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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G32/G31/G39/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 13 de febrero de 2004 Que, con escrito de fecha 18.12.2003 (fs. 101) se pone en conocimiento de la Municipalidad de Santiagode Surco que J.J.C. Inmobiliaria S.A. ha adquirido la pro-piedad del terreno materia del presente procedimientode Habilitación Urbana y en consecuencia solicita se leconsidere como titular de la Habilitación Urbana como prueba de su condición de propietaria adjunta copia lite- ral de la Partida Nº 49079659 del Registro de la Propie-dad Inmueble de Lima, Zona Registral IX – Sede Lima yla cancelación de hipoteca que consta en la copia literalde la citada Partida, Rubro E 00001 (fs. 105 y 106). Te-niendo en cuenta que J.J.C. Inmobiliaria S.A. tiene la po- testad de ejercer su derecho de propietaria y por ende de titular del presente procedimiento, conforme la nor-matividad prevista en el Código Civil, artículos 923º y957º; Ley Nº 27444, artículos 50º, numeral 50.1 y 51º,numeral 51.1; legalmente procede considerarla como ad-ministrada; Estando a la normatividad contenida en la Ordenan- za Nº 09-99-MSS, Ley Nº 26878, Decreto SupremoNº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 del Procedimiento Ad-ministrativo General; facultad expresa prevista en la LeyOrgánica de Municipalidades Nº 27972, artículo 20º ,numeral 6; RESUELVE: Artículo Primero.- CONSIDERAR a J.J.C. Inmobilia- ria S.A. como la titular del presente procedimiento de Habi- litación Urbana, por tener la condición de propietaria del terreno de 17,892.00 m² y conforme lo detallado en el cuar-to considerando. Artículo Segundo.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 082.01-2003-SDOPRIV-DDU-MSS al Nº 082.03-2003-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyec- tos referentes a Ubicación y Localización; Trazado, Lotiza- ción, pavimentación de calzadas, aceras y ornamentaciónde parques correspondientes a la Habilitación Urbana Nue-va con Construcción Simultánea de Vivienda ProgramaMIVIVIENDA, para uso de Vivienda Taller I1-R4 del terrenode 17,892.00 m², de propiedad de J.J.C. Inmobiliaria S.A., constituido por el Lote Rústico denominado Naranjuelo, ubicado con frente al Jr. Combate de Angamos (ex Jr. Ari-ca) S/N esquina con la Av. Prolongación Paseo La Caste-llana en el distrito de Santiago de Surco, provincia y depar-tamento de Lima. Artículo Tercero.- AUTORIZAR a J.J.C. Inmobiliaria S.A. para ejecutar en el plazo de 18 meses, contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolu-ción, las Obras de Habilitación Urbana, cuyos proyectosse aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planosfirmados y sellados por esta Municipalidad, teniendo encuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprue- ba es el siguiente: Área Bruta T otal 17,892.00 m². Área para Vías 2,871.25 m² Área Útil 13,589.23 m² Aporte para Recreación Pública 1,431.52 m² Aportes Reglamentarios.- El Reglamento de Habili- tación Urbana Especial, aprobado por Decreto SupremoNº 030-2002-MTC, artículo 5º, establece los Aportes Re-glamentarios que deben cumplir al proyectar una Habili-tación Urbana en el marco del Programa MIVIVIENDA,en aplicación a los porcentajes de Aportes Reglamenta- rios que corresponden al área afecta a Aportes de 17,982.00 m². son: APORTE REGLAMENTARIO según D.S. Nº 030-2002-MTC Recreación Pública 8.00% 1,431.52 m² Ministerio de Educación 2.00% 357.84 m² (*) TOTAL 10.00%(*) Como es de verse el área de aporte para el Ministe- rio de Educación no cumple con el área mínima normativapara dicho equipamiento, por lo que el propietario solicita la redención en dinero. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel subrasante, será nece- sario efectuar una evaluación de la superficie del terre-no natural, eliminando el que contenga restos orgáni- cos, escarificando y mejorando su calidad en un espe- sor de 0.20 m. mediante la adición de material granu-lar, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado delLaboratorio para el Índice CBR, mínimo de 20. Las par- tículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máxi- mo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, com- pactado, provenientes de cantera seleccionada, que con-tenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetros máximos de 1 ½ “, finos y ligantes, en propor- ciones adecuadas. La mezcla y compactación se efec-tuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo conteni- do de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio parael Índice C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas debuzones para la aplicación de la futura capa asfáltica de 3” de espesor. Superficie de Rodadura y Desgaste.- Estará consti- tuida por una capa asfáltica en caliente de 3” en la Av. Pa- seo La Castellana, que se aplicará previa imprimación cui- dadosa y uniforme de la superficie de base con asfalto lí-quido RC-250. Zonas de Estacionamiento.- Las Zonas de Estacio- namiento vehicular tendrán iguales especificaciones técni-cas para las capas subrasantes, base y superficie de ro- dadura de calzada. Aceras.- serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/ cm². de 0.10 m. de espesor y construidas sobre un te- rraplén de material seleccionado de buena calidad y de- bidamente nivelado y compactado. El acabado será conmezcla de cemento y arena fina, preparado en propor- ción 1:2 y de un centímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivelde la acera con relación a la calzada terminada será de 0.20 m. Los radios de los abanicos en las esquinas se- rán de 6.00 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines se construirá un sardinel de concre- to de dimensiones 0.15 m. X 0.45 m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera de que cuando se ejecu- ten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidadde concreto será de f’c=175 kg/cm². Entre la calzada y el jardín central de la Avenida se construirá un sardinel peraltado de concreto de calidad 210Kg/cm² y de dimensiones 0.15 x 0.55 m., debiendo sobre- salir 0.20 m. del nivel superior de la calzada. Bermas.- Las bermas laterales quedarán en tierra cha- cra, compactada y nivelada, con árboles cada 12.00 m. en pozas de concreto. Rampas en Bermas para Personas con Discapaci- dad.- En los extremos de los abanicos de las aceras, en los lugares señalados en el Plano de Lotización y Vías, se construirán rampas peatonales que conectarán los nivelessuperiores de las aceras de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190 “Adecuación Urbanística para las Personas con Discapacidad”, aproba-da por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001.