Norma Legal Oficial del día 29 de mayo del año 1998 (29/05/1998)

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TEXTO DE LA PÁGINA 25

MORDAZA, viernes 29 de MORDAZA de 1998

NORMAS LEGALES

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7945 del 18 de noviembre de 1994, Nº 8306 del 11 de enero de 1995, Nº 1265 del 23 de octubre de 1995, Nº 471 del 16 de agosto de 1995, Nº 393 del 31 de enero de 1996 y Nº 2508 del 13 de agosto de 1996; Que, en este sentido del Titulo archivado Nº 6017 sobre la Cesion en Uso y/o Usufructo a favor del Club "Las Marquesitas" de un terreno de 2.4 hectareas, segun escritura publica del 26 de MORDAZA de 1992, inscrito en el asiento 8 a fojas 69 del tomo Nº 46 del Registro de Propiedad Inmueble por el ex Registrador (e) MORDAZA MORDAZA MORDAZA, donde actuo en representacion de la comunidad su presidente don MORDAZA MORDAZA MORDAZA Yaya se ha constatado que no existe inscrito poder alguno facultando al citado presidente para la celebracion de dicho acto; Que, respecto al Titulo archivado Nº 6971, relativo al Usufructo, Derecho de Superficie, aclaracion de linderos y medidas perimetricas sobre un terreno de 9.27 hectareas a favor de MORDAZA Marsano Acuna y su conyuge, segun escritura publica del 1 de noviembre de 1993, inscrito en el asiento 11 por el ex Registrador MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, se ha constatado los errores cometidos en la inscripcion con el numero de titulo, dado que dice Titulo Nº 6947 y no Nº 6971, y con la fecha de extension del asiento, ya que se ha consignado el 1 de agosto de 1994 cuando la documentacion reingreso el 3 de agosto de 1994 por lo que la fecha de inscripcion debio ser posterior; Que, en cuanto al Titulo archivado Nº 7412 sobre la Cesion en Uso e Independizacion de 14.250 hectareas a favor de la Asociacion de Vivienda Recreacional Playa "Los Leoncitos", segun escritura publica del 28 de diciembre de 1992, inscrito en el asiento 12 por el ex Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA, se ha verificado que el presidente de la comunidad, don MORDAZA MORDAZA MORDAZA, carecia de poderes de representacion; Que, respecto al Titulo archivado Nº 7561 sobre la Independizacion y Adjudicacion de Cesion en Uso, Usufructo e Independizacion de 5,000 m2 a favor de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA Caspia, escritura publica del 28 de diciembre de 1994, inscrito en el asiento 13 por el Dr. MORDAZA MORDAZA, se ha constatado que si bien se inserto en el respectivo instrumento publico el acta del acuerdo de asamblea del 12 de junio de 1994, se omitio acompanar la relacion de comuneros asistentes a dicha asamblea a fin de determinar el quorum de ley; Que, respecto el Titulo archivado Nº 7624, sobre la Cesion en Uso y/o Usufructo de 20,000 m2 a favor de don MORDAZA Ferrico MORDAZA y esposa, segun escritura publica del 18 de MORDAZA de 1994, inscrito en el asiento 14 por el Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA, donde actuaron en representacion de la comunidad los senores MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA, presidente