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PÆg. 304151 NORMAS LEGALES Lima, domingo 13 de noviembre de 2005 Que, mediante el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital del Rímac, aprobado por medio de la Ordenanza Nº 104-2005-MDR publicada el 6/3/05 contempla el procedimiento deHabilitación Urbana a cargo del Departamento de Catastro y Patrimonio Histórico, el cual es un órgano de línea de la Dirección de Desarrollo Urbano, el mismo quecontempla los requisitos que se requieren para iniciar el procedimiento mencionado. Que, de la revisión de los actuados se puede observar que el administrado ha cumplido con presentar los requisitos previstos en la Ley Nº 26878 publicada el 20 de noviembre de 1997, los mismos que señala el reglamentode la Ley de Habilitaciones Urbanas, aprobado por el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC publicado el 5 de junio de 1998, y derogado por Decreto Supremo Nº 010-05-MTC publicado el 5 de junio de 2005 artículo 10º y el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital del Rímac aprobado por OrdenanzaNº 104-2005-MDR y demás normas de la materia. Que, con fecha 24 de abril del 2005, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas deldistrito del Rímac, conformada de acuerdo a la Resolución de Alcaldía Nº 00137-2005-MDR de fecha; 18.3.05 la misma que acordó aprobar la habilitación urbana nuevasobre los predios citados, emitió dictamen FAVORABLE; Que, el recurrente presenta el plano de Lotizacion, al cual se le asigna el Nº 001-2005-MDR-DDU-DCPH,denominado H-U 02 Plano de Lotización Vías y Aportes, el mismo que ha sido visado por la Directora de Desarrollo Urbano y el Jefe del Departamento de Catastro yPatrimonio Histórico; Que, el recurrente ha cumplido con cancelar mediante Recibo de Pago Nº 0000268584, por concepto de Derechode Trámite de S/. 1,500.00, por concepto de Inspección Ocular de S/. 90.00, por concepto de Revisión de Proyecto de S/. 1,800.00 Recibo de Pago Nº 0000268584, porconcepto de Derecho de Trámite de S/. 1,500.00, por concepto de Inspección Ocular de S/. 90.00, por concepto de Revisión de Proyecto de S/. 1,800.00; Recibos de Pago Nº 0000318882 por concepto de pago por déficit de aportes de Recreación Pública, S/.50,616.00 (correspondiente al Lote Rústico Nº 2)Recibo de Pago Nº 0000318883 por concepto del 1% del valor de Obras S/. 29,110.00; Que, las especificaciones Técnicas de conformidad con la Ley Nº 26878 y el D.S Nº 053-98, el D.S. Nº 030- 98 se encuentran contenidas en el informe Nº 233 -2005- MDR/DDU-DCPH del Departamento de Catastro yPatrimonio Histórico, de la Dirección de Desarrollo Urbano que forma parte del expediente; Que, con relación a los aportes, el artículo 5º del Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC señala que las Habilitaciones Urbanas de conformidad con su área bruta habitable deberán efectuar los siguientes aportes:Recreación pública ocho por ciento (8%); Ministerio de Educación dos por ciento (2%), los mismos que, al no cumplir con las áreas mínimas exigidos por la norma dela materia serán redimidos en dinero, conforme lo establece la citada norma en concordancia con el Reglamento Nacional de Construcciones; De conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, Ley General deHabilitaciones Urbanas Nº 26878, modificado por la Ley Nº 27135, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC - Texto Único Ordenado de la Ley, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, Ley Nº 26912, por el cual se creó el Fondo Hipotecario de Promoción a la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA, el D.S. Nº 013-98-PCM que dictó el reglamentodel Fondo Hipotecario de Promoción a la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA Art. 23º, donde se establece que los proyectos que se desarrollen en el marco del Programa del FondoMIVIVIENDA, así como cualquier otro proyecto con las mismas condiciones técnicas, deberá cumplir con