Norma Legal Oficial del día 29 de diciembre del año 2007 (29/12/2007)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 89
El Peruano MORDAZA, sabado 29 de diciembre de 2007
NORMAS LEGALES
TASA UBICACION TASA ANUAL MENSUAL DEL PREDIO POR PREDIO POR PREDIO Ubicacion 1 Ubicacion 2 Ubicacion 3 26.15 13.08 6.54 2.18 1.09 0.54
361715
tener una extension de terreno mayor a 2,000 m2, como la mayoria de predios de nuestra jurisdiccion. b) Ubicacion 2.- Son aquellos predios que se encuentran de 1.51 A 3.00 K.M., que representa el 50% de la distancia MORDAZA al MORDAZA Central, es decir los predios cercanos a parques. c) Ubicacion 3.- Son aquellos predios que se encuentran lejanos a parques, es decir aquellos que estan a una distancia de 3.01 K.M. A 6.00 K.M.. La determinacion de los intervalos de distancia se ha realizado tomando en consideracion las distancias de las diversas lotizaciones y asociaciones de vivienda. 2. Ponderacion por Ubicacion.- Es el cociente que resulta de la division de la distancia MORDAZA en kilometros de las ubicaciones de los predios entre la distancia MORDAZA en kilometros de cada una de las ubicaciones. La distancia MORDAZA al MORDAZA Central de las tres ubicaciones es 6 kilometros, en el caso de la ubicacion 1 la distancia MORDAZA de los predios referente al MORDAZA central es 1.50 Kilometros, por lo que la ponderacion para dicha ubicacion es 4. Como se puede observar se ha utilizado la ponderacion por ubicacion ya que dicha variable permite realizar la distribucion del costo del MORDAZA central entre las ubicaciones de los predios, que se encuentran determinadas en radios expresados en kilometros respecto a la distancia de los predios con el MORDAZA central, esto debido a que nuestro Centro Poblado cuenta solo con un Parque. Determinacion de Tasa por mantenimiento de Jardines. Para determinar la presente tasa se considera el costo total del mantenimiento de jardines y otras areas verdes, entre el numero de predios en MORDAZA de influencia de jardines, es decir entre 1,896 predios. A.- Determinacion de la Tasa de Arbitrios de Parques UBICACION DEL PREDIO Ubicacion 1 Ubicacion 2 Ubicacion 3 DISTANCIA A MORDAZA PONDERACION POR EN K.M. UBICACION DE 0.00 A 1.50 K.M. 4 DE 1.51 A 3.00 K.M. DE 3.01 A 6.00 K.M. 2 1
B.- Determinacion de la Tasa de Jardines
(1) COSTO TOTAL DE JARDINES 31,940.12 (2) (3)=(1)/(2)
NUMERO DE PREDIOS EN TASA ANUAL MORDAZA DE INFLUENCIA DE POR PREDIO JARDINES 1,896.00 16.85
C.- Tasa de Parques y Jardines (Sumatoria de la Tasa de Parques y la Tasa de Jardines)
TASA ANUAL UBICACION POR PREDIO DEL PREDIO DE PARQUES Y JARDINES Ubicacion 1 Ubicacion 2 Ubicacion 3 43.00 29.93 23.39 TASA MENSUAL POR PREDIO DE PARQUES Y JARDINES 10.75 7.48 5.85
Donde: Ubicacion 1: Predios Ubicados en la Lotizacion El Club II Etapa Ubicacion 2: Predios Ubicados en la Lotizacion El Club I Etapa Ubicacion 3: Predios Ubicados en la Lotizacion La Capita, Huachipa Norte y Asoc. de Vivienda: Los Huertos de San MORDAZA, MORDAZA Huachipa, Huertos de Huachipa, MORDAZA MORDAZA y Las Riveras (1) (2) (3)=(1)x(2) (4)
En la Metodologia desarrollada se ha realizado la distribucion de los costos del mantenimiento del MORDAZA Central y los costos de mantenimiento de Jardines, obteniendo una tasa de parques y una tasa de jardines, la sumatoria de MORDAZA tasas da como resultado la tasa de parques y Jardines. La tasa de parques ha sido determinada en funcion a la ubicacion del predio respecto del MORDAZA Central, debido a que el Centro Poblado cuenta solo con un MORDAZA Central, y los predios que se encuentran frente a este son solo cuatro. Asimismo se ha determinado una tasa de jardines, para lo cual se ha distribuido el costo de mantenimiento de jardines entre el numero de predios en MORDAZA de influencia de jardines, es decir entre 1,896 predios, esto como resultado que en los ultimos anos esta Comuna ha realizado un plan de Arborizacion y el plantio de gras en las bermas centrales. El Numero de contribuyentes entre los cuales se distribuye el Costo del Servicio de Parques y Jardines de 1,896, tal como se detalla a continuacion. PREDIOS CONTRIBUYENTES TOTAL AFECTOS INAFECTOS TERRENOS SIN CONSTRUIR 1,896 1,896 0 0 1,896 1,896 0 0
CANTIDAD % UBICACION CANTIDAD PONDERACION PONDERADA PARTICIPACION DEL DE POR POR SOBRE EL PREDIO PREDIOS UBICACION UBICACION COSTO Ubicacion 1 364 4 1456 44.70% Ubicacion 2 Ubicacion 3 TOTAL 269 1263 1896 2 1 538 1263 3257 16.52% 38.78% 100.00%
Respecto a las inafectaciones de pago por el Servicio de Parques y Jardines, se ha establecido que ningun predio de nuestra jurisdiccion sea inafecto, asimismo cabe mencionar que de acuerdo al catastro predial, no existen terrenos sin construir. IV .- Justificacion de la Variaciones de Costos y Tasas producidas respecto al ano anterior. El costo se ha reducido, en S/. 607.38 Nuevos Soles, es decir, en 1.12% respecto al ano 2007. Dicha reduccion se debe a la disminucion del costo de materiales, tal como se expresa en el cuadro siguiente. COMPARACION DE COSTOS PROYECTADOS DEL 2007 vs. 2008
Costos Proyectados Incremento Detalle del Servicio ANO 2007 ANO 2008 S/. % Parques y Jardines 53,839.70 53,232.32 0.00 0.0000% Reduccion S/. 607.38 % 1.1281%
Distribucion de la Tasa por Parques
(4) (5) (6)=(4)x(5) (7)=(6)/(1)
COSTO COSTO UBICACION % DE PART. COSTO TOTAL DEL PREDIO SOBRE EL DE PARQUES PONDERADO ANUAL POR COSTO TOTAL UBICACION Ubicacion 1 44.70% 9,517.61 26.14728956 Ubicacion 2 Ubicacion 3 TOTAL 16.52% 38.78% 100.00% 21,292.20 3,517.47 8,257.12 21,292.20 13.07610201 6.537700048