y tesorero de la comunidad, segun poderes otorgados en la asamblea general ordinaria de fecha 27 de marzo de 1994, inserta en la escritura publica , se ha constatado que el titulo fue inicialmente observado por cuanto las facultades de los representantes no estaban previamente inscritas, siendo que posteriormente se subsano la observacion adjuntando la citacion par la asamblea, la relacion de socios asistentes a la misma y el padron de socios comuneros pero, se advierte que la fecha de convocatoria como la de la relacion de socios asistentes se refiere al 23 de marzo de 1994, la misma que se contrapone con la fecha 27 de marzo de 1994 consignada en el acta de la asamblea; Que, respecto al Titulo archivado Nº 7906 del 15 de noviembre de 1994, sobre la Cesion en Uso y Derecho de Superficie de 75,000 m2 a favor de la empresa Constructora Maranga S.A., segun la escritura publica del 11 de noviembre de 1994, inscrita en el asiento 16 por el Dr. MORDAZA, se aprecia que el acta de la asamblea de fecha 23 de octubre de 1993 fue presentada con el Titulo Nº 8180 del 22 de diciembre de 1994, cuando el Titulo Nº 7906 ya habia ingresado, siendo que ambos titulos fueron inscritos el 29 de diciembre de 1994. Adicionalmente, en el Titulo Nº 8180 del 21 de diciembre de 1994 se advierte que solamente consta la MORDAZA certificada del acta de la asamblea del dia 23 de octubre de 1993 faltando la convocatoria a dicha asamblea, la relacion de asistentes y el padron de socios. Ademas el Titulo Nº 7906 figura inscrito el 29 de diciembre de 1994 cuando ya habia vencido el asiento de MORDAZA el 28 de diciembre de 1994; Que, respecto al Titulo archivado Nº 8179, sobre la constitucion de Usufructo de 120 m2 a favor de don MORDAZA MORDAZA MORDAZA y conyuge, segun escritura publica del 1 de diciembre de 1994, inscrito en el asiento 17 por el ex Registrador MORDAZA MORDAZA, se puede advertir que si bien en el respectivo instrumento publico se inserto el acta correspondiente a la asamblea de fecha 2 de octubre de 1994, no se incluyo la relacion de asistentes, por lo que no es posible determinar el quorum, la citacion correspondiente y el padron de socios, pese a lo cual se inscribieron los poderes en el asiento 7-c de la Ficha Nº 003 de Comunidades; Que, respecto al Titulo archivado Nº 7945, sobre Cesion en Uso, de 2 hectareas a favor de la Asociacion de Funcionarios del Banco Continental, segun escritura publica del 20 de MORDAZA de 1994, inscrita en el asiento 19 por el ex Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA, se ha constatado que el referido titulo dio lugar a la inscripcion del asiento 9-c de la Ficha Nº 003 de Comunidades, evidenciandose que en el titulo solo obra la MORDAZA legalizada del acta de la asamblea de fecha 5 de setiembre de 1993, mas no la citacion correspondiente, ni la relacion de socios asistentes segun el padron; Que, de otro lado, de la partida registral en revision tambien se ha podido establecer que los tres ultimos asientos, 17,18 y 19, han sido inscritos por el ex Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA sin

