Norma Legal Oficial del día 20 de enero del año 2000 (20/01/2000)
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TEXTO DE LA PÁGINA 44
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, jueves 20 de enero de 2000
MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA
Disponen que empresa presente proyectos de habilitacion MORDAZA de terreno ubicado en el distrito de La MORDAZA
RESOLUCION Nº 131-99-MML-DMDU MORDAZA, 13 de diciembre de 1999 LA DIRECCION MUNICIPAL DE DESARROLLO MORDAZA VISTOS: a) El Expediente Nº 700611-97, anexos y acumulados, seguidos por el MORDAZA de La Planicie S.A. mediante los cuales se ha solicitado la modificacion de los Proyectos de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Baja R1-S , del terreno de 64,065.45 m2 denominado MORDAZA Etapa, de la urbanizacion MORDAZA de La Planicie del distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de Lima; para la reubicacion del aporte para Recreacion Publica, en sustitucion de lo aprobado por Resolucion Nº 218-97-MML-DMDU de 30 de setiembre de 1997; b) El Documento Simple Nº 3305-99 y los anexos seguidos por MORDAZA Malaga Valz Gen, el Documento Simple Nº 474899 y los anexos seguidos por MORDAZA MORDAZA MORDAZA y otros; y el Documento Simple Nº 25016-99 y los anexos seguidos por Metal Supplies Corp. E.I.R.L. con los que se solicita se mantenga el acceso a los terrenos colindantes denominados MORDAZA "A" con 90,893.27 m2 y MORDAZA "B" con 104,076.73 m2 del distrito de Cieneguilla; c) Los Documentos Simples Nºs. 10664-99, 18473-99 y 25015-99 seguidos por la "Asociacion de Propietarios MORDAZA de La Planicie" quienes se oponen al pedido de la habilitadora para reubicar el MORDAZA solicitando ademas se corrijan las irregularidades en que se ha incurrido en el MORDAZA de Habilitacion Urbana; CONSIDERANDO: Que, por Resolucion Directoral Nº 582-80-VC-6455 de 11 de diciembre de 1980 se aprobo los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda del terreno eriazo de 107,000.00 m2 constituida por la parcela "F", ubicada en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de la cual forma parte el area en actual tramite, observandose en el MORDAZA de habilitacion del terreno en referencia los sucesivos cambios efectuados, tratandose inicialmente como una Habilitacion MORDAZA para Uso de Vivienda, MORDAZA B-1, variando a otra de Uso Recreacional con Vivienda MORDAZA Club; Que, por Resolucion Nº 218-97-MML-DMDU del 30 de setiembre de 1997, se aprobo los nuevos proyectos de trazado y lotizacion para Uso Residencial de Baja Densidad R1-S del terreno de 107,000.00 m2, autorizandose la inscripcion provisional individualizada de los lotes, otorgandose un plazo de 90 dias para la MORDAZA de los proyectos definitivos, proyectos que a la fecha no han sido presentados por lo que se hace necesario fijar un plazo perentorio para que la empresa El MORDAZA de La Planicie S.A. cumpla con regularizar tal omision; Que, de lo aprobado por Resolucion Nº 218-97-MMLDMDU y de conformidad al Plano Nº 157-97-DMDU-DGODHU que forma parte de la misma, se considera el acceso para el terreno denominado como MORDAZA "A" de propiedad de don MORDAZA MORDAZA MORDAZA y otros, mas no para la MORDAZA "B" de propiedad actual de Metal Supplies Corp. E.I.R.L., contraviniendo las aprobaciones anteriores, incluida la que se otorgo por Resolucion Directoral Ejecutiva Nº 582-80-VC-6455 del 11 de diciembre de 1980, que determinaban la prolongacion de las vias; Que, a mayor abundamiento, debe tenerse en cuenta que el Reglamento Nacional de Construcciones contiene disposiciones especificas a aplicar en el caso que nos ocupa como los Articulos II-IV.4, II-IV.11 y II-VI.4 referidos a vias de acceso, servidumbres y condiciones de diseno, que en lo pertinente, define que la habilitadora El MORDAZA de La Planicie S.A. deba
