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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G30/G37/G35/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 20 de noviembre de 2004 MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20/G70/G6C/G61/G6E/G6F/G73/G20/G79/G20/G70/G72/G6F/G79/G65/G63/G74/G6F/G73/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G2D /G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 544-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 008793.2001 M-2 Santiago de Surco, 5 de octubre de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio de la señora DORA BLANCA PO- VES MAITA, sobre Aprobación de Habilitación UrbanaNueva de Lote Único de Tipo Progresivo, del terreno de 2,400.00 m² ubicado en Zona de Forestación, consti- tuido por el terreno situado en las faldas del Cerro SanFrancisco, con frente a la Calle 1, colindante al denomi- nado Lote 5 de la Parcela “C” del Fundo Monterrico Chico Lote C de propiedad de Inmobiliaria y Construc-tora Roxan S.A.C., Provincia y Departamento de Lima, y CONSIDERANDO: Que, ante el petitorio de oposición al tramite de Ha- bilitación Urbana, formulado por Inmobiliaria y Cons- tructora Roxan S.A.C., respecto al mejor derecho de propiedad, del terreno de 2,400.00 M², este Corporati-vo emite la Resolución de Alcaldía Nº 125-2002-RASS, la misma que Resuelve INHIBIRSE del conocimiento y tramitación del Expediente Nº 008793-2001.M2, segui-do por la señora Dora Blanca Poves Maita, en razón de existir cuestión litigiosa respecto a la superposición de áreas sobre los inmuebles de propiedad de la señoraBlanca Poves Maita y de Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C., materia que requiere de pronunciamiento jurisdiccional previo, respecto de la delimitación de di-chos inmuebles, aspecto sin el cual no podía concluir- se el trámite administrativo materia del presente; Que con fecha 01.04.2002, el expediente es remiti- do a la Comisión de Asuntos Legales de la Municipali- dad de Santiago de Surco, de acuerdo a lo indicado en la Resolución de Inhibición Nº 125-2002-RASS, la mis-ma que emite la Resolución de Concejo Nº 09-2002- MSS de fecha 09.05.2002, Resolviendo: No confirmar la Resolución Nº 125-2002-RASS de Inhibición, decla-rando la nulidad de ésta, recomendando a la Adminis- tración Municipal efectúe las constataciones Técnicas del caso y/o se solicitase a las entidades competentesque fueran pertinentes, se determine si existe o no su- perposición de áreas señalando que la materia litigiosa deberá ser resuelta por el Poder Judicial con antelaciónrespecto del pronunciamiento administrativo que co- rresponda emitir; Que con fecha 09.08.2002, Inmobiliaria y Construc- tora ROXAN S.A.C., interpone Recurso de Reconside- ración contra la Resolución de Concejo Nº 09-2002- MSS de fecha 09.05.2002, argumentando que cuandoexiste superposición de áreas, en aplicabilidad al Re- glamento General de Registros Públicos que señala: “Cuando existe duplicidad de fichas sobre un mismopredio, prevalece la más antigua, favoreciendo dicha norma a Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C, por lo que la ficha de la señora Dora Poves Maita seríaanulada en el proceso Judicial; Que la Oficina de Asesoría Jurídica mediante Infor- me Nº 1514-2002-OAJ-MSS de fecha 18.09.2002, emi-te opinión respecto al recurso de Reconsideración in- terpuesto por Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C, indicando que deberá ser remitido a la Comisión deAsuntos Legales para que en uso de sus Funciones emita el Dictamen pertinente para que posteriormentesea visto por el pleno del Concejo a fin que se emita la Resolución de Concejo resolviendo el recurso de Re-consideración interpuesto, la misma que con fecha 21.10.2002, resuelve: Declarar IMPROCEDENTE el Recurso de Reconsideración