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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 29 de diciembre de 2007 361715 tener una extensión de terreno mayor a 2,000 m2, como la mayoría de predios de nuestra jurisdicción. b)Ubicación 2.- Son aquellos predios que se encuentran de 1.51 A 3.00 K.M., que representa el 50% de la distancia máxima al Parque Central, es decir los predios cercanos a parques. c)Ubicación 3.- Son aquellos predios que se encuentran lejanos a parques, es decir aquellos que están a una distancia de 3.01 K.M. A 6.00 K.M.. La determinación de los intervalos de distancia se ha realizado tomando en consideración las distancias de las diversas lotizaciones y asociaciones de vivienda. 2.Ponderación por Ubicación.- Es el cociente que resulta de la división de la distancia máxima en kilómetros de las ubicaciones de los predios entre la distancia máxima en kilómetros de cada una de las ubicaciones. La distancia máxima al Parque Central de las tres ubicaciones es 6 kilómetros, en el caso de la ubicación 1 la distancia máxima de los predios referente al parque central es 1.50 Kilómetros, por lo que la ponderación para dicha ubicación es 4. Como se puede observar se ha utilizado la ponderación por ubicación ya que dicha variable permite realizar la distribución del costo del parque central entre las ubicaciones de los predios, que se encuentran determinadas en radios expresados en kilómetros respecto a la distancia de los predios con el parque central, esto debido a que nuestro Centro Poblado cuenta solo con un Parque. Determinación de Tasa por mantenimiento de Jardines. Para determinar la presente tasa se considera el costo total del mantenimiento de jardines y otras áreas verdes, entre el número de predios en zona de infl uencia de jardines, es decir entre 1,896 predios. A.- Determinación de la Tasa de Arbitrios de Parques UBICACIÓN DEL PREDIODISTANCIA A PARQUE EN K.M.PONDERACION POR UBICACIÓN Ubicación 1 DE 0.00 A 1.50 K.M. 4 Ubicación 2 DE 1.51 A 3.00 K.M. 2 Ubicación 3 DE 3.01 A 6.00 K.M. 1 Donde: Ubicación 1: Predios Ubicados en la Lotización El Club II EtapaUbicación 2: Predios Ubicados en la Lotización El Club I EtapaUbicación 3: Predios Ubicados en la Lotización La Capita, Huachipa Norte y Asoc.de Vivienda: Los Huertos de San José, Villa Huachipa, Huertos de Huachipa, Santa Rosa y Las Riveras (1) (2) (3)=(1)x(2) (4) UBICACIÓN DEL PREDIOCANTIDAD DE PREDIOSPONDERACION POR UBICACIÓNCANTIDAD PONDERADA POR UBICACIÓN% PARTICIPACION SOBRE EL COSTO Ubicación 1 364 4 1456 44.70% Ubicación 2 269 2 538 16.52% Ubicación 3 1263 1 1263 38.78% TOTAL 1896 3257 100.00% Distribución de la Tasa por Parques (4) (5) (6)=(4)x(5) (7)=(6)/(1) UBICACIÓN DEL PREDIO% DE PART. SOBRE EL COSTOCOSTO TOTAL DE PARQUESCOSTO PONDERADO TOTALCOSTO ANUAL POR UBICACIÓN Ubicación 1 44.70% 9,517.61 26.14728956 Ubicación 2 16.52% 3,517.47 13.07610201 Ubicación 3 38.78% 8,257.12 6.537700048 TOTAL 100.00% 21,292.20 21,292.20 UBICACIÓN DEL PREDIOTASA ANUAL POR PREDIOTASA MENSUAL POR PREDIO Ubicación 1 26.15 2.18 Ubicación 2 13.08 1.09 Ubicación 3 6.54 0.54 B.- Determinación de la Tasa de Jardines (1) (2) (3)=(1)/(2) COSTO TOTAL DE JARDINESNUMERO DE PREDIOS EN ZONA DE INFLUENCIA DE JARDINESTASA ANUAL POR PREDIO 31,940.12 1,896.00 16.85 C.- Tasa de Parques y Jardines (Sumatoria de la Tasa de Parques y la Tasa de Jardines) UBICACIÓN DEL PREDIOTASA ANUAL POR PREDIO DE PARQUES Y JARDINESTASA MENSUAL POR PREDIO DE PARQUES Y JARDINES Ubicación 1 43.00 10.75 Ubicación 2 29.93 7.48 Ubicación 3 23.39 5.85 En la Metodología desarrollada se ha realizado la distribución de los costos del mantenimiento del Parque Central y los costos de mantenimiento de Jardines, obteniendo una tasa de parques y una tasa de jardines, la sumatoria de ambas tasas da como resultado la tasa de parques y Jardines.La tasa de parques ha sido determinada en función a la ubicación del predio respecto del parque Central, debido a que el Centro Poblado cuenta solo con un Parque Central, y los predios que se encuentran frente a este son solo cuatro.Asimismo se ha determinado una tasa de jardines, para lo cual se ha distribuido el costo de mantenimiento de jardines entre el número de predios en zona de infl uencia de jardines, es decir entre 1,896 predios, esto como resultado que en los últimos años esta Comuna ha realizado un plan de Arborización y el plantío de gras en las bermas centrales. El Número de contribuyentes entre los cuales se distribuye el Costo del Servicio de Parques y Jardines de 1,896, tal como se detalla a continuación. PREDIOS CONTRIBUYENTES TOTAL 1,896 1,896 AFECTOS 1,896 1,896INAFECTOS 0 0 TERRENOS SIN CONSTRUIR00 Respecto a las inafectaciones de pago por el Servicio de Parques y Jardines, se ha establecido que ningún predio de nuestra jurisdicción sea inafecto, asimismo cabe mencionar que de acuerdo al catastro predial, no existen terrenos sin construir. IV .- Justifi cación de la Variaciones de Costos y Tasas producidas respecto al año anterior.El costo se ha reducido, en S/. 607.38 Nuevos Soles, es decir, en 1.12% respecto al año 2007. Dicha reducción se debe a la disminución del costo de materiales, tal como se expresa en el cuadro siguiente. COMPARACION DE COSTOS PROYECTADOS DEL 2007 vs. 2008 Detalle del Servicio Parques y JardinesCostos Proyectados Incremento Reducción AÑO 2007 AÑO 2008 S/. % S/. % 53,839.70 53,232.32 0.00 0.0000% 607.38 1.1281%