Norma Legal Oficial del día 07 de abril del año 2007 (07/04/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 23

El Peruano MORDAZA, sabado 7 de MORDAZA de 2007

NORMAS LEGALES

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Que, el numeral 3.6. del Art. 79º de la Ley acotada, establece entre sus funciones especificas exclusivas de las Municipalidades Distritales, la de normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion, entre otros, de construccion; Que, el Art. 92º de la Ley Nº 27972, establece que toda obra de construccion, reconstruccion, conservacion, refaccion o modificacion de inmueble, sea publica o privada, requiere de licencia del gobierno local, dentro de cuya jurisdiccion se halla el inmueble; Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 099-MVES, de fecha 07.12.2004, se crea el Programa Municipal de Vivienda que promueve la construccion formal de viviendas, con intervencion de la Municipalidad como agente promotor de las edificaciones a traves de mecanismos tecnicos financieros existentes en el Programa Techo Propio, y facilitador en el MORDAZA de postulacion al MORDAZA Familiar Habitacional y otros. El Programa esta orientado a la organizacion de la demanda, generacion de ahorro y asistencia tecnica en el desarrollo de proyectos de: Vivienda Nueva, Ampliacion de la existente y Remodelacion, Ampliacion y refacciones de interes social; Que, mediante Ordenanza Municipal Nº 145-MVES, se aprobo el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad de MORDAZA El MORDAZA, el mismo que establece categorias, los procedimientos y las tasas para los tramites de obtencion de Certificado de Parametros Urbanisticos, Licencia de Obra, Declaratoria de Fabrica y otros procedimientos similares, conforme la Ley Nº 27157 y sus normas complementarias, estando estos procedimientos referidos a los proyectos presentados por los propietarios de manera particular y ordinaria; Que, el Programa Techo Propio esta orientado a solucionar el problema de vivienda de las familias con menores recursos; Que, mediante la Ordenanza Municipal Nº 134-MVES, se promueve la construccion formal de las viviendas estableciendo procedimientos especificos para facilitar el tramite administrativo para la ejecucion de obras; Que, resulta necesario ordenar la normativa respecto a los requisitos exigidos y derechos administrativos que no fueron considerados en la Ordenanza Municipal Nº 134MVES por considerar simplificar aun mas los tramites referidos a este tema, y porque no considera con claridad los requisitos, derechos y tiempo de duracion de los procedimientos, por lo tanto se concluye que se considera necesario se apruebe los derechos administrativos, multas y requisitos simplificados para este tramite con la finalidad de realizar efectivamente la promocion de la vivienda de interes social; Estando a lo expuesto, y en uso de las atribuciones conferidas en el Inc. 8 del Art. 9º, asi como los Arts. 39º y 40º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, contando con el MORDAZA Unanime del Concejo Municipal y con la dispensa del tramite de lectura y aprobacion de acta; se expide la siguiente: ORDENANZA: Articulo 1º.- Exonerar el total del valor de multas por construir sin licencia de obra a aquellos propietarios que hayan sido declarados como elegibles para el MORDAZA Habitacional Familiar (BHF) y que van a regularizar sus construcciones e independizar nuevas unidades inmobiliarias. Articulo 2º.- Considerar dentro del tramite de Licencia de Obra Menor solicitados por los beneficiarios de MORDAZA Habitacional Familiar, a las construcciones que tengan un area construida no mayor de 45,00 m2 o un valor MORDAZA de 9 U.I.T. Articulo 3º.- Establecer el derecho de tramite administrativo unico para el tramite de Licencia de Obra, incluyendo el certificado de finalizacion de obra de S/. 100.00 nuevos soles, el cual se cancelara al momento de solicitar la Licencia de Obra. Articulo 4º.- Exonerar el derecho administrativo de Declaratoria de Fabrica como incentivo de formalizacion para los propietarios que hayan sido declarados elegibles por el Programa Techo Propio. Articulo 5º.- Los requisitos simplificados para los procedimientos de regularizacion y otorgamiento del

Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios de Gestion Conjunta, Licencia de Obra, Certificado de Finalizacion de Obra y Declaratoria de Fabrica, son los siguientes: 5.1. MORDAZA DEL CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS (gestion conjunta) - Formulario FOM. - Croquis de ubicacion. - Derecho de tramite S/. 5.00 nuevos soles. - Duracion del tramite: 2 dias utiles. 5.2. LICENCIA DE OBRA MENOR (obra con area techada no mayor de 45,00 m2.) - Formulario FUO por triplicao debidamente llenado y firmado en cada folio por el responsable de obra y el propietario. - MORDAZA Literal de dominio. - Memoria descriptiva indicando caracteristicas de las obras a ejecutar, plazo de ejecucion, y monto estimado de la obra segun el cuadro de valores unitarios. - Carta de Seguridad de la Obra suscrita por Arquitecto o Ingeniero Colegiado, responsable de la obra. - Plano de ubicacion a escala 1/500, de conformidad a lo establecido en el articulo 64.2 del D.S. Nº 008-2000MTC. - Planos de Arquitectura, Planta, cortes y elevacion a escala no menor de 1/75. - Duracion del tramite: 5 dias utiles. 5.3. CERTIFICADO DE FINALIZACION DE OBRA - Hoja de tramite debidamente llenada. - Formulario FOM por duplicado debidamente llenado y firmado por el propietario y el responsable de la obra. - En caso de no existir variaciones presentar Declaracion Jurada, en caso de existir variaciones presentar planos de replanteo firmados por el profesional responsable de la obra y el propietario. - Duracion del tramite: 5 dias utiles. 5.4. DECLARATORIA DE FABRICA - Formulario FUO-Parte 2 por triplicado debidamente llenado y firmado por el propietario y el profesional responsable de la obra. - Hoja de datos estadisticos debidamente llenada. - Duracion de respuesta del tramite: 5 dias utiles. 5.5. LICENCIA PARA OBRAS MENORES DE AMPLIACIONES POR UN VALOR MORDAZA DE 2 UIT Y QUE HAN SIDO BENEFICIADOS CON UN PROGRAMA HABITACIONAL. - Formulario FUO por triplicado debidamente llenado y firmado por el propietario y el profesional responsable de la obra. - Memoria descriptiva indicando caracteristicas de las obras a ejecutar, plazo de ejecucion, y monto estimado de la obra segun el cuadro de valores unitarios. - Carta de Seguridad de la Obra suscrita por Arquitecto o Ingeniero Colegiado, responsable de la obra. - MORDAZA de Licencia anterior. - Plano de ubicacion a escala 1/500, de conformidad a lo establecido en el articulo 64.2 del D.S. Nº 008-2000MTC. - Planos de Arquitectura, solo para el caso de ampliacion de nuevos ambientes. - Derecho de tramite S/. 60.00 nuevos soles. - Duracion del tramite: 5 dias utiles. (El Certificado de Finalizacion de Obra y la Declaratoria de Fabrica para este caso seran gratuitas). 5.6 AUTORIZACION PARA OBRA DE REFACCION Y ACONDICIONAMIENTO (Trabajos de acabados, reforzamientos de elementos estructurales o techos aligerados por un valor MORDAZA de 1.4 UIT)