mantener el correspondiente orden de MORDAZA, ya que el Titulo Nº 8197 del 22 de diciembre de 1994 fue inscrito en el asiento 17 el 29 de diciembre de 1994, el Titulo Nº 8009 del 28 de noviembre de 1994 fue inscrito en el asiento 18 el 4 de enero de 1994 y, el Titulo Nº 7945 del 18 de diciembre de 1994, fue inscrito en el asiento 19 el 29 de diciembre de 1994; Que, respecto al Titulo archivado Nº 8306, sobre la Cesion en Uso de 5 hectareas a favor de la Asociacion Playa Sarapampa, segun escritura publica del 20 de agosto de 1993 donde obra inserta el acta de la asamblea del 18 de MORDAZA de 1993, se ha establecido que este titulo fue observado por el ex Registrador MORDAZA MORDAZA MORDAZA por cuanto previamente debian ser inscritos los poderes pertinentes, es por ello que se presento el Titulo Nº 8613 del 10 de febrero de 1995, siendo observado por el Dr. MORDAZA por los considerandos que obran en la esquela de observacion, reingresandose con una nueva convocatoria que cumplia con lo establecido por los Arts. 42º y 43º de la Ley de Comunidades Campesinas, dando lugar a la inscripcion el 15 de marzo. Finalmente el antedicho Titulo Nº 8603 se inscribio el 24 de marzo de 1995, cuando el asiento de MORDAZA habia vencido el 22 de marzo de 1995, habiendose consignado en la anotacion de inscripcion el Titulo Nº 8306 del 11 de febrero de 1995 en lugar del 11 de enero de 1995; Que, respecto al Titulo archivado Nº 1265, sobre Independizacion y Adjudicacion de Cesion en Uso y/o Usufructo de un terreno de 8,000 m2 a favor de MORDAZA MORDAZA Ferrecio MORDAZA y otros, segun escritura publica del 26 de MORDAZA de 1994, inscrito en el asiento 2-c) de la Ficha Nº 2407 del Registro de Propiedad Inmueble por el ex Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA el 2 de noviembre de 1995, se aprecia que en el asiento 12-c de la Ficha Nº 003 de Comunidades correspondiente a la Comunidad de MORDAZA consta inscrito el acuerdo de asamblea general extraordinaria para la antedicha cesion en virtud del Titulo Nº 9616 del 25 de MORDAZA de 1995 extendida por el ex Registrador, Dr. MORDAZA MORDAZA Vidal. Sin embargo, revisado el referido titulo archivado se desprende que este como tambien la fecha no corresponden, presto que el Titulo archivado Nº 9616 que tiene fecha 26 de MORDAZA de 1995, no contiene el acto juridico involucrado, sino una solicitud de inscripcion de constitucion de una empresa, siendo el Titulo respectivo el Nº 9610 del 25 de MORDAZA de 1995, el cual figura tachado por el ex Registrador, Dr. MORDAZA MORDAZA, el 29 de agosto de 1995. De lo indicado se concluye que el asiento 12-c) de la Ficha Nº 003 de Comunidades no tiene sustento en el titulo archivado que le dio origen por lo que la responsabilidad corresponde al ex Registrador MORDAZA MORDAZA y no al ex Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA en virtud de lo dispuesto por el Articulo 2013º del Codigo Civil; Que, respecto al Titulo archivado Nº 471, sobre la Independizacion y Adjudicacion de Cesion en Uso y/o Usufructo, de un terreno de 8,000 m2 a favor de MORDAZA MORDAZA Ferrecio MORDAZA y MORDAZA MORDAZA Dyer MORDAZA y esposas, segun escritura publica del 18 de MORDAZA de 1994 y su aclaratoria del 26 de junio de 1995, inscrito en el asiento 3-c) de la Ficha Nº 2407 por el ex Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA el 2 de noviembre de 1995, se advierte que si bien en el acto intervinieron los senores MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA, presidente y tesorero de la comunidad, conforme a lo acordado en las asambleas del 20 de marzo de 1994 y 20 de noviembre de 1994 y cuyas actas corren insertas en la escritura primigenia, los poderes conferidos a las precitadas personas no figuraban inscritos al tiempo de la inscripcion de la cesion, toda vez que el otorgamiento de poderes debe ser calificado en cuanto a su validez y adecuacion con sus antecedentes registrales en el Registro pertinente; Que, respecto al Titulo archivado Nº 393 sobre Cesion en Uso y/o Usufructo de un terreno de 11 hectareas a favor de don MORDAZA MORDAZA Eyzaguirre Rebosio y su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA del Rio MORDAZA, escritura publica del 4 de agosto de 1995, inscrito en el asiento 7-c de la Ficha Nº 2407 del Registro de Propiedad Inmueble por el Dr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA el 27 de noviembre de 1995 se ha constatado que en el acto intervinieron los senores MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA, presidente y tesorero de la comunidad a tenor del poder especial que corre inscrito en la Ficha Nº 003 de Comunidades, para lo cual se acompano la anotacion registral de dicho poder en el asiento 14-c), siendo que al revisarse este asiento se desprende que el mismo fue extendido en virtud del Titulo Nº 1212 del 20 de octubre de 1995 el cual contiene solamente una MORDAZA certificada del acta de asamblea del 30 de MORDAZA de 1995, no obrando ningun otro documento adicional como la convocatoria, relacion de socios asistentes ni el respectivo padron, a pesar de lo cual el ex Registrador Dr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA inscribio el titulo; Que, respecto al Titulo Nº 2508 del 13 de agosto de 1996, sobre la Cesion en Uso de 5 hectareas a favor de Construcciones y Servicios Comerciales S.A. CONSERCO, segun escritura publica del 20 de agosto de 1993, inscrito en el asiento 8-d de la Ficha Nº 2407 del Registro de Propiedad Inmueble por el Dr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, se ha constatado que si bien en la firma del instrumento publico intervinieron los senores MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Hayde MORDAZA MORDAZA MORDAZA y MORDAZA MORDAZA MORDAZA, respectivamente, como presidente, secretaria y tesorero de la comunidad, segun consta del acta de asamblea extraordinaria de fecha 18 de MORDAZA de 1993, siendo que para estos efectos no existia un poder inscrito, ocurriendo que el Registrador considero como suficiente para realizar la inscripcion que se acompanara la