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PÆg. 309827 NORMAS LEGALES Lima, martes 10 de enero de 2006 T TACHA DE TÍTULO Acto registral que desestima el título presentado si adolece de defecto insubsanable y deniega de plano la inscripción. También tachará de plano el título cuando no contenga acto inscribible, no sea competencia de laoficina registral en que fue presentado y cuando existan obstáculos insalvables que emanen de la partida registral (tacha sustantiva, contra la cual procede el recurso deapelación). TAPIA Hecho con tierra y piedra apisonada de considerable espesor. (40, 50, 60 cm.). TARJETA DE PUNTERÍA Señal que se adhiere a los prismas para poder ser visualizados a grandes distancias. (COFOPRI). TASACIÓN Se entiende por tasación o valuación al procedimiento mediante el cual el perito tasador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y características en determinada fecha para establecer su justiprecio deacuerdo a las normas del Reglamento Nacional de Tasación del Perú. TECHO Parte superior de la construcción destinada a proteger a ocupantes de las inclemencias del sol, la lluvia y elviento, puede ser de concreto, madera, metálico o teja, etc. TEODOLITO Instrumento universal, óptico mecánico, lleva un anteojo capaz de girar alrededor de un eje vertical y otrohorizontal, con los cuales mide ángulos horizontales y verticales, la distancia es calculada mediante un algoritmo óptico, al estimar la diferencia de dos lecturas en unaregla graduada, llamada mira. Trabaja montado sobre un trípode. (Manual de Topografía General. Autores. E. Narvaez, L. Llontop B. Lima- Perú). TERRENO CULTIVADO Se llama así a la tierra en que se siembran diversos cultivos. Estos a su vez varían según el agua que puede utilizarse para las labores culturales. TERRENO ERIAZO Es aquel no cultivado por falta o exceso de agua. TERRENOS FORESTALES Llamados también tierras maderables, son superficies que se destinan a la producción y al aprovechamientode diversas clases de maderas, siempre y cuando se encuentren dentro del predio forestal. TERRENO INCLINADO Cuando el terreno presenta ciertas pendientes. TERRENO RÚSTICO Todo terreno generalmente de tipo agrícola o pecuario. TERRENO DE INTERÉS SOCIAL Terrenos de propiedad del Estado, destinados con fines de vivienda para el acceso a la propiedad predial de la población de menores recursos. TERRENO URBANO Aquel que cuenta con los servicios generales propios de la población en que se ubica, o los establecidos por los reglamentos correspondientes. En ambos casos el terreno deberá haber sido habilitado como urbano consujeción a las respectivas disposiciones legales o reglamentarias. TESTAMENTO Documento donde consta en forma legal la voluntad del testador. TIERRAS DE RIEGO En las que se hacen siembras en línea o surco; de siembra de campo o árboles y viñedos.TITULACIÓN Etapa del proceso de formalización individual en la que se emite el instrumento de formalización respectivo a favor de los beneficiados que acreditaronfehacientemente su derecho. TITULAR APTO Resultado favorable que se obtiene del proceso de calificación individual de los poseedores o propietarios en el marco de la formalización de la propiedad. TITULAR AUSENTE Poseedor o Propietario que no se encuentra presente al momento de efectuarse el empadronamiento o verificación en el predio. TÍTULO Documento que prueba la existencia de una relación jurídica./ Demostración auténtica del Derecho que seposee. Fundamento de un derecho y obligación. Origen, causa, razón. (Diccionario Jurídico Moderno. Raúl Chanamé Orbe). El vocablo título tiene jurídicamentedos acepciones. la primera como causa-fuente del derecho, y la segunda como instrumento probatorio del derecho. El título como causa del derecho es el origende las facultades del propietario, sea por razón de acto jurídico, sea por acto de voluntad unilateral. Solemos decir que somos propietarios a título de herencia, cuandola transmisión hereditaria ha hecho nacer nuestro derecho de propiedad, o que somos propietarios a título de compraventa cuando el acto jurídico es la causa denuestro derecho. (Salvador Vázquez Oliera. Derecho Civil Definiciones). (Derecho registral) Expediente que se origina al presentar al registro y a través de la oficinadel diario, el documento o documentos que contienen el acto o contrato que se desea inscribir. TÍTULO ARCHIVADO Conjunto de documentos que dieron mérito a la extensión de un asiento de inscripción, así como lassolicitudes de inscripción con las respectivas esquelas de observación y tachas, los cuales forman parte del archivo registral y son ordenados por orden cronológicode presentación y se empastan formándose legajos. (Art. 108º, literal b) y 113º del Reglamento General de los Registros Públicos). TÍTULO DE AFECTACIÓN EN USO Instrumento en virtud del cual se autoriza el uso de un predio. TÍTULO DE PROPIEDAD Instrumento en virtud del cual se transfiere gratuita u onerosamente el derecho de propiedad de un predio. TÍTULO DE SANEAMIENTO DE PROPIEDAD Instrumento emitido para dar validez y eficacia a los títulos de propiedad otorgados por otras entidades quetuvieron competencia en materia de formalización y que presentan deficiencias que impiden su inscripción en el Registro de Predios. También procede extender estostítulos para acceder a la inscripción registral de transferencias realizadas entre particulares (escrituras imperfectas, contratos, minutas, escrituras públicas,entre otros), en el marco de la formalización de la propiedad. TOPOGRAFÍA Representación del relieve. En cartografía y geodesia, representación de los elementos naturales y humanosde la superficie terrestre. Esta ciencia determina los procedimientos que se siguen para poder representar esos elementos en los mapas y cartas geográficas.( http.//www.proteccioncivil.org/v ademecum/ vdm02513.htm) TOPONIMIA Información literal que identifica y describe todos los elementos y accidentes topográficos que contiene unmapa conformando la nomenclatura de los lugares con fines de estudio de Geografía, Filosofía e Historia.Además de los elementos descritos también se encuentran otrostales como el margen y recuadros. El margen desde el punto de vista de su conformación puede ser decorativo o geográfico; en este último caso esta divido en sectores