TEXTO PAGINA: 285
PÆg. 308279 NORMAS LEGALES Lima, sábado 31 de diciembre de 2005 Artículo 40º.- Resolución para la venta por Su- basta Pública Mediante Resolución de Gerencia Municipal se: a) Aprobarán las Bases Administrativas para la realización de la venta por Subasta Pública, en las que se consignará el monto que los postores deberándepositar a favor de la Municipalidad en calidad de garantía. b) Designará al Martillero Público, ante el cual se llevará a cabo la Subasta Pública. c) Señalará la fecha, hora y lugar de la realización de la venta por Subasta Pública. Artículo 41º.- Convocatoria Una vez aprobadas las Bases, el Presidente del Comité convocará a Subasta Pública. La primera convocatoria se anunciará en el Diario Oficial «El Peruano» y en un diario de circulación local por una solavez. Además de la publicación del anuncio, deben colocarse avisos de la Subasta en un lugar visible del Palacio Municipal. Artículo 42º.- Contenido de Aviso de Convo- catoria El aviso de la Subasta Pública deberá contener: 1. Entidad Convocante. 2. El bien a rematar, su descripción y características. 3. El valor de tasación y el precio base. 4. El lugar, día y hora de la Venta de Bases.5. El lugar, día y hora de la presentación y absolución de consultas. 6. El lugar, día y hora de la Subasta Pública.7. El porcentaje que debe depositarse para participar en la Subasta. Artículo 43º.- Condición de Postor Sólo se admitirá como postor a quien antes de la Subasta haya depositado, en la Subgerencia de Tesoreríade la Municipalidad, el efectivo o cheque de gerencia girado a nombre de la Municipalidad, por la cantidad no menor al diez por ciento (10%) del valor de tasación delbien o los bienes, según sea su interés. A los postores no beneficiados, se les devolverá el íntegro de la suma depositada al terminar la subasta. Artículo 44º.- Reglas de la Subasta Pública En el acto de la subasta pública se observarán las siguientes reglas: 1. La base de la postura será el equivalente a las dos terceras partes del valor de la tasación, no admitiéndose oferta inferior. 2. Cuando la subasta comprenda más de un bien, se debe preferir a quien ofrezca adquirirlos conjuntamente, siempre que el precio no sea inferior a la suma de las ofertas individuales. 3. Las adjudicaciones de buena pro, sólo serán otorgadas después de anunciada la última puja por tres veces consecutivas, sin emitirse nueva propuesta. Artículo 45º.- Acto de la Subasta Pública El acto de la Subasta se inicia a la hora señalada, con la lectura de la relación de bienes y condiciones de la subasta, prosiguiendo el martillero, con el anuncio de las posturas a medida que se efectúen. El martillero adjudicaráel bien, al que haya hecho la postura más alta, después de un doble anuncio del precio alcanzado, al no haber una oferta que la supere, por lo que la subasta del bienqueda concluida, debiendo realizarse el pago, en efectivo o cheque de gerencia, en el mismo acto y la respectiva entrega del bien al adjudicatario. Para tal efecto, setomará como pago a cuenta, el monto depositado por el postor, en efectivo o cheque de gerencia, antes de la subasta. Artículo 46º.- Acta de la Subasta Pública Terminado el acto de la subasta, el martillero extenderá Acta de la misma, la que contendrá: 1. Lugar, fecha y hora del acto. 2. Características de los bienes a subastarse. 3 Nombre de los adjudicatarios. 4. Precio por el que fueron adjudicados los bienes.5. Firma de los intervinientes. 6. El Acta deberá ser firmada por el martillero y el adjudicatario. Artículo 47º.- Entrega de Bienes Adjudicados Los bienes adjudicados y pagados, serán entregados al postor o postores favorecidos, una vez que éstoshayan sido cancelados y suscriban los respectivos comprobantes de salida. Artículo 48º.- Segunda Convocatoria Para la realización de la segunda convocatoria de venta por subasta pública, los bienes cuya adjudicaciónfue declarada desierta por falta de postores y los bienes abandonados, serán castigados en un 20% respecto al precio base de la primera convocatoria. Artículo 49º.- Bienes desiertos o abandonados Los bienes muebles, objeto de venta en subasta pública, así como los que hayan resultados desiertos o abandonados, durante y después del acto de subasta pública, no serán objeto de inventario, permaneciendobajo custodia y responsabilidad de la Sub Gerencia de Logística, hasta la suscripción por las partes, del Acta de Remate o hasta que el Concejo Municipal determineel destino final de los bienes abandonados o desiertos. sobres. Artículo 50º.- Nulidad de la Subasta La nulidad de la subasta sólo procede por los aspectos formales de ésta y se interpone dentro del tercer día derealizado el acto. No se puede sustentar la nulidad de la subasta, en las disposiciones del Código Civil relativas a la invalidez e ineficacia del acto jurídico. Artículo 51º.- Designación de Martillero Público El martillero público será designado mediante Resolución por el Gerente Municipal a propuesta del Comité de Altas, Bajas y Ventas de Bienes, teniendo en cuenta los siguientes requisitos: a) Deberá estar inscrito y habilitado en el Registro de Martilleros Públicos de la Superintendencia Nacionalde Registros Públicos. b) No debe haber dirigido más de dos (02) ventas por Subasta Pública consecutivas para la Municipalidad,durante un mismo año. Artículo 52º.- Contrato de Locación de Servicios La Municipalidad deberá celebrar un contrato de prestación de servicios con el martillero público, en el que se deberán consignar las siguientes obligaciones acargo de este último: a) Sus honorarios profesionales, los que no podrán exceder el 3% del producto de venta efectiva, incluido los impuestos y/o retenciones de Ley. b) Si por razones de fuerza mayor sobrevinientes, no pudiese dirigir la venta por subasta pública, deberá comunicar su renuncia debidamente sustentada, a la Municipalidad con una anticipación no menor de 48 horasa la realización de la subasta pública. c) Debe elaborar el Acta de subasta, remitiéndola a la Municipalidad conjuntamente con la liquidaciónrespectiva, en un plazo no mayor de cinco (05) días calendario, contados a partir de la realización de la subasta pública. CAPÍTULO VI DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y FINALES Primera Disposición Transitoria.- Adecuación a la presente norma Los trámites o procedimientos de Altas, Bajas y Ventas de Bienes que a la fecha de vigencia de lapresente ordenanza se encontraran pendientes de resolver, se sujetarán a las normas y procedimientos previstos en ésta. Segunda Disposición.- Aplicación Supletoria En los casos no previstos en esta norma, será de aplicación supletoria el Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal, aprobado mediante el Decreto