Norma Legal Oficial del día 22 de agosto del año 2002 (22/08/2002)
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NORMAS LEGALES
AREA DE APORTES
MORDAZA, jueves 22 de agosto de 2002
gaciones a INVERSIONES M. HENDERSON SAC. como MORDAZA Propietario, en la Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso de Vivienda Residencial R-4; Ejecucion de Obras, Construccion simultanea de Vivienda y Venta Garantizada del terreno de 17,619.73 m2 constituido por los Lotes 21 y 22 del Fundo La MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO:
RECREACION PUBLICA (Parque Unico) 1,660.00 m² Se acoto diferencia de 221.97 m² por lo dejado fisicamente. SERPAR 2% MINISTERIO DE EDUCACION 2% MZ. LOTES 32 07 27 20 86 NUMERADOS 1 AL 32 vivienda 1 AL 07 vivienda 1 AL 27 vivienda 1 AL 20 vivienda 352.39 m² 352.39 m² AREA m² 3,880.00 m² 912.7420 m² 3,484.9062 m² 2,642.8786 m² 10,920.5268 m²
Que, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Ate, en sus Sesiones Nº 1 y 2 del 27 de marzo y 17 de MORDAZA del 2002 acordo Otorgar Dictamen FAVORABLE de Aprobacion de la Habilitacion MORDAZA Nueva propuesta; Que, la recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentacion: - Certificado de Zonificacion y Vias Nº 114-01-MML, en el que se establece el Uso del terreno R-4 Residencial de Densidad media, sin Limitaciones respecto al plan Vial Metropolitano. - Carta Nº 829 y 997-01-ET-C de Sedapal que acredita la Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado. - Carta Nº GVT-DPOV-01-127461 de Luz del Sur que acredita la Factibilidad de los Servicios de Energia Electrica. - Declaracion Jurada respecto a las Reservas de las Areas en Garantia de los Aportes para el Ministerio de Educacion y Serpar. - Declaracion Jurada de Inexistencia de MORDAZA de Riego que afecta el terreno materia de Habilitacion. - Recibos Nº 004174 por la suma de S/. 460.00 por concepto de los derechos de tramite de Habilitacion Urbana. - Recibos Nº 5753, 5754, 40021650; por la suma de S/ . 2,500.00, S/. 3,123.75, S/. 2,500.00 respectivamente, y Compromiso de pago fraccionado de fecha 2 de MORDAZA del 2002; por concepto del pago en efectivo del Deficit de Area de Aportes para Recreacion Publica; y Derechos Establecidos por el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construccion. Que, Inversiones M. Henderson SAC ha acreditado su Derecho de Propiedad sobre el Area de Habilitacion MORDAZA, mediante Testimonio de Compra y Venta del 11 de junio del 2002 suscrito ante el Notario Dr. MORDAZA MORDAZA Ferreyros, Inscrito en el Rubro C-2 de la Partida Nº 11048914 del Registro de la Propiedad Inmueble; Que, encontrandose el terreno Afecto a una Hipoteca Legal por el precio de Compra y Venta a favor de MORDAZA Bacigalupo MORDAZA, en los Contratos de Venta Garantizada que se Autoriza, debera intervenir dicho Acreedor Hipotecario dando su conformidad; Que, la Habilitacion se ha considerado dentro de un Area de 17,619.73 m2 de acuerdo con el Area Real del terreno, que defiere de los 19,395.00 m2 Inscrito en la Propiedad Inmueble y en MORDAZA de Rectificacion, Via Notarial; Rectificacion que debera acreditarse en la Recepcion de Obras; De acuerdo a lo informado por la Subdireccion de Obras Privadas, de conformidad por lo dispuesto por la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas y Reglamento Nacional de Construccion; ESTANDO A LAS CONSIDERACIONES EXPUESTAS Y EN USO DE LAS FACULTADES DELEGADAS MEDIANTE RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 1730 DEL 28 DE DICIEMBRE DEL 2000; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar de acuerdo con el Plano Signado con el Nº 13-02-SDOP-DGU/MDA, la Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso de Vivienda Residencial R-4 del terreno de 17,619.73 m2, constituido por los lotes 21 y 22 del Fundo La MORDAZA denominada Urb. MORDAZA MORDAZA, de propiedad de INVERSIONES M. HENDERSON SAC. ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- El Cuadro de Areas es el siguiente: AREA BRUTA TOTAL AREA UTIL AREA DE VIAS 17,619.73 m² 10,919.93 m² 5,039.80 m²
A B C D TOTAL
Articulo Tercero.- Autorizar la Ejecucion de las Obras de Habilitacion respectiva, en el Plazo de 18 meses contados a partir de la fecha de Notificacion de la presente Resolucion. Debiendo estas sujetarse a los Planos Aprobados. Articulo Cuarto.- Las Obras Sanitarias y Electricas se Ejecutaran de acuerdo a las exigencias y Planos que Aprobaran Sedapal, Luz del Sur, respectivamente. Articulo Quinto.- Autorizar la Venta Garantizada y Construccion Simultanea de Vivienda de los Lotes que constituyen el Area Util de la Habilitacion con excepcion de los Lotes 8, 9 y 10 de la Manzana "C" afectados en Garantia de Aporte Reglamentario para el Ministerio de Educacion y los Lotes 11, 12 y 13 de la Manzana "C" para el Serpa; En la Venta Garantizada debera intervenir MORDAZA Bacigalupo MORDAZA en su calidad de Acreedor Hipotecario dando su conformidad. Articulo Sexto.- Los compradores podran exigir al Habilitador y Vendedor de los lotes cuya Venta Garantizada se Autoriza cualquiera de las garantias, previstas en la Legislacion Vigente para asegurar la culminacion de las Obras de Habilitacion ofrecidas. Articulo Septimo.- La Construccion Simultanea de Vivienda debera hacerse efectiva de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 27157 respecto a la Licencia de Obras, recabandose la Autorizacion de la Subdireccion de Obras Privadas. Articulo Octavo.- Reservar en Garantia de los Aportes para el Ministerio de Educacion los Lotes 8, 9 y 10 de la Manzana "C"; y Lotes 11, 12 y 13 de la Manzana "C" para el Serpar. Articulo Noveno.- Al Recepcionarse las Obras de la Habilitacion, la Propietaria debera acreditar el Area real del terreno, Inscrito en la Oficina Registral de MORDAZA y Callao. Articulo Decimo.- Disponer la Publicacion en el Diario Oficial El Peruano, la presente Resolucion en el Plazo de 30 dias contados a partir de la Notificacion de esta, a cargo de los interesados. Articulo Decimo Primero.- Transcribase a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para los efectos de su Ratificacion; Subdireccion de Obras Privadas de la Municipalidad de Ate, al Serpar, Ministerio de Educacion y a los Interesados para su conocimiento y fines. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA E. MORDAZA MORDAZA Director Direccion de Gestion MORDAZA 14877
MUNICIPALIDAD DE BARRANCO
Declaran nulidad de lo actuado en MORDAZA de adjudicacion directa publica convocada para la prestacion del servicio de barrido de calles
RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 381-2002-MDB Barranco, 21 de agosto de 2002