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PÆg. 304149 NORMAS LEGALES Lima, domingo 13 de noviembre de 2005 Teniendo en cuenta los informes señalados en los considerandos de la presente Resolución. Artículo 2º.- ENCARGAR; el cumplimiento de la presente Resolución de Alcaldía a la Gerencia de Administración, Gerencia de Planificación y Secretaría de Relaciones Internacionales. Regístrese, publíquese, comuníquese y cúmplase. LEONARDO VILCHEZ FERNANDEZ Alcalde (e) 19241 Recepcionan obras de habilitación urbana de tipo progresivo de terreno para uso residencial RESOLUCIÓN DE GERENCIA Nº 00056 Ate, 28 de octubre de 2005 LA GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO: El Expediente Nº 16905-2005, seguido por la empresa INVERSIONES NORTE S.A.C. en representación de la INMOBILIARIA AMANDA S.A.C. (Asociación en Participación inscrito en el asiento 1-D, de la Ficha Registral Nº 1637185del Registro de Propiedad Inmueble de Lima), por el que solicita la Recepción de Obras de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, correspondiente a la tercera etapa de laUrbanización Santa Rosita de Ate, para Uso Residencial de Densidad Media “R-4” del terreno de 52,550.85 m2, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 0228, de fecha 16 de febrero de 2005, emitida por la Municipalidad Distrital de Ate, se aprueba el nuevo Plano de Lotización signado con elNº 056-04-SGPUC-GDU/MDA en sustitución del Plano Nº 132-97-MML-DGO-DHU, que fuera aprobado por la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante la ResoluciónNº 248-97-MML-DMDU, subsanando de esta manera las deficiencias detectadas en la mencionada Resolución; Que, mediante Resolución de Gerencia Nº 00011, expedido por la Municipalidad de Ate, con fecha10 de mayo del 2005; que resuelve autorizar a Inversiones Norte S.A.C. en representación de Inmobiliaria AmandaS.A.C.(Asociación en Participación) de conformidad con el Plano Nº 012-05-SGPUC-GDU/MDA, a ejecutar en el plazo de (18) dieciocho meses contados a partir de lafecha de la notificación de la Resolución; Que, mediante Resolución Directoral Nº 122-2005-MML- DMDU, de fecha 5 de setiembre de 2005, expedido por laMunicipalidad Metropolitana de Lima; se resuelve RATIFICAR, la Resolución de Alcaldía Nº 0228, de fecha 5 de septiembre del 2005, emitida por la Municipalidad de Ate, donde se aprobóel nuevo plano signado con el Nº 056-04-SGPUC-GDU/ MDA en sustitución del Plano Nº 132-97-MML-DGO-DHU, que fuera aprobado por la Municipalidad Metropolitana deLima, mediante la Resolución Nº 248-97-MML-DMDU; subsanando de esta manera las deficiencias detectadas, quedando modificado el cuadro general de áreas, así comoel de las tres etapas que comprende el proyecto; por haber cumplido con los planes urbanos respecto a la Zonificación, Vías y Aportes Reglamentarios; asimismo en relación a laratificación de la Resolución de Gerencia Nº 00011, se señala que no se encuentra regulado en el Tupa de dicha entidad edilicia, el procedimiento de ratificación de Resolucionesemitidas por lo distritos que aprueben la autorización de ejecución de obras de habilitación urbana; razón por la cual este extremo no es materia de ratificación; Que, mediante Carta Nº 057-2004/ET-C de fecha 20 de enero del 2004; emitida por SEDAPAL se recepcionan las obras de Agua Potable y Alcantarillado, de la terceraetapa de la Urbanización Santa Rosita de Ate, ubicado en el ex Fundo Zavala – Santa Martha del distrito de Ate. Que, mediante la Resolución Nº 0114-04-RDPNS- LDS y Nº 0115-04-RDPNS-LDS, de 26 de mayo de 2004,emitida por LUZ DEL SUR se recepciona las obras eléctricas del Subsistema de Distribución Secundaria e Instalaciones de Alumbrado Público de la Urbanización Santa Rosita de Ate, Tercera Etapa, ubicada en el distritode Ate; que permitirá dotar de servicio eléctrico a todos los predios integrantes de la presente habilitación urbana; Que, el Título II Cap. XXII del Reglamento Nacional de Construcciones, contempla el procedimiento y tramitación de las Habilitaciones Urbanas de Tipo Progresivo para uso de viviendas, por la que se permite diferir la ejecución delas obras de pavimentación de pistas, veredas y las rampas para personas con discapacidad; Que mediante los Informes Nº 704-2005-AHU- SGPUC-GDU/MDA del 10 de octubre de 2005, se concluye por la procedencia del trámite de Recepción de Obra de Tipo Progresivo al haberse verificado laexistencia de los servicios básicos; faltando la pavimentación de pistas, veredas y las rampas para personas con discapacidad que serán ejecutadas porlos compradores de los lotes de conformidad con los contratos de compra-venta; asimismo la recurrente ha cancelado el déficit de los aportes reglamentarios ycumplido con presentar los requisitos estipulados por el Texto Único de Procedimientos Administrativos vigente; Que, con el visto bueno de la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro; Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas porel Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y Ley Nº 27444 Art. 75 Ley Procedimiento Administrativo General, asícomo de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas y por el Reglamento Nacional de Construcciones; SE RESUELVE: Artículo Primero.- RECEPCIONAR las Obras de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, seguido por la empresa INVERSIONES NORTE S.A.C. en representaciónde la INMOBILIARIA AMANDA S.A.C. (Asociación en Participación), para Uso Residencial de Densidad Media “R-4” del terreno de 52,550.85 m2, ubicado en el distrito deAte, provincia y departamento de Lima; de conformidad con el plano signado con el Nº 45-2005-SGPUC-GDU/ MDA, según el siguiente cuadro de áreas: Área Bruta : 52,550.85 m2. Obra de Carácter Metropolitano : 3,110.00 m2.Área Útil de Lotes : 28,500.94 m2. Área de Vías : 20,939.91 m2. El área útil esta distribuida de la siguiente manera: MANZANA CANTIDAD DE LOTES NUMERACIÓN ÁREA M 35 1 al 35 5,311.00 m2. N 39 1 al 39 5,123.30 m2. O 19 1 al 19 2,579.70 m2 P 16 1 al 16 2,157.06 m2 Q 22 1 al 22 2,978.64 m2 R 29 1 al 29 4,433.10 m2 S 25 1 al 25 3,728.50 m2T 12 1 al 12 2,189.64 m2 TOTAL 197 - 28,500.94 m2 Artículo Segundo.- CONSIDERAR, de Tipo Progresivo la presente Habilitación Urbana, dejándose diferidas la ejecución de las obras de pavimentación depistas, veredas y las rampas para personas con discapacidad, conforme a lo dispuesto en la R.M. Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7 de febrero de 2001,para ser ejecutado por los compradores de los lotes en un plazo máximo de 5 años contados a partir de la notificación de la presente Resolución. Artículo Tercero.- DISPONER, el levantamiento de la carga de los lotes correspondiente a la Manzana “M” que quedaron en garantía para la ejecución de las obrasbásicas de habilitación urbana como son agua potable, alcantarillado y energía eléctrica; al haberse verificado y comprobado la ejecución de dichas obras. Artículo Cuarto.- INCORPORAR dentro del radio de jurisdicción de la Municipalidad Distrital de Ate, la Habilitación Urbana que se recepciona.