Norma Legal Oficial del día 20 de noviembre del año 2004 (20/11/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 68
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, sabado 20 de noviembre de 2004
MUNICIPALIDAD DE MORDAZA DE MORDAZA
Aprueban planos y proyectos de habilitacion MORDAZA de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION GERENCIAL Nº 544-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 008793.2001 M-2
MORDAZA de MORDAZA, 5 de octubre de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE MORDAZA DE MORDAZA VISTO: El petitorio de la senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, sobre Aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva de Lote Unico de MORDAZA Progresivo, del terreno de 2,400.00 m² ubicado en MORDAZA de Forestacion, constituido por el terreno situado en las faldas del Cerro San MORDAZA, con frente a la MORDAZA 1, colindante al denominado Lote 5 de la Parcela "C" del Fundo Monterrico Chico Lote C de propiedad de Inmobiliaria y Constructora Roxan S.A.C., Provincia y Departamento de MORDAZA, y CONSIDERANDO: Que, ante el petitorio de oposicion al tramite de Habilitacion MORDAZA, formulado por Inmobiliaria y Constructora Roxan S.A.C., respecto al mejor derecho de propiedad, del terreno de 2,400.00 M², este Corporativo emite la Resolucion de Alcaldia Nº 125-2002-RASS, la misma que Resuelve INHIBIRSE del conocimiento y tramitacion del Expediente Nº 008793-2001.M2, seguido por la senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, en razon de existir cuestion litigiosa respecto a la superposicion de areas sobre los inmuebles de propiedad de la senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA y de Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C., materia que requiere de pronunciamiento jurisdiccional previo, respecto de la delimitacion de dichos inmuebles, aspecto sin el cual no podia concluirse el tramite administrativo materia del presente; Que con fecha 01.04.2002, el expediente es remitido a la Comision de Asuntos Legales de la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, de acuerdo a lo indicado en la Resolucion de Inhibicion Nº 125-2002-RASS, la misma que emite la Resolucion de Concejo Nº 09-2002MSS de fecha 09.05.2002, Resolviendo: No confirmar la Resolucion Nº 125-2002-RASS de Inhibicion, declarando la nulidad de esta, recomendando a la Administracion Municipal efectue las constataciones Tecnicas del caso y/o se solicitase a las entidades competentes que fueran pertinentes, se determine si existe o no superposicion de areas senalando que la materia litigiosa debera ser resuelta por el Poder Judicial con antelacion respecto del pronunciamiento administrativo que corresponda emitir; Que con fecha 09.08.2002, Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C., interpone Recurso de Reconsideracion contra la Resolucion de Concejo Nº 09-2002MSS de fecha 09.05.2002, argumentando que cuando existe superposicion de areas, en aplicabilidad al Reglamento General de Registros Publicos que senala: "Cuando existe duplicidad de fichas sobre un mismo predio, prevalece la mas antigua, favoreciendo dicha MORDAZA a Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C, por lo que la ficha de la senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA seria anulada en el MORDAZA Judicial; Que la Oficina de Asesoria Juridica mediante Informe Nº 1514-2002-OAJ-MSS de fecha 18.09.2002, emite opinion respecto al recurso de Reconsideracion interpuesto por Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C, indicando que debera ser remitido a la Comision de Asuntos Legales para que en uso de sus Funciones emita el Dictamen pertinente para que posteriormente
sea visto por el pleno del Concejo a fin que se emita la Resolucion de Concejo resolviendo el recurso de Reconsideracion interpuesto, la misma que con fecha 21.10.2002, resuelve: Declarar IMPROCEDENTE el Recurso de Reconsideracion interpuesto por Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C. contra la Resolucion de Concejo Nº 09-2002-RCSS, expedido por el Concejo Distrital de MORDAZA de Surco; Que con fecha 10.03.2003, el expediente es remitido a la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, en Sesion 03-2003, emitiendo el Dictamen DESFAVORABLE, indicando que: el proyecto debera adecuarse al Planeamiento Integral aprobado de Inmobiliaria y Constructora Roxan S.A.C., segun Resolucion Nº 0832003-RASS de fecha 04.02.2003, debiendo resolver el desarrollo vial de acceso al lote considerando la pendiente existente en el terreno; Que con fecha 25.03.2003 la propietaria adjunta la Escritura de Acuerdo Extrajudicial, mediante la cual Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C., reconoce como unica propietaria de los 2,400.00 M² que forma parte de la Parcela C-5 independizada del Lote C inscrito en la Ficha 52506 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA a la senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, titular inscrita de la Ficha 1314668 del citado registro, que constituye una inscripcion posterior, por lo que el acuerdo contenido en la misma es valido y exigible su cumplimiento. Que con fecha 09.09.2003, la propietaria adjunta los planos del Diseno MORDAZA del predio proponiendo la modificacion del trazo y seccion de la MORDAZA "1", habida cuenta que para acceder a los terrenos de la Parcela "C" y "C-5" de Roxan y al predio de la senora MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, se ingresa desde la MORDAZA 3 de los Alamos de Monterrico, debiendo observarse que esta via tiene una seccion variable, dado que un tramo mide 10.00 ml, ampliandose luego a 12.00ml, para finalmente y luego de pasar por dos plazoletas de volteo propuestas y caminos de pendiente pronunciada, se acceda al predio materia de habilitacion y a los lotes 5, 9, 10 y 11 por una via de 14.00 ml (ver Plano No. 132.04-2002SDOPRIV-DDU-MSS aprobado con Resolucion Nº. 0832003-RASS: de fecha 04.02.03 a fojas 282), asi mismo adjunta el Plano Geometrico de Via de Acceso: denominado G-1 y G-2, en el que se propone el diseno y seccion de la via con 12.00ml, afectando el predio de propiedad de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA en 2.00mts sobre el frente, lo que implica la afectacion de area para via de 80.00m2. Con fecha 15.10.2003, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, mediante Memorandum Nº 3038-2003-DDUM, indica que el expediente debe ser puesto a revision por parte de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, y que con relacion al Planeamiento Integral propuesto por la recurrente, este debe ser coordinado con los propietarios de las propiedades colindantes a fin de que otorguen su conformidad, remitiendose el expediente a la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas en fecha 15.10.2003, la misma que en sesion 25-2003, emite el Dictamen PENDIENTE, ratificando lo indicado en el Memorandum Nº 3038-2003-DDU-MSS, emitido por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, asi mismo solicita que la Oficina de Asesoria Juridica emita opinion respecto a la Transaccion Extrajudicial que ha otorgado la Inmobiliaria y Constructora ROXAN S.A.C. a MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, precisando asi mismo los alcances de la Resolucion de Inhibicion Nº 125-2002-RASS de fecha 08.02.2002, sobre la Superposicion de areas; Que con Informe Nº 2117-2003-OAJ-MSS de fecha 21.11.2003, la Oficina de Asesoria Juridica, indica que en virtud de la Transaccion Extrajudicial formalizada ante Notario Publico mediante Escritura Publica, el acuerdo contenido en la misma es valido y exigible su cumplimiento, motivo por el cual la propiedad de los 2,400.00 M² en forma inobjetable es de MORDAZA MORDAZA MORDAZA Maita; Que a solicitud de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, el expediente es revisado por el representante del Colegio de Ingenieros especialista en Vialidad, ingenie-