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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G30/G37/G35/G39 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 20 de noviembre de 2004 ro Luis Vera Barandiarán emitiendo el Dictamen PEN- DIENTE: indicando que la nueva sección deberá man-tener las aceras de 1.20 ml, jardín o estacionamiento de 1.80 ml y pista central de 6.00 ml, en lugar de la sección propuesta, cuyas observaciones fueron sub-sanadas con fecha 22.03.2004, en la misma fecha el Gerente General de Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C. anexa su carta manifestando su conformidadcon la propuesta indicada por la señora Poves Maita, quien autoriza y firma el trazo propuesto en el proyecto de Habilitación Urbana; Que, con fecha 01.06.2004 el expediente es remiti- do a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en Sesión 09-2004 emitiendo el Dictamen PENDIENTE,anotando que: “No se acepta la carta de fecha 22.03.2004 emitida por el Gerente General de Inmobi- liaria y Constructora Roxan S.A.C., por cuanto la firmaque en este documento figura no es coincidente con la firma del plano L-1, debiendo solicitarse al recurrente una carta con firma legalizada del Representante Legalasí como la vigencia de poderes del mismo, adjuntando en fecha 09.07.2004, la carta con firma legalizada del Representante Legal así como la vigencia de poderesdel mismo ; Que la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 1399-2004-SGACO-GDU-MSS de fecha 09.09.04 (fs. 336 al 341), señalando que el administrado ha cumplido con acompañar los docu- mentos establecidos en el TUPA para el presente pro-cedimiento, que el terreno de 2,400.00 m2 se encuen- tra ubicado en Area de Estructuración Urbana III-A - Área de Mayor Homogeneidad de Funciones, Sub-Areade Estructuración Urbana A, y en Zona de Forestación; que efectuada la inspección ocular que el caso requie- re, se ha constatado que el predio se encuentra afectoa la calle 1, viéndose afectada en un área total de 80.00 M2. Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº 12-2004 de fecha 20-07-2004, acordó emitir el DICTA- MEN :FAVORABLE, acordando que: Las construccio-nes que se ejecuten en el predio, estarán destinadas sólo para uso de Vivienda Unifamiliar, de acuerdo a lo indicado en el certificado de Factibilidad de Serviciosde SEDAPAL; El habilitador deberá ejecutar la vereda, berma de estacionamiento y pista principal de la vía, con frente a su lote, conforme consta en el plano G1;los Aportes Reglamentarios serán redimidos en dinero. En mérito al dictamen aprobatorio, se emitió la Notifica- ción No. 1380-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, ponien-do en conocimiento al administrado que previo a la pro- secución del trámite de aprobación de Habilitación Ur- bana, debía cumplir con cancelar S/. 828.22 NuevosSoles por concepto de liquidación, monto que ha sido cancelado con Recibo Único de Caja No. 213552 en fecha 04.08.2004. Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del Procedimiento Administrativo General y facultad ex-presa prevista en el literal e) del Artículo 158º de la Ordenanza Nº 160-MSS; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 049.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS al Nº.049.03-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS, los pro- yectos referentes a Trazado, Lotización, Pavimenta-ción de Calzadas y Aceras, en el terreno de 2,400.00 M2, ubicado en Zona de Forestación, correspondiente a la Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de LoteÚnico de Tipo Progresivo, ubicado en las faldas del Cerro San Francisco, con frente a la Calle 1, colindante al denominado Lote 5 de la Parcela “C” del Fundo Mon-terrico Chico Lote C de propiedad de Inmobiliaria y Constructora Roxan S.A.C., provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo .- AUTORIZAR, a la señora DORA BLANCA POVES MAITA, para ejecutar en el pla-zo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución, lasobras de Habilitación Urbana cuyos proyectos se aprue- ban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firma- dos y sellados por este Corporativo, teniendo en cuen-ta lo siguiente: DISEÑO URBANO .- Encontrándose el terreno ma- teria de habilitación en un Área de Estructuración Urba- na III – Sub-Área de Estructuración Urbana A, el cuadrode Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta del terreno 2,400.00 m2 Área afecta a vía 80.00 m2 Área Util 2,320.00 m2 APORTES REGLAMENTARIOS.- El terreno de 2,400.00 M² esta ubicado en un área calificada como Zona de Forestación ZF, por lo que la Habilitación urba-na debe ceñirse a lo dispuesto en el Capítulo IV-A de Habilitaciones Urbanas Especiales – ZONA DE FORES- TACIÓN ZF, del Reglamento de Habilitación Urbana parala Provincia de Lima, que fuera aprobado mediante De- creto de Alcaldía Nº 114 del 30.09.1996, emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, en aplicación a locual los porcentajes de aportes reglamentarios que co- rresponden al Area de 2,400.00 M² son: APORTE SEGUN % ÁREA M² DECRETO DE ALCALDÍA Nº 114 Parques Zonales 1% 24.00 m² Otros Fines 1% 24.00 m² TOTAL 2% 48.00 m² PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corta a nivel subrasante, será necesa- rio efectuar una evaluación de la superficie del terrenonatural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20m mediante la adición de material granular, mez-clándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado del Laboratoriopara un Indice CBR, mínimo de 20. Las partículas sóli- das de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20m de espesor, com- pactado, provenientes de cantera seleccionada, que con- tenga proporciones adecuadas de material grueso condiámetros máximos de 1 ½”, finos y ligantes, en propor- ciones adecuadas. La mezcla y compactación se efec- tuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenidode humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un Indi- ce de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa yuniforme con el conveniente bombeo del centro a los ex- tremos cuidando mantener el nivel de las tapas de buzo- nes para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2”de espesor. Superficie de Rodadura y Desgaste.- estará cons- tituida por una capa asfáltica en caliente de 2” en la Calle1, que se aplicará previa imprimación cuidadosa y unifor- me de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Veredas.- Serán de concreto de calidad f’c=175 Kg/ cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terra- plén de material seleccionado de buena calidad y debi- damente nivelado y compactado. El acabado será conmezcla de cemento y arena fina, preparado en propor- ción 1:2 y de un centímetro de espesor, bruñado cada metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de laacera con relación a la calzada terminada será de 0.20m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda o en contacto con la berma se construirá un sardinel de con-creto de dimensiones 0.15m x 0.45m. mínimo.