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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 7 de abril de 2007 343069 Que, el numeral 3.6. del Art. 79º de la Ley acotada, establece entre sus funciones especí fi cas exclusivas de las Municipalidades Distritales, la de normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fi scalización, entre otros, de construcción; Que, el Art. 92º de la Ley Nº 27972, establece que toda obra de construcción, reconstrucción, conservación, refacción o modi fi cación de inmueble, sea pública o privada, requiere de licencia del gobierno local, dentro de cuya jurisdicción se halla el inmueble; Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 099-MVES, de fecha 07.12.2004, se crea el Programa Municipal de Vivienda que promueve la construcción formal de viviendas, con intervención de la Municipalidad como agente promotor de las edi fi caciones a través de mecanismos técnicos fi nancieros existentes en el Programa Techo Propio, y facilitador en el proceso de postulación al Bono Familiar Habitacional y otros. El Programa está orientado a la organización de la demanda, generación de ahorro y asistencia técnica en el desarrollo de proyectos de: Vivienda Nueva, Ampliación de la existente y Remodelación, Ampliación y refacciones de interés social; Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 145-MVES, se aprobó el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad de Villa El Salvador, el mismo que establece categorías, los procedimientos y las tasas para los trámites de obtención de Certi fi cado de Parámetros Urbanísticos, Licencia de Obra, Declaratoria de Fábrica y otros procedimientos similares, conforme la Ley Nº 27157 y sus normas complementarias, estando estos procedimientos referidos a los proyectos presentados por los propietarios de manera particular y ordinaria; Que, el Programa Techo Propio está orientado a solucionar el problema de vivienda de las familias con menores recursos; Que, mediante la Ordenanza Municipal Nº 134-MVES, se promueve la construcción formal de las viviendas estableciendo procedimientos especí fi cos para facilitar el trámite administrativo para la ejecución de obras; Que, resulta necesario ordenar la normativa respecto a los requisitos exigidos y derechos administrativos que no fueron considerados en la Ordenanza Municipal Nº 134- MVES por considerar simpli fi car aún más los trámites referidos a este tema, y porque no considera con claridad los requisitos, derechos y tiempo de duración de los procedimientos, por lo tanto se concluye que se considera necesario se apruebe los derechos administrativos, multas y requisitos simpli fi cados para este trámite con la fi nalidad de realizar efectivamente la promoción de la vivienda de interés social; Estando a lo expuesto, y en uso de las atribuciones conferidas en el Inc. 8 del Art. 9º, así como los Arts. 39º y 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, contando con el Voto Unánime del Concejo Municipal y con la dispensa del trámite de lectura y aprobación de acta; se expide la siguiente: ORDENANZA: Artículo 1º.- Exonerar el total del valor de multas por construir sin licencia de obra a aquellos propietarios que hayan sido declarados como elegibles para el Bono Habitacional Familiar (BHF) y que van a regularizar sus construcciones e independizar nuevas unidades inmobiliarias. Artículo 2º.- Considerar dentro del trámite de Licencia de Obra Menor solicitados por los bene fi ciarios de Bono Habitacional Familiar, a las construcciones que tengan un área construida no mayor de 45,00 m2 o un valor máximo de 9 U.I.T. Artículo 3º.- Establecer el derecho de trámite administrativo único para el trámite de Licencia de Obra, incluyendo el certi fi cado de fi nalización de obra de S/. 100.00 nuevos soles, el cual se cancelará al momento de solicitar la Licencia de Obra. Artículo 4º.- Exonerar el derecho administrativo de Declaratoria de Fábrica como incentivo de formalización para los propietarios que hayan sido declarados elegibles por el Programa Techo Propio. Artículo 5º.- Los requisitos simpli fi cados para los procedimientos de regularización y otorgamiento del Certi fi cado de Parámetros Urbanísticos y Edi fi catorios de Gestión Conjunta, Licencia de Obra, Certi fi cado de Finalización de Obra y Declaratoria de Fábrica, son los siguientes: 5.1. COPIA DEL CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS (gestión conjunta) - Formulario FOM. - Croquis de ubicación.- Derecho de trámite S/. 5.00 nuevos soles.- Duración del trámite: 2 días útiles. 5.2. LICENCIA DE OBRA MENOR (obra con área techada no mayor de 45,00 m2.) - Formulario FUO por triplicao debidamente llenado yfi rmado en cada folio por el responsable de obra y el propietario. - Copia Literal de dominio.- Memoria descriptiva indicando características de las obras a ejecutar, plazo de ejecución, y monto estimado de la obra según el cuadro de valores unitarios. - Carta de Seguridad de la Obra suscrita por Arquitecto o Ingeniero Colegiado, responsable de la obra. - Plano de ubicación a escala 1/500, de conformidad a lo establecido en el artículo 64.2 del D.S. Nº 008-2000-MTC. - Planos de Arquitectura, Planta, cortes y elevación a escala no menor de 1/75. - Duración del trámite: 5 días útiles. 5.3. CERTIFICADO DE FINALIZACIÓN DE OBRA - Hoja de trámite debidamente llenada. - Formulario FOM por duplicado debidamente llenado yfirmado por el propietario y el responsable de la obra. - En caso de no existir variaciones presentar Declaración Jurada, en caso de existir variaciones presentar planos de replanteo fi rmados por el profesional responsable de la obra y el propietario. - Duración del trámite: 5 días útiles. 5.4. DECLARATORIA DE FÁBRICA- Formulario FUO-Parte 2 por triplicado debidamente llenado y fi rmado por el propietario y el profesional responsable de la obra. - Hoja de datos estadísticos debidamente llenada. - Duración de respuesta del trámite: 5 días útiles. 5.5. LICENCIA PARA OBRAS MENORES DE AMPLIACIONES POR UN VALOR MÁXIMO DE 2 UIT Y QUE HAN SIDO BENEFICIADOS CON UN PROGRAMA HABITACIONAL. - Formulario FUO por triplicado debidamente llenado yfi rmado por el propietario y el profesional responsable de la obra. - Memoria descriptiva indicando características de las obras a ejecutar, plazo de ejecución, y monto estimado de la obra según el cuadro de valores unitarios. - Carta de Seguridad de la Obra suscrita por Arquitecto o Ingeniero Colegiado, responsable de la obra. - Copia de Licencia anterior.- Plano de ubicación a escala 1/500, de conformidad a lo establecido en el artículo 64.2 del D.S. Nº 008-2000-MTC. - Planos de Arquitectura, sólo para el caso de ampliación de nuevos ambientes. - Derecho de tramite S/. 60.00 nuevos soles.- Duración del trámite: 5 días útiles. (El Certi fi cado de Finalización de Obra y la Declaratoria de Fábrica para este caso serán gratuitas). 5.6 AUTORIZACIÓN PARA OBRA DE REFACCIÓN Y ACONDICIONAMIENTO (Trabajos de acabados, reforzamientos de elementos estructurales o techos aligerados por un valor máximo de 1.4 UIT)