Norma Legal Oficial del día 13 de noviembre del año 2005 (13/11/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 33

MORDAZA, MORDAZA 13 de noviembre de 2005

NORMAS LEGALES

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Que, mediante el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital del MORDAZA, aprobado por medio de la Ordenanza Nº 104-2005-MDR publicada el 6/3/05 contempla el procedimiento de Habilitacion MORDAZA a cargo del Departamento de Catastro y Patrimonio Historico, el cual es un organo de linea de la Direccion de Desarrollo MORDAZA, el mismo que contempla los requisitos que se requieren para iniciar el procedimiento mencionado. Que, de la revision de los actuados se puede observar que el administrado ha cumplido con presentar los requisitos previstos en la Ley Nº 26878 publicada el 20 de noviembre de 1997, los mismos que senala el reglamento de la Ley de Habilitaciones Urbanas, aprobado por el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC publicado el 5 de junio de 1998, y derogado por Decreto Supremo Nº 010-05MTC publicado el 5 de junio de 2005 articulo 10º y el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital del MORDAZA aprobado por Ordenanza Nº 104-2005-MDR y demas normas de la materia. Que, con fecha 24 de MORDAZA del 2005, la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas del distrito del MORDAZA, conformada de acuerdo a la Resolucion de Alcaldia Nº 00137-2005-MDR de fecha; 18.3.05 la misma que acordo aprobar la habilitacion MORDAZA nueva sobre los predios citados, emitio dictamen FAVORABLE; Que, el recurrente presenta el plano de Lotizacion, al cual se le asigna el Nº 001-2005-MDR-DDU-DCPH, denominado H-U 02 Plano de Lotizacion Vias y Aportes, el mismo que ha sido visado por la Directora de Desarrollo MORDAZA y el Jefe del Departamento de Catastro y Patrimonio Historico; Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante Recibo de Pago Nº 0000268584, por concepto de Derecho de Tramite de S/. 1,500.00, por concepto de Inspeccion Ocular de S/. 90.00, por concepto de Revision de Proyecto de S/. 1,800.00 Recibo de Pago Nº 0000268584, por concepto de Derecho de Tramite de S/. 1,500.00, por concepto de Inspeccion Ocular de S/. 90.00, por concepto de Revision de Proyecto de S/. 1,800.00; Recibos de Pago Nº 0000318882 por concepto de pago por deficit de aportes de Recreacion Publica, S/.50,616.00 (correspondiente al Lote MORDAZA Nº 2) Recibo de Pago Nº 0000318883 por concepto del 1% del valor de Obras S/. 29,110.00; Que, las especificaciones Tecnicas de conformidad con la Ley Nº 26878 y el D.S Nº 053-98, el D.S. Nº 03098 se encuentran contenidas en el informe Nº 233 -2005MDR/DDU-DCPH del Departamento de Catastro y Patrimonio Historico, de la Direccion de Desarrollo MORDAZA que forma parte del expediente; Que, con relacion a los aportes, el articulo 5º del Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC senala que las Habilitaciones Urbanas de conformidad con su area bruta habitable deberan efectuar los siguientes aportes: Recreacion publica ocho por ciento (8%); Ministerio de Educacion dos por ciento (2%), los mismos que, al no cumplir con las areas minimas exigidos por la MORDAZA de la materia seran redimidos en dinero, conforme lo establece la citada MORDAZA en concordancia con el Reglamento Nacional de Construcciones; De conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 27972, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, modificado por la Ley Nº 27135, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC - Texto Unico Ordenado de la Ley, Decreto Supremo Nº 010-2005VIVIENDA, Ley Nº 26912, por el cual se creo el Fondo Hipotecario de Promocion a la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA, el D.S. Nº 013-98-PCM que dicto el reglamento del Fondo Hipotecario de Promocion a la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA Art. 23º, donde se establece que los proyectos que se desarrollen en el MORDAZA del Programa del Fondo MIVIVIENDA, asi como cualquier otro proyecto con las mismas condiciones tecnicas, debera cumplir con el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial, el D.S. Nº 053-98-PCM que aprueba el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial, el D.S. Nº 030-98-MTC, que modifica los Articulos 2º, 3º, 5º, 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º y 13º del Reglamento de Habilitaciones y Construccion MORDAZA Especial; Estando a lo expuesto, e informado por el Departamento de Catastro y Patrimonio Historico, el informe de la Oficina de Asesoria Juridica, contando con el visto MORDAZA de la Oficina de Asesoria Juridica y

de la Direccion de Desarrollo MORDAZA a lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar, de conformidad con el Plano Nº 001-05-MDR-DDU-DCPH, correspondiente al Plano HU-02 Plano de Lotizacion, Vias y aportes y los demas Planos del expediente de la Habilitacion MORDAZA Nueva con Construccion Simultanea para Uso Residencial de Alta Densidad y Comercio Sectorial de los terrenos de 65,853.91 m2 y 29,026.85 m2, que se encuentran inscritas en las partidas registrales Nºs. 44151294 y 11037752 del Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Publicos, ubicados entre las avenidas MORDAZA MORDAZA, MORDAZA MORDAZA, Morro de MORDAZA, Pasaje Munoz y MORDAZA Las Motoritas del distrito del MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de propiedad de la Inmobiliaria ARGENTA INMOBILIARIA S.A.C., representada por su Gerente General, Sr. Francesc Violan MORDAZA, del Proyecto denominado "Conjunto Residencial Las Nuevas Alamedas del Rimac". Articulo Segundo.- Autorizar, a Argenta Inmobiliaria S.A.C., para ejecutar las Obras de Pistas y Veredas, Agua Potable y Alcantarillado y Electrificacion para ser ejecutadas por la Inmobiliaria en un plazo MORDAZA de veinticuatro (24) meses a partir de la fecha de notificacion de la presente resolucion cuyo proyecto se aprueba, debiendo sujetarse dichos trabajos a los Planos firmados y sellados por el Departamento de Catastro y Patrimonio Historico y la Direccion de Desarrollo MORDAZA, de acuerdo a las especificaciones tecnicas siguientes: DISENO.- Se MORDAZA segun el siguiente Cuadro de Areas.
Area Bruta Total Areas de Lote de terreno Nº 1 Areas de Lote de terreno Nº 2 Area Util Area de Ministerio de Educacion Area de Recreacion Publica Area de Circulacion y Vias : : : : : : : 94,880.76 65,853.91 29,026.85 86,380.83 a redimir 8,066.09 433.84 m2 m2. m2. m2. m2. m2.

CALZADAS.- Podran ser del MORDAZA Rigido o del MORDAZA flexible. La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B", las dimensiones y caracteristicas de los componentes de las calzadas seran las que resulten del diseno estructural, debiendo obtener la autorizacion de ejecucion en la Division de Obras Publicas de esta Municipalidad, tomando en cuenta la carga por efecto del MORDAZA vehicular a soportar en su MORDAZA util y el MORDAZA de terreno de fundacion. ACERAS.- Seran de concreto de calidad fc = 140 Kg./ cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m y el acabado sera con mezcla de cemento-arena fina, en proporcion 1:2 de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. Con juntas de ¾" cada 5 ml. SARDINELES.- En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. Ancho x 0.30 m. Altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. RAMPAS PEATONALES.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones; las obras seran sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS.- Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD.- La empresa de servicios de Energia Electrica EDELNOR, debera otorgar la conformidad de la ejecucion de las obras de electrificacion, de Iluminacion Publica y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana. INSTALACIONES TELEFONICAS.- Para las instalaciones telefonicas, instalaciones de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales, los