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PÆg. 277997 NORMAS LEGALES Lima, viernes 8 de octubre de 2004 Diseño Urbano.- El cuadro de áreas que se aprueba es el siguiente: Cuadro de Áreas Generales (m2) Área Total del Terreno 10,462.6 100% Área de Vivienda (Mz. A, B, C y D) 8,631.66 82.50% Área de Vías 1,830.94 17.50% MZ LOTE Nº ÁREA LOTE Nº ÁREA TOTAL (m2) A1 122.50 11 115.00 2 168.50 12 120.00 3 120.00 13 120.00 4 120.00 14 120.00 5 120.00 15 120.00 6 120.00 16 120.00 7 120.00 17 120.00 8 120.00 18 120.00 9 120.00 19 120.00 10 160.00 20 120.00 Sub total: MZ. A 1291.00 1195.00 2486.00 MZ LOTE Nº ÁREA LOTE Nº ÁREA TOTAL (m2) B1 127.50 8 120.00 2 120.00 9 120.00 3 120.00 10 120.00 4 120.00 11 120.00 5 120.00 12 120.00 6 120.00 13 156.25 7 120.00 Sub total: MZ. B 847.50 756.25 1603.75 MZ LOTE Nº ÁREA LOTE Nº ÁREA TOTAL (m2) C1 121.10 8 115.31 2 117.81 9 111.47 3 125.62 10 135.00 4 125.62 11 120.00 5 122.90 12 120.00 6 135.90 13 120.00 7 119.30 14 120.00 Sub total: MZ. C 868.25 841.78 1710.03 MZ LOTE Nº ÁREA LOTE Nº ÁREA TOTAL (m2) D1 128.80 11 194.71 2 120.52 12 187.00 3 120.52 13 122.50 4 120.52 14 122.50 5 120.52 15 122.50 6 120.52 16 157.50 7 120.52 17 248.50 8 120.52 18 140.00 9 120.52 19 140.00 10 120.52 20 183.19 Sub total: MZ. D 1213.48 1618.40 2831.88 Aportes Reglamentarios % Reglamentario (m2) Proyecto (m2) Déficit (m2) Recreación 10 1046.26 0.00 1046.26 Pública Ministerio de 2 209.25 0.00 209.25 Educación Parques 2 209.25 0.00 209.25 Zonales Total 14 1464.76 0.00 1464.76En atención a que las áreas de aportes están por deba- jo de las áreas normativas mínimas y no existiendo áreade terreno para el aporte correspondiente a los equipamien-tos, la administrada deberá solicitar su redención en dine-ro previa el procedimiento de valoración. Vías.- Sección A-A.- Corresponde al Jr. Los Regadores, tiene jerarquía de vía local y su trazo se desarrolla fuera del lími-te de la presente urbanización, colindando con el frente dela misma. Tiene un ancho total de 10.00 ml. que a conti-nuación se detalla. Sección B-B.- Corresponde a la Calle 1, Calle 2 y Calle 3, todas ellas que tienen la característica de ser pasajespeatonales de la urbanización. Tienen un ancho total de6.60 ml. que a continuación se detalla. - Jardín lateral: 2.10 ml. de ancho. - Vereda central: 2.40 ml. de ancho. - Jardín lateral: 2.10 ml. de ancho. Sección C-C (C319).- Corresponde a la proyectada Av. Santa Rosa de Lima, tiene jerarquía de vía colectora, y sutrazo se desarrolla fuera del límite de la presente urbaniza- ción, siendo colindante con parte de su lindero izquierdo. Tiene un ancho total de 25.00 ml. que a continuación sedetalla. - Vereda: 2.00 ml. de ancho. - Estacionamiento: 1.80 ml. de ancho. - Calzada: 7.20 ml. de ancho. - Berma central: 3.00 ml. de ancho.- Calzada: 7.20 ml. de ancho.- Estacionamiento: 1.80 ml. de ancho.- Vereda: 2.00 ml. de ancho. Debido a que al interior de los límites del terreno, sólo existen vías peatonales, se procede a detallar las especifi-caciones de las aceras que conforman dichas vías: Aceras.- Serán de concreto, con sardinel sumergido de 0.15 x 0.30 ml.. de concreto f = 175 Kg/cm2, con base de afirmado compactado de 0.10 ml. de espesor, limpio y libre de material orgánico. El desnivel con respecto a losjardines laterales será de 0.15 ml. Obras Sanitarias.- Los servicios de agua potable y al- cantarillado serán ejecutados de conformidad con el Estu-dio de “Mejoramiento y Ampliación de las obras generales de Agua potable y alcantarillado del Esquema San silves- tre” que serán aprobados por SEDAPAL, debiendo coordi-nar con dicha compañía la fecha de inicio y culminación delas obras. Electrificación.- El servicio de energía eléctrica se co- ordinara con EDELNOR a fin los interesados deberán asu- mir los costos de afectación de redes eléctricas por distan- cias de seguridad de acuerdo a lo dispuesto en el artículo98º, Título VI de la Ley de Concesiones Eléctricas D.L. Nº25844; la empresa deberá otorgar la conformidad de la eje-cución de obras de electrificación, iluminación pública einstalaciones domiciliarias para la etapa de recepción de Obras de Habilitación Urbana. Artículo Tercero.- Disponer que quede como carga ins- crita en el Registro de Propiedad de Inmuebles de Lima laobligación de los propietarios de cancelar los déficit deaportes reglamentarios que serán redimidos en dinero, antes de la recepción de obra. El déficit para Recreación pública de 1046.00 m2 debe ser valorizados y cancelado en la Municipalidad de SanJuan de Lurigancho; para Parques zonales de 209.25 m2en SERPAR - LIMA y para el Ministerio de Educación de209.25 m2 en dicho Ministerio. Artículo Cuarto.- Autorizar al Sr. Manuel Maehara Takushi y la Sra. Juana Oyata Nakayoshi de Maehara laventa garantizada de los lotes, celebración de contratosprevia inscripción individualizada de los lotes de viviendasque figuran en el proyecto aprobado; asimismo disponer laobligación de insertar en los Contratos de Compra Venta la cláusula de indivisibilidad de los lotes que están destina- dos para vivienda, sin la debida autorización municipal. Artículo Quinto.- Disponer la publicación de la presen- te Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo del