Norma Legal Oficial del día 08 de octubre del año 2004 (08/10/2004)
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TEXTO DE LA PÁGINA 75
MORDAZA, viernes 8 de octubre de 2004
NORMAS LEGALES
Pag. 277997
Diseno Urbano.- El cuadro de areas que se aprueba es el siguiente:
Cuadro de Areas Generales (m2) Area Total del Terreno Area de Vivienda (Mz. A, B, C y D) Area de Vias MZ A LOTE Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Sub total: MZ. A MZ B LOTE Nº 1 2 3 4 5 6 7 Sub total: MZ. B MZ C LOTE Nº 1 2 3 4 5 6 7 Sub total: MZ. C MZ D LOTE Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Sub total: MZ. D AREA 122.50 168.50 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 160.00 1291.00 AREA 127.50 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 847.50 AREA 121.10 117.81 125.62 125.62 122.90 135.90 119.30 868.25 AREA 128.80 120.52 120.52 120.52 120.52 120.52 120.52 120.52 120.52 120.52 1213.48 LOTE Nº 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 LOTE Nº 8 9 10 11 12 13 14 756.25 AREA 115.31 111.47 135.00 120.00 120.00 120.00 120.00 841.78 AREA 194.71 187.00 122.50 122.50 122.50 157.50 248.50 140.00 140.00 183.19 1618.40 2831.88 1710.03 TOTAL (m2) 1603.75 TOTAL (m2) LOTE Nº 8 9 10 11 12 13 LOTE Nº 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 10,462.6 8,631.66 1,830.94 AREA 115.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 1195.00 AREA 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 156.25 2486.00 TOTAL (m2) 100% 82.50% 17.50% TOTAL (m2)
En atencion a que las areas de aportes estan por debajo de las areas normativas minimas y no existiendo area de terreno para el aporte correspondiente a los equipamientos, la administrada debera solicitar su redencion en dinero previa el procedimiento de valoracion. Vias.Seccion A-A.- Corresponde al Jr. Los Regadores, tiene jerarquia de via local y su trazo se desarrolla fuera del limite de la presente urbanizacion, colindando con el frente de la misma. Tiene un ancho total de 10.00 ml. que a continuacion se detalla. Seccion B-B.- Corresponde a la MORDAZA 1, MORDAZA 2 y MORDAZA 3, todas ellas que tienen la caracteristica de ser pasajes peatonales de la urbanizacion. Tienen un ancho total de 6.60 ml. que a continuacion se detalla. - Jardin lateral: - Vereda central: - Jardin lateral: 2.10 ml. de ancho. 2.40 ml. de ancho. 2.10 ml. de ancho.
Seccion C-C (C319).- Corresponde a la proyectada Av. MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, tiene jerarquia de via colectora, y su trazo se desarrolla fuera del limite de la presente urbanizacion, siendo colindante con parte de su lindero izquierdo. Tiene un ancho total de 25.00 ml. que a continuacion se detalla. - Vereda: - Estacionamiento: - Calzada: - Berma central: - Calzada: - Estacionamiento: - Vereda: 2.00 ml. de ancho. 1.80 ml. de ancho. 7.20 ml. de ancho. 3.00 ml. de ancho. 7.20 ml. de ancho. 1.80 ml. de ancho. 2.00 ml. de ancho.
Debido a que al interior de los limites del terreno, solo existen vias peatonales, se procede a detallar las especificaciones de las aceras que conforman dichas vias: Aceras.- Seran de concreto, con sardinel sumergido de 0.15 x 0.30 ml.. de concreto f = 175 Kg/cm2, con base de afirmado compactado de 0.10 ml. de espesor, limpio y libre de material organico. El desnivel con respecto a los jardines laterales sera de 0.15 ml. Obras Sanitarias.- Los servicios de agua potable y alcantarillado seran ejecutados de conformidad con el Estudio de "Mejoramiento y Ampliacion de las obras generales de Agua potable y alcantarillado del Esquema San silvestre" que seran aprobados por SEDAPAL, debiendo coordinar con dicha compania la fecha de inicio y culminacion de las obras. Electrificacion.- El servicio de energia electrica se coordinara con EDELNOR a fin los interesados deberan asumir los costos de afectacion de redes electricas por distancias de seguridad de acuerdo a lo dispuesto en el articulo 98º, Titulo VI de la Ley de Concesiones Electricas D.L. Nº 25844; la empresa debera otorgar la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion, iluminacion publica e instalaciones domiciliarias para la etapa de recepcion de Obras de Habilitacion Urbana. Articulo Tercero.- Disponer que quede como carga inscrita en el Registro de Propiedad de Inmuebles de MORDAZA la obligacion de los propietarios de cancelar los deficit de aportes reglamentarios que seran redimidos en dinero, MORDAZA de la recepcion de obra. El deficit para Recreacion publica de 1046.00 m2 debe ser valorizados y cancelado en la Municipalidad de San MORDAZA de Lurigancho; para Parques zonales de 209.25 m2 en SERPAR - MORDAZA y para el Ministerio de Educacion de 209.25 m2 en dicho Ministerio. Articulo Cuarto.- Autorizar al Sr. MORDAZA Maehara Takushi y la Sra. MORDAZA Oyata Nakayoshi de Maehara la venta garantizada de los lotes, celebracion de contratos previa inscripcion individualizada de los lotes de viviendas que figuran en el proyecto aprobado; asimismo disponer la obligacion de insertar en los Contratos de Compra Venta la clausula de indivisibilidad de los lotes que estan destinados para vivienda, sin la debida autorizacion municipal. Articulo Quinto.- Disponer la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano a cargo del
Aportes Reglamentarios % Recreacion Publica 10 Reglamentario (m2) Proyecto (m2) 1046.26 209.25 209.25 1464.76 0.00 0.00 0.00 0.00 Deficit (m2) 1046.26 209.25 209.25 1464.76
Ministerio de 2 Educacion Parques Zonales Total 2 14