Norma Legal Oficial del día 18 de agosto del año 2006 (18/08/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 49

El Peruano viernes 18 de agosto de 2006

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LICA DEL P E

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NORMAS LEGALES
PROPUESTA VIAL DENOMINACION AUTOPISTA PANAMERICANA SUR BOULEVARD MORDAZA (INGRESO CAYMA) INGRESO LAS PALMAS INGRESO CAYMA MORDAZA

326527
CLASIFICACION VIAL VIA EXPRESA O AUTOPISTA ALAMEDA O VIA MORDAZA MORDAZA MORDAZA

CANALIZACION DE CURSO DE AGUA - No se ha registrado OBJETIVOS DEL PLAN - EN CUANTO A OPTIMIZACION DEL USO DEL SUELO Y LA PROPIEDAD PREDIAL - EN CUANTO A SERVICIOS PUBLICOS Y CALIDAD DEL ENTORNO EN CUANTO A OPTIMIZACION DEL USO DEL SUELO Y PROPIEDAD PREDIAL - La ubicacion del terreno (con frente a la Autopista Panamericana Sur) y la proximidad de los servicios favorece la valorizacion de la propiedad y el incremento de las dinamicas urbanas lo que justifica "invertir" en la propiedad inmueble sin depreciar el "habitat" y sus potencialidades. EN CUANTO A SERVICIOS PUBLICOS Y CALIDAD DEL ENTORNO - Espacios publicos: Se consolida la via auxiliar de la autopista Panamericana Sur como un elemento integrador de la dinamica turistico ­ recreacional y contribuye a ordenar el MORDAZA vehicular - Servicios publicos : se busca el aprovechamiento racional de los servicios publicos y el "autoconsumo " - en el caso del aprovisionamiento del agua potable. - Calidad del entorno: concentrar en el eje vial Panamericana Sur edificaciones con soluciones arquitectonicas que valoricen el espacio MORDAZA con un registro visual que no lo sature. TIPOLOGIA DEL PLAN - Se trata de un proyecto de inversion para ejecutar una Habilitacion MORDAZA en un eje interprovincial en MORDAZA MORDAZA de consolidacion urbana. - La habilitacion MORDAZA se ejecutara bajo la modalidad de lote unico a traves de un MORDAZA previo de acumulacion de lotes y la edificacion se ejecutara en funcion a un diseno arquitectonico integral (un unico establecimiento) - PROGRAMAS Y PROYECTOS ARQUITECTONICOS A EJECUTAR - Programa de Revalorizacion Cultural del sitio arqueologico "La MORDAZA " - Proyecto de edificacion del "HOTEL ­ SPA ­ CASINO ­ MUSEO DE SITIO" ZONIFICACION Y VIAS - De conformidad con los criterios establecidos en el R.N.C., la Ordenanza Nº 06-95-MP; e inclusive tomando algunos aspectos considerados adecuados y que corresponden a la propuesta de aprobacion de zonificacion y vias del plan de desarrollo MORDAZA del distrito de MORDAZA, se ha determinado un planeamiento integral de la MORDAZA de influencia que se grafica en la lamina Nº PI-01 y que se detalla a continuacion:
ZONIFICACION PROVINCIAL AREA DE TRATAMIENTO ESPECIAL MORDAZA DE USO MORDAZA TURISTICO descripcion Zonificacion distrital (donde se desarrolla la unidad de gestion urbanistica) COMERCIO RECREACIONAL A.T.E. U.U.T. nomenConcordancia en el clatura D.S. Nº 012-2004-VIVIENDA ATE MORDAZA DE COMERCIO INTENSIVO > CI