el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial,el D.S. Nº 053-98-PCM que aprueba el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial, el D.S. Nº 030-98-MTC, que modifica los Artículos 2º, 3º, 5º, 6º, 7º,8º, 9º, 10º, 11º y 13º del Reglamento de Habilitaciones y Construcción Urbana Especial; Estando a lo expuesto, e informado por el Departamento de Catastro y Patrimonio Histórico, el informe de la Oficina de Asesoría Jurídica, contando con el visto bueno de la Oficina de Asesoría Jurídica yde la Dirección de Desarrollo Urbano a lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades; SE RESUELVE:Artículo Primero.- Aprobar, de conformidad con el Plano Nº 001-05-MDR-DDU-DCPH, correspondiente alPlano HU-02 Plano de Lotización, Vías y aportes y los demás Planos del expediente de la Habilitación Urbana Nueva con Construcción Simultánea para Uso Residencialde Alta Densidad y Comercio Sectorial de los terrenos de 65,853.91 m2 y 29,026.85 m2, que se encuentran inscritas en las partidas registrales Nºs. 44151294 y 11037752 delRegistro de Predios de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, ubicados entre las avenidas Francisco Pizarro, Felipe Arancibia, Morro de Arica, Pasaje Muñoz ycalle Las Motoritas del distrito del Rímac, provincia y departamento de Lima, de propiedad de la Inmobiliaria ARGENTA INMOBILIARIA S.A.C., representada por suGerente General, Sr. Francesc Violan González, del Proyecto denominado “Conjunto Residencial Las Nuevas Alamedas del Rímac”. Artículo Segundo.- Autorizar, a Argenta Inmobiliaria S.A.C., para ejecutar las Obras de Pistas y Veredas, Agua Potable y Alcantarillado y Electrificación para serejecutadas por la Inmobiliaria en un plazo máximo de veinticuatro (24) meses a partir de la fecha de notificación de la presente resolución cuyo proyecto se aprueba,debiendo sujetarse dichos trabajos a los Planos firmados y sellados por el Departamento de Catastro y Patrimonio Histórico y la Dirección de Desarrollo Urbano, de acuerdoa las especificaciones técnicas siguientes: DISEÑO.- Se hará según el siguiente Cuadro de Áreas. Área Bruta Total : 94,880.76 m2 Áreas de Lote de terreno Nº 1 : 65,853.91 m2. Áreas de Lote de terreno Nº 2 : 29,026.85 m2. Área Útil : 86,380.83 m2.Área de Ministerio de Educación : a redimir Área de Recreación Pública : 8,066.09 m2. Área de Circulación y Vías : 433.84 m2. CALZADAS.- Podrán ser del tipo Rígido o del tipo flexible. La calificación del tipo de habilitación es “B”, lasdimensiones y características de los componentes de las calzadas serán las que resulten del diseño estructural, debiendo obtener la autorización de ejecución en la Divisiónde Obras Públicas de esta Municipalidad, tomando en cuenta la carga por efecto del tránsito vehicular a soportar en su vida útil y el tipo de terreno de fundación. ACERAS.- Serán de concreto de calidad fc = 140 Kg./ cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidaddebidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m y el acabado será con mezcla de cemento-arena fina, enproporción 1:2 de un centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. Con juntas de ¾” cada 5 ml. SARDINELES.- En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 m. Ancho x 0.30 m. Altura, de calidad y acabado igual a las aceras yen forma homogénea con ellas. RAMPAS PEATONALES.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampaspeatonales que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 y elReglamento Nacional de Construcciones; las obras serán sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD.- La empresa de servicios de Energía Eléctrica EDELNOR, deberá otorgar la conformidad de la ejecución de las obras deelectrificación, de Iluminación Pública y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepción de Obras de Habilitación Urbana. INSTALACIONES TELEFÓNICAS.- Para las instalaciones telefónicas, instalaciones de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales, los