeo de agua contra incendio y agua potable en completo servicio y uso; y no presentar impedimento de circulacion horizontal y vertical de las personas a traves de pasadizos y escaleras. 62.4 Simultaneamente a la solicitud de Conformidad de Obra, el administrado presentara la seccion de declaratoria de edificacion del FUE, con los datos y planos correspondientes a la licencia por triplicado. 62.5 Si en la inspeccion se constatase un area mayor de construccion que la aprobada o modificaciones con respecto a los planos de licencia y que cumple con los parametros urbanisticos y edificatorios vigentes, deberan solicitar la conformidad de obra con variacion." "Articulo 63.- Conformidad de Obra con variacion y Declaratoria de Edificacion 63.1 De no haberse ejecutado la obra conforme a los planos aprobados, se presentaran planos de replanteo,