replantear el proyecto de Habilitacion MORDAZA, en el extremo senalado en el considerando anterior; Que, por Resolucion Nº 269-97-MML-DMDU de 24 de octubre de 1997 rectificada por Resolucion Nº 069-98-MMLDMDU del 4 de junio de 1998, se recepcionaron las obras de la Primera Etapa, que comprende un area de 42,934.55 m2 lo que ha motivado que la "Asociacion de Propietarios de la urbanizacion MORDAZA de La Planicie" solicite se corrijan las irregularidades en que se han incurrido en la recepcion de dicha Primera Etapa; reclamos que se sintetizan en que la urbanizadora no adecuo las obras de redes sanitarias y electricas al MORDAZA de Habilitacion Convencional por la que finalmente se ha optado, incluyendo la MORDAZA Etapa de 64,065.42 m2, conforme a las comunicaciones cursadas por Sedapal y Luz del Sur a la referida Asociacion, que obran en los actuados; y en ese sentido El MORDAZA de La Planicie S.A. debera efectuar a la brevedad dicha adecuacion en coordinacion con las Entidades administradoras de los servicios en forma integral, lo que sera una condicion ineludible para la Recepcion de Obras de la MORDAZA Etapa; Que, por Resolucion Nº 271-97-MML-DMDU de 24 de octubre de 1997 se autorizo a celebrar contratos de venta garantizada de 57 lotes que corresponden a la MORDAZA Etapa, incluyendose en esta relacion al lote 2 de la manzana 18, el mismo que resultaria afectado por la via de acceso a la MORDAZA "B" de propiedad de Metal Supplies Corp. E.I.R.L., por lo que es necesario dejar sin efecto dicha autorizacion en lo que concierne al lote en mencion, estando a lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Construcciones, y demas normas complementarias y modificatorias; Que, El MORDAZA de La Planicie S.A. ha solicitado la reubicacion del MORDAZA correspondiente a la MORDAZA Etapa; pedido que fue declarado Improcedente por la Comision Metropolitana de Habilitacion MORDAZA, sustentado en su Acuerdo Nº 02, tomado en Sesion Nº 013-99 de 23 de MORDAZA de 1999 en razon de existir oposicion al tramite por los copropietarios, adquirentes de los lotes, hoy agrupados en la Asociacion de Propietarios MORDAZA de La Planicie; debiendo indicarse que desde el punto de vista tecnico normativo la reubicacion del MORDAZA resulta inconveniente dada las condiciones topograficas del terreno en el que se pretende ubicarlo, siendo necesario el asegurar la integridad fisica de los usuarios del area de recreacion publica; Que, por Informe Nº 261-99-MML-DMDU-DHU-AL, se concluye que el recurso de Impugnacion interpuesto por Metal Supplies Corp. es de Reconsideracion contra la Resolucion Nº 218-97-MML-DMDU, el que no ha cumplido con los requisitos establecidos en los Arts. 98º y 101º del D.S. Nº 0294-JUS, por lo que tal impugnacion debe ser desestimada, dejando a salvo el derecho de los accionantes para que lo MORDAZA MORDAZA conforme a ley; Que, por las consideraciones expresadas en los parrafos precedentes y vistos los Informes Nºs. 094-99-MML-DMDUDHU y 107-99-MML-DMDU-DHU emitidos por la Direccion de Habilitaciones Urbanas y el Informe Legal Nº 1661-99MML-OGAJ de la Oficina General de Asuntos Juridicos, asi como por lo acordado por la Comision Metropolitana de Habilitacion MORDAZA en su Acuerdo Nº 03, tomado en Sesion Nº 031-99 de fecha 30 de setiembre de 1999 y con lo recomendado por la Directora de Habilitaciones Urbanas; De conformidad con lo previsto en el Articulo 168º del Edicto Metropolitano Nº 021-95, el Articulo 3º del Decreto de Alcaldia Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997, la Ordenanza Nº 133 del 19 de noviembre de 1997 y la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- DECLARAR de acuerdo a lo dispuesto por la Comision Metropolitana de Habilitaciones Urbanas (Acuerdo Nº 2 Sesion Nº 013-99 del 23-4-99 y Acuerdo Nº 3 Sesion 31-99 del 30-9-99) la improcedencia de la reubicacion del Aporte para Recreacion Publica, correspondiente a la MORDAZA Etapa de la Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial de Densidad Baja R1-S del terreno de 64,065.45 m2, de la urbanizacion MORDAZA de La Planicie, del distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- DISPONER, que El MORDAZA de La Planicie S.A. presente en el termino de noventa (90) dias, los Proyectos de Habilitacion MORDAZA a que hace referencia el Articulo MORDAZA de la Resolucion Nº 218-97-MML-DMDU de 30 de setiembre de 1997, considerando la continuidad de las calles "B" y "C" como vias de acceso a las propiedades colindantes denominadas MORDAZA "A" y MORDAZA "B" del distrito de Cieneguilla, las que no cuentan con anexion al area MORDAZA y asignacion de zonificacion, debiendo tramitarse de acuerdo