VIAS PUBLICAS EXISTENTES VIAS PUBLICAS PROYECTADAS

BASE LEGAL: D.S. Nº 04-95-MTC

ETAPA DE DESARROLLO DEL PLAN, PROGRAMACION DE EJECUCION Y FINANCIAMIENTO - COSTO ESTIMADO DEL PROYECTO > $ 22´754,609.00 - ENTIDAD FINANCIERA > BANCO DE CREDITO BCP - PLAZO DE EJECUCION > 24 MESES (CONTADOS DESDE LA FECHA DE APROBACION DEL PLAN) - PROGRAMACION > VER CUADRO QUE SE DETALLA A CONTINUACION:
1 TRAMITES MUNICIPALES OBRAS DE HABILITACION MORDAZA EDIFICACION PROGRAMA REVALORIZACION CULTURAL SEMESTRE 2 3 4

TRAZADO GENERAL Y CARACTERISTICAS DEL ESPACIO PUBLICO Y DE LAS VIAS - EL AREA COMPRENDIDA EN EL PLANEAMIENTO INTEGRAL SENALADO EN LA LAMINA P1-01 PRESENTA LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: - LA AUTOPISTA PANAMERICANA SUR SE CONSOLIDA COMO UN EJE DE DESARROLLO LONGITUDINAL DE LA MORDAZA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ATE) CORRESPONDIENTE AL REGLAMENTO PROVINCIAL (ORDENANZA N° 06 ­ 95-MPC) - EL BOULEVARD ­ INGRESO CAYMA SE CONSOLIDA COMO UN EJE DE DESARROLLO TRANSVERSAL DE LA MORDAZA DE TRATAMIENTO ESPECIAL (ATE) CORRESPONDIENTE AL REGLAMENTO PROVINCIAL (ORDENANZA N° 06 ­ 95-MPC), EL CUAL PERMITE LA INTEGRACION CON LA MORDAZA DE PLAYAS, DEBIENDO TENER LA CONTINUIDAD QUE EXIGE LA LEY Nº 26856 (LEY DE PLAYAS). - LA VIAS PROYECTADAS CONSIDERADAS EN EL PLANEAMIENTO INTEGRAL TIENEN INCIDENCIA PUNTUAL PARA PERMITIR INTEGRACION CON LOS "BOLSONES RESIDENCIALES" -EL ALINEAMIENTO EN LOS EJES EXISTENTES SE MORDAZA EN FUNCION AL PATRON CONSOLIDADO HACIENDO LA SALVEDAD QUE EN EL SECTOR COLINDANTE CON LA AUTOPISTA PANAMERICANA SUR LAS EDIFICACIONES (AREAS TECHADAS) SOLO SE PUEDEN EJECUTAR A PARTIR DE LOS 50 METROS DE DISTANCIA CONTABILIZADOS DESDE LA BERMA CENTRAL DE LA AUTOPISTA. - A FUTURO SE DEBE PREVEER LA CONSTRUCCION DE MORDAZA (S) PEATONAL (ES) PARA PERMITIR EL CRUCE DE LA AUTOPISTA PANAMERICANA SUR, ASI COMO LA INSTALACION DE SEMAFOROS EN EL CRUCE CON EL BOULEVARD ­ INGRESO CAYMA, Y PARADEROS PEATONALES EN LA VIA AUXILIAR DE LA PANAMERICANA SUR Y EN EL BOULEVARD. EQUIPAMIENTO MORDAZA - EL HOTEL- CASINO ­ SPA- MUSEO DE SITIO " LA HUACA" SE ENCUENTRA UBICADO A UNA DISTANCIA ADECUADA CON RESPECTO AL EQUIPAMIENTO EDUCATIVO, DE SALUD Y GRIFOS CUMPLIENDO CON LA NORMATIVIDAD ESPECIFICA EN MATERIA DE SEGURIDAD

COMPATIBILIDAD RESIDENCIAL DE ATE = R-1,R-2,R-3 DESCRIPCION ZONIFICACION DISTRITAL (ZONA DE INFLUENCIA SEGUN PLANTEAMIENTO INTEGRAL) EXPANSION MORDAZA CON COMERCIO RECREACIONAL RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA MORDAZA RESIDENCIAL SEMIRUSTICA NOMENConcordancia en el CLATURA D.S. Nº 012-2004-VIVIENDA EUATE RDM ATRSR REGLAMENTACION ESPECIAL > ZRE R-3 R-1 & R-2