TEXTO PAGINA: 36
Pág. 195650 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 6 de diciembre de 2000 SE RESUELVE: Artículo Unico.- Aprobar el Formato que contiene el Título de Crédito Hipotecario Negociable a ser utilizado a nivel nacional en todas las Oficinas Registrales del Regis- tro Predial Urbano, de acuerdo al modelo adjunto el cual forma parte integrante de la Resolución. Regístrese, comuníquese y cúmplase. LUIS A. CHONG GENG Jefe REGISTRO PREDIAL URBANO TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE Nº .............. En la ciudad de ................................................................................... a la orden de .............................................................................................................................................. ....................................................................................................................................., iden- tificado (s) con ..........................................................................................se ha constituido con fecha .................................. en el Registro Predial Urbano una Hipoteca Unilateral de Primer Rango sobre el inmueble descrito en el punto 2 de este documento, por la suma de ...................................................... expresada en el presente Título, respecto del (los) cual el(los) constituyente (s) ejerce (n) la calidad de: ( ) propietario (s) ( ) copropietario(s) (1) 1. DATOS REGISTRALES DEL PREDIO Código de predio: ..................................................................................................... 2.UBICACIÓN DEL PREDIO Pueblo Joven/Urbanización Popular:/Otros ............................................................ Sector:............................ Subsector: ........................... Etapa: ............................... Manzana .................. Lote ........... Sección/Departamento: .................................... Avenida ( ) Calle ( ) Pje. ( ) Jr.( ) Otros ( ): .................................................. Nº ....... Distrito:......................... Provincia:.................... Departamento:................ Otros datos de ubicación: ....................................................................................... ................................................................................................................................. En caso de Predios Rurales: Denominación del Predio: ....................... Código Catastral:.................................. Unidad Catastral :............................. Provincia: ....................... Distrito: .............................. Departamento:...................... Otros datos de ubicación: ....................................................................................... ................................................................................................................................. 3.CARACTERISTICAS DEL PREDIO. Marque con un aspa (x)según corres- ponda: 3.1. Area Total del Terreno:............................. ( )m2 ( )Has 3.2.- Fábrica: Si ( ) No ( ) Area Ocupada......................... ( ) m2. Area Techada ................ ( )m2 Area libre ................................ ( ) m2 ( ) Has Niveles................................ Pisos............................................................................ Otros .............................................................................................................................. ........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................ 4.- VALORIZACION DEL PREDIO Monto de Valuación ............................... Fecha:....................................................... Nombres y Apellidos del Perito Valuador ............................................................... Inscripción REPET/SBS : ................................. Colegio Profesional y Número de Registro: ............................................................ 5. DE LA ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCIÓN Nombre del Notario ................................................................................................. Fecha de la Escritura Pública: ...................................... No....................................... 6. DEL (DE LOS) CONSTITUYENTE (S) - OBLIGADO (S): 6.1 PERSONAS NATURALES Apellidos y Nombres: ..........................................................................................… Documento de Identidad: .................................. Domicilio: ..................................... ................................................................................................................................. Apellidos y Nombres: ................................................................................................ Documento de Identidad: ............................ Domicilio: .......................................... Apellidos y Nombres: ..............................................................................................Documento de Identidad: ............................ Domicilio: .......................................... 6.2 PERS ONAS JURIDICAS Denominación o Razón Social: ............................................................................... Domicilio Legal: ........................................................................................................ Datos de Inscripción: Oficina Registral: ................................................................. Número de Tomo y Folio ( ) Ficha( ) Partida Electrónica( ) : ................................. Representante Legal:(al const ituir la Hipoteca): ..................................................... Apellidos y Nombres: .............................................................................................. Documento de Identidad : ....................................................................................... Domicilio : ............................................................................................................... Datos de Inscripción: Oficina Registral: ................................................................. Número de Tomo y Folio ( ) Ficha( ) Partida Electrónica( ) .......................... 7. DE LA INSC RIPCION DE LA HIPOTECA REGISTRADA LA HIPOTECA DE PRIMER RANGO EN: ASIENTO Nº ................................. CODIGO DE PREDIO Nº................................... OFICINA REGISTRAL: ........................................................................................... Fecha : ....................... ................................ ....................................................... Sello y firma del Registrador Se expide el presente Título de Crédito Hipotecario Negociable a solicitud del (los) otorgante(s) de la garantía real y de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 239º de la Ley Nº 26702 y el Reglamento aprobado por Resolución SBS Nº 838-97, dejando expresa constancia que la hipoteca que se constituye es de primer rango, no encontrándose inscritos gravámenes, cargas o medidas de cualquier naturaleza, o títulos pendientes de registro anteriores a esta inscripción de hipoteca, que sobre dicho inmueble representa el presente título. 8. DE LA EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO FACULTADA PARA REALIZAR LA VENTA EXTRAJUDICIAL DEL INMUEBLE (2): .................................................................................................................................. El correspondiente poder otorgado por el constituyente - obligado principal a la empresa antes señaladas para que realice la venta extrajudicial del inmueble objeto del presente título, conforme las disposiciones de la Resolución SBS Nº 838-97, se encuentra inscrito en 9. DEL CREDITO GARANTIZADO (3) (4) 9.1. Monto del crédito original: ................................................................................... Indicar el tipo de Moneda: Nacional ( ) Extranjera ( ) ..................... 9.2. Tasa de interés: Fija ( ) Variable ( ) Mensual ........................ % Anual ............................ % 9.3.Monto de la deuda: ........................................................................................... 9.4. Vencimiento único: ( ) Amortización por cuotas: ( ) Número de cuotas : ........................................................................................... 9.5.Detalle de pagos por cuotas: (Ver tabla de amortización que se adjunta al presente título) 9.6. Fechas de pago: Fecha de la primera cuota/pago de vencimiento único (dd/mm/aa): ..../...../...... Fecha de la última cuota (dd/mm/aa): ....... /......../....... (1) El (los) constituyente (s) es (son) propietario (s) de un porcentaje (%) de derechos y acciones sobre el predio, porcentaje que consta en el respectivo código de predio. (2) Constituye facultad del último endosante el optar por la venta extrajudicial o judicial del inmueble ante el incumplimiento de la obligación principal. (3) Los datos del crédito garantizado en el caso que el beneficiario de la hipoteca sea una empresa del Sistema Financiero Nacional, serán consignados de acuerdo a las especificacio- nes contenidas en la Escritura Pública de Constitución de la Hipoteca. En caso contrario serán consignados en la oportunidad del primer endoso. (4) De variar las condiciones que dieron origen al crédito garantizado, señaladas en el punto 9 del presente formato, se anexará un documento consignando las nuevas condiciones.