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PÆg. 309828 NORMAS LEGALES Lima, martes 10 de enero de 2006 que según el caso, representan valores de coordenadas geográficas (Normas Técnicas del Instituto Geográfico Nacional). TRACTO SUCESIVO El encadenamiento perfecto entre los distintos asientos del registro de la propiedad; de manera tal,que toda transmisión o acto de disposición surja claramente de la voluntad del titular en el momento de efectuarse. (Diccionario Jurídico Elemental, GuillermoCabanellas Torres, Editorial Heliasta, Edición 1998, pag. 387). Ninguna inscripción, salvo la primera, se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de dondeemana o el acto previo necesario o adecuado para su extensión, salvo disposición en contrario. (Numeral II del Título Preliminar de la Resolución Nº 195-2001-SUNARP/SN, Reglamento General de los Registros Públicos). Constituye un principio del derecho registral (Artículo 2015º del Código Civil), según el cual, elRegistro solo admitirá la inscripción de actos o contratos, cuando el transferente del derecho contenido en ellos, aparezca en la partida de inscripción, como titular deese derecho. TRADICIÓN La tradición se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la persona designada por él o por la ley y con las formalidades que ésta establece. (artículo901º del C.C.) TRADICIÓN FICTA La tradición también se considera realizada. 1. Cuando cambia el título posesorio de quien está poseyendo. 2. Cuando se transfiere el bien que está enpoder de un tercero. En este caso, la tradición produce efecto en cuanto al tercero sólo desde que es comunicada por escrito. (artículo 902º del C.C.) TRIANGULACIÓN Conjunto de operaciones que tienen por objeto fijar sobre la superficie que se quiere cartografiar, la posición de los puntos claves que forman una red de coordenadas geográficas en un mapa. ( http.//www.gva.es/icv/ glosario.htm). U UBICACIÓN GEOGRÁFICA (Ubigeo) El Código de Ubicación Geográfica es el identificador numérico único que se asigna a cada ámbito político administrativo del país, en sus diferentes niveles, para identificar al departamento, provincia y distrito, a fin depermitir su enlace con las bases de datos que contienen información de los censos, encuestas y registros administrativos del Sistema Nacional de Estadística eInformática (SNEI). UNIDAD CATASTRAL Unidad de inventario del catastro, georeferenciada, susceptible de ser inscrita en los Registros Públicos. Se considera como tal a la propiedad inmobiliaria que cuentacon independencia física, destinada a uno o varios usos, sobre la cual se ejercen responsabilidades administrativas municipales. UNIDAD DE VIVIENDA Unidad básica habitacional, compuesta de ambientes destinados al albergue de una familia, debe tener como mínimo áreas destinadas a estar, dormir, higiene, cocina y lavandería, con servicios públicos domiciliarios y quecumpla las condiciones básicas de habitabilidad. UNIDAD INMOBILIARIA Terrenos, lotes, núcleos básicos, viviendas y departamentos que formen parte de los programas de vivienda del Estado (Numeral 7 del artículo 4º de la LeyNº 28391). UNIDAD INMOBILIARIA CON PRESENCIA DE RESTOS PREHISPÁNICOS Toda construcción edificada sobre restos prehispánicos conforman una sola unidad inmobiliaria,estando el propietario obligado a la conservación del bien cultural que se encuentre en su propiedad bajo responsabilidad.URBANIZACIÓN POPULAR Aquellas de las que son titulares las cooperativas de vivienda, asociaciones pro-vivienda, asociaciones de vivienda, junta de propietarios, junta de compradores ycualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, que cuenten o no con resolución de aprobación de habilitación urbana. USUFRUCTO Derecho real que confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno. Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades. El usufructo se puede constituir por: 1 Leycuando expresamente lo determina; 2 Contrato o acto jurídico unilateral; 3 Testamento. (Artículos 999º y 1000º del Código Civil). USURPACIÓN Delito que se comete apoderándose con violencia o intimidación el inmueble o derecho real ajeno. El que, por violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la posesión o tenencia deun inmueble o del ejercicio de un derecho real. UTM Siglas de Universal Transversa de Mercator, es la proyección de la superficie terrestre sobre un cilindro transversal, construida sobre un elipsoidedeterminado. (Normas Técnicas del Instituto Geográfico Nacional). V VALOR ARANCELARIO POR METRO CUADRADO URBANO Son aquellos que han sido determinados por el Consejo Nacional de Tasaciones CONATA y aprobadospor los dispositivos legales correspondientes. VALOR CATASTRAL Valor técnico expresado en una unidad monetaria, resultante de la sumatoria del valor del terreno y los valores intrínsecos de las edificaciones, determinadocon fines fiscales. VALOR COMERCIAL Precio más alto, expresado en términos de dinero, que una propiedad que ha sido expuesta para la venta pueda producir al haber encontrado al comprador dentrode un tiempo razonable; y de manera tal que el adquiriente del bien tenga conocimiento de todos los usos a los cuales pueda ser destinada la propiedad y sea pata paraello. VALOR INTRÍNSECO DE LOS TERRENOS Se llamará clasificación de las tierras y se obtendrá teniendo en cuenta las condiciones agronómicas, topográficas, climatológicas y de explotación. VALUACIÓN DEL PREDIO URBANO Consiste en la determinación del valor de todos sus componentes, en términos de terreno, edificaciones, obras complementarias y eventuales valores intangibles. A los componentes físicos se les aplicará, según loscasos, los factores de depreciación por antigüedad y estado de conservación que están determinados en el reglamento; y los valores intangibles, si los hubiere,deberán ser determinados y justificados debidamente por el perito. VENDIBLE MÍNIMO Lotes de la habilitación urbana destinados para usos de comercio local. VERIFICACIÓN En formalización Integral, actividad técnica, que consiste en la recopilación de información física actualizada, inventario físico a representar de los elementos existentes en campo (lotes de vivienda, víaso lotes de aportes) en forma gráfica, utilizando criterios de Ingeniería y Arquitectura, contando además con apoyo cartográfico, con la finalidad de asegurar laposición y dimensiones de los lotes a ser titulados y de esta manera obtener una información precisa y actualizada. En formalización individual, actividad que