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Pág. 228670 NORMAS LEGALES Lima, jueves 22 de agosto de 2002 gaciones a INVERSIONES M. HENDERSON SAC. como Nuevo Propietario, en la Aprobación de la Habilitación Ur- bana Nueva para Uso de Vivienda Residencial R-4; Ejecu- ción de Obras, Construcción simultanea de Vivienda y Venta Garantizada del terreno de 17,619.73 m2 constituido por los Lotes 21 y 22 del Fundo La Estrella, ubicado en el dis- trito de Ate, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Ate, en sus Sesiones Nº 1 y 2 del 27 de marzo y 17 de abril del 2002 acordó Otorgar Dictamen FAVORABLE de Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva propuesta; Que, la recurrente ha cumplido con presentar la siguien- te documentación: -Certificado de Zonificación y Vías Nº 114-01-MML, en el que se establece el Uso del terreno R-4 Residencial de Densidad media, sin Limitaciones respecto al plan Vial Metropolitano. -Carta Nº 829 y 997-01-ET-C de Sedapal que acredita la Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcanta- rillado. -Carta Nº GVT-DPOV-01-127461 de Luz del Sur que acredita la Factibilidad de los Servicios de Energía Eléctrica. -Declaración Jurada respecto a las Reservas de las Áreas en Garantía de los Aportes para el Ministerio de Edu- cación y Serpar. -Declaración Jurada de Inexistencia de Canales de Riego que afecta el terreno materia de Habilitación. -Recibos Nº 004174 por la suma de S/. 460.00 por concepto de los derechos de trámite de Habilitación Urba- na. -Recibos Nº 5753, 5754, 40021650; por la suma de S/ . 2,500.00, S/. 3,123.75, S/. 2,500.00 respectivamente, y Compromiso de pago fraccionado de fecha 2 de mayo del 2002; por concepto del pago en efectivo del Déficit de Área de Aportes para Recreación Pública; y Derechos Estable- cidos por el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Cons- trucción. Que, Inversiones M. Henderson SAC ha acreditado su Derecho de Propiedad sobre el Área de Habilitación Urba- na, mediante Testimonio de Compra y Venta del 11 de junio del 2002 suscrito ante el Notario Dr. Eugenio Cisneros Fe- rreyros, Inscrito en el Rubro C-2 de la Partida Nº 11048914 del Registro de la Propiedad Inmueble; Que, encontrándose el terreno Afecto a una Hipoteca Legal por el precio de Compra y Venta a favor de Irma Ba- cigalupo Padilla, en los Contratos de Venta Garantizada que se Autoriza, deberá intervenir dicho Acreedor Hipote- cario dando su conformidad; Que, la Habilitación se ha considerado dentro de un Área de 17,619.73 m2 de acuerdo con el Área Real del terreno, que defiere de los 19,395.00 m2 Inscrito en la Propiedad Inmueble y en Proceso de Rectificación, Vía Notarial; Rec- tificación que deberá acreditarse en la Recepción de Obras; De acuerdo a lo informado por la Subdirección de Obras Privadas, de conformidad por lo dispuesto por la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas y Regla- mento Nacional de Construcción; ESTANDO A LAS CONSIDERACIONES EXPUESTAS Y EN USO DE LAS FACULTADES DELEGADAS MEDIAN- TE RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 1730 DEL 28 DE DI- CIEMBRE DEL 2000; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar de acuerdo con el Plano Signado con el Nº 13-02-SDOP-DGU/MDA, la Habilitación Urbana Nueva para Uso de Vivienda Residencial R-4 del terreno de 17,619.73 m2, constituido por los lotes 21 y 22 del Fundo La Estrella denominada Urb. Santa Clara, de propiedad de INVERSIONES M. HENDERSON SAC. ubi- cado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- El Cuadro de Áreas es el siguiente: ÁREA BRUTA TOTAL 17,619.73 m² ÁREA ÚTIL 10,919.93 m² ÁREA DE VÍAS 5,039.80 m²ÁREA DE APORTES RECREACIÓN PÚBLICA (Parque Único) 1,660.00 m² Se acotó diferencia de 221.97 m² por lo dejado física- mente. SERPAR 2% 352.39 m² MINISTERIO DE EDUCACIÓN 2% 352.39 m² MZ. LOTES NUMERADOS ÁREA m² A 32 1 AL 32 vivienda 3,880.00 m² B 07 1 AL 07 vivienda 912.7420 m² C 27 1 AL 27 vivienda 3,484.9062 m² D 20 1 AL 20 vivienda 2,642.8786 m² TOTAL 86 10,920.5268 m² Artículo Tercero.- Autorizar la Ejecución de las Obras de Habilitación respectiva, en el Plazo de 18 meses conta- dos a partir de la fecha de Notificación de la presente Re- solución. Debiendo éstas sujetarse a los Planos Aproba- dos. Artículo Cuarto.- Las Obras Sanitarias y Eléctricas se Ejecutarán de acuerdo a las exigencias y Planos que Apro- barán Sedapal, Luz del Sur, respectivamente. Artículo Quinto.- Autorizar la Venta Garantizada y Construcción Simultanea de Vivienda de los Lotes que constituyen el Área Útil de la Habilitación con excepción de los Lotes 8, 9 y 10 de la Manzana "C" afectados en Garan- tía de Aporte Reglamentario para el Ministerio de Educa- ción y los Lotes 11, 12 y 13 de la Manzana "C" para el Serpa; En la Venta Garantizada deberá intervenir Irma Ba- cigalupo Padilla en su calidad de Acreedor Hipotecario dando su conformidad. Artículo Sexto.- Los compradores podrán exigir al Ha- bilitador y Vendedor de los lotes cuya Venta Garantizada se Autoriza cualquiera de las garantías, previstas en la Le- gislación Vigente para asegurar la culminación de las Obras de Habilitación ofrecidas. Artículo Séptimo.- La Construcción Simultanea de Vi- vienda deberá hacerse efectiva de conformidad con lo dis- puesto por la Ley Nº 27157 respecto a la Licencia de Obras, recabándose la Autorización de la Subdirección de Obras Privadas. Artículo Octavo.- Reservar en Garantía de los Aportes para el Ministerio de Educación los Lotes 8, 9 y 10 de la Man- zana "C"; y Lotes 11, 12 y 13 de la Manzana "C" para el Serpar. Artículo Noveno.- Al Recepcionarse las Obras de la Habilitación, la Propietaria deberá acreditar el Área real del terreno, Inscrito en la Oficina Registral de Lima y Callao. Artículo Décimo.- Disponer la Publicación en el Diario Oficial El Peruano, la presente Resolución en el Plazo de 30 días contados a partir de la Notificación de ésta, a car- go de los interesados. Artículo Décimo Primero.- Transcríbase a la Munici- palidad Metropolitana de Lima para los efectos de su Rati- ficación; Subdirección de Obras Privadas de la Municipali- dad de Ate, al Serpar, Ministerio de Educación y a los Inte- resados para su conocimiento y fines. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MANUEL E. VARGAS CUBAS Director Dirección de Gestión Urbana 14877 MUNICIPALIDAD DE BARRANCO Declaran nulidad de lo actuado en proceso de adjudicación directa públi- ca convocada para la prestación del servicio de barrido de calles RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 381-2002-MDB Barranco, 21 de agosto de 2002