interpuesto por Inmobi-liaria y Constructora ROXAN S.A.C. contra la Resolu- ción de Concejo Nº 09-2002-RCSS, expedido por el Concejo Distrital de Santiago de Surco; Que con fecha 10.03.2003, el expediente es remiti- do a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, en Sesión 03-2003, emitiendo el Dictamen DESFAVO-RABLE, indicando que: el proyecto deberá adecuarse al Planeamiento Integral aprobado de Inmobiliaria y Constructora Roxan S.A.C., según Resolución Nº 083-2003-RASS de fecha 04.02.2003, debiendo resolver el desarrollo vial de acceso al lote considerando la pen- diente existente en el terreno; Que con fecha 25.03.2003 la propietaria adjunta la Escritura de Acuerdo Extrajudicial, mediante la cual In- mobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C., reconocecomo única propietaria de los 2,400.00 M² que forma parte de la Parcela C-5 independizada del Lote C ins- crito en la Ficha 52506 del Registro de la PropiedadInmueble de Lima a la señora Dora Blanca Poves Maita, titular inscrita de la Ficha 1314668 del citado registro, que constituye una inscripción posterior, por lo que elacuerdo contenido en la misma es válido y exigible su cumplimiento. Que con fecha 09.09.2003, la propietaria adjunta los planos del Diseño Urbano del predio proponiendo la modificación del trazo y sección de la calle “1”, habida cuenta que para acceder a los terrenos de la Parcela“C” y “C-5” de Roxan y al predio de la señora Dora Blanca Poves Maita, se ingresa desde la Calle 3 de los Alamos de Monterrico, debiendo observarse que estavía tiene una sección variable, dado que un tramo mide 10.00 ml, ampliándose luego a 12.00ml, para finalmente y luego de pasar por dos plazoletas de volteo propues-tas y caminos de pendiente pronunciada, se acceda al predio materia de habilitación y a los lotes 5, 9, 10 y 11 por una vía de 14.00 ml (ver Plano No. 132.04-2002-SDOPRIV-DDU-MSS aprobado con Resolución Nº. 083- 2003-RASS: de fecha 04.02.03 a fojas 282), así mismo adjunta el Plano Geométrico de Vía de Acceso: denomi-nado G-1 y G-2, en el que se propone el diseño y sec- ción de la vía con 12.00ml, afectando el predio de pro- piedad de doña Blanca Poves Maita en 2.00mts sobreel frente, lo que implica la afectación de área para vía de 80.00m2. Con fecha 15.10.2003, la Gerencia de Desarrollo Urbano, mediante Memorándum Nº 3038-2003-DDU- M, indica que el expediente debe ser puesto a revisión por parte de la Comisión Técnica de Habilitaciones Ur-banas, y que con relación al Planeamiento Integral pro- puesto por la recurrente, éste debe ser coordinado con los propietarios de las propiedades colindantes a fin deque otorguen su conformidad, remitiéndose el expe- diente a la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas en fecha 15.10.2003, la misma que en sesión 25-2003,emite el Dictamen PENDIENTE, ratificando lo indicado en el Memorándum Nº 3038-2003-DDU-MSS, emitido por la Gerencia de Desarrollo Urbano, así mismo soli-cita que la Oficina de Asesoría Jurídica emita opinión respecto a la Transacción Extrajudicial que ha otorga- do la Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C. a doñaBlanca Poves Maita, precisando así mismo los alcan- ces de la Resolución de Inhibición Nº 125-2002-RASS de fecha 08.02.2002, sobre la Superposición de àreas; Que con Informe Nº 2117-2003-OAJ-MSS de fecha 21.11.2003, la Oficina de Asesoría Jurídica, indica que en virtud de la Transacción Extrajudicial formalizadaante Notario Público mediante Escritura Pública, el acuerdo contenido en la misma es válido y exigible su cumplimiento, motivo por el cual la propiedad de los2,400.00 M² en forma inobjetable es de Dora Blanca Poves Maita; Que a solicitud de la Gerencia de Desarrollo Urba- no, el expediente es revisado por el representante del Colegio de Ingenieros especialista en Vialidad, ingenie-