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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 7 de mayo de 2008 371918 Que, mediante Informe Nº 137-2008-MML-GDU- SPHU-AL, de fecha 27 de marzo de 2008 (fs. 110 y 111), el Área Legal de esta Subgerencia concluye, que de acuerdo al Dictamen Favorable de la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, a la propuesta de Habilitación Urbana, efectuada por la administrada; corresponde a esta Subgerencia, en arreglo a sus facultades y conforme al Principio del Debido Procedimiento, emitir Resolución aprobando la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, para Uso de Comercio Metropolitano del terreno de 4,664.45 m2, ubicado en la Avenida Naciones Unidas Nº 1003 y Avenida Colonial Nº 1253-1255-1291-1293-1379, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, de conformidad con el plano signado con el Nº 003-2008-MML-GDU-SPHU; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño, el Área Legal y la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con la Ley N° 27444, Ley N° 27972, Ley N° 26878, Ordenanzas N° 893-MML, 341-MML y 836-MML, Reglamento Nacional de Edifi caciones; RESUELVE: Artículo 1º.- APROBAR la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, para Uso de Comercio Metropolitano, de conformidad con el Plano signado con el Nº 003-2008-MML-GDU-SPHU, del terreno de 4,664.45 m2, ubicado en la Avenida Naciones Unidas Nº 1003 y Avenida Colonial Nº 1253-1255-1291-1293-1379, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima. Artículo 2º.- AUTORIZAR a la empresa HIPERMERCADOS TOTTUS S.A., a ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la recepción de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana del terreno de 4,664.45 m², cuyos proyectos se aprueban; debiendo sujetarse al plano fi rmado y sellado por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especifi caciones siguientes: Diseño.- Se basará en el Cuadro de Áreas siguiente: CUADRO DE ÁREAS ÁREA TOTAL BRUTA 4,664.45 m² ÁREA ÚTIL 4,082.89 m²ÁREA DE VÍAS 581.56 m² Aportes Reglamentarios.- Los Aportes Reglamentarios que deben ceder, conforme a la Zonifi cación Comercio Metropolitano “CM”, en sujeción a la Ordenanza Nº 836-MML y que a continuación se detalla: Aporte ReglamentarioOrdenanza Nº 836-MML “CM”Área Proyecto Dé fi cit * m² Parques Zonales (SERPAR)5% 233.22 m²0.00 m² 233.22 m² Renovación Urbana (FOMUR)3% 139.93 m²0.00 m² 139.93 m² Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Metropolitana de Lima)2% 93.29 m²0.00 m² 93.29 m² (*) La Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, acepta la redención en dinero de los défi cit de Aportes Reglamentarios. PAVIMENTOS.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetros máximo de 1 ½”, fi nos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superfi cie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superfi cie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superfi cie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f´c = 175 kg/ cm² de 0.10 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m., y el acabado será con mezcla cemento-arena fi na, en proporción 1:2 de un (01) centímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto de calidad f´c = 175 kg/cm², y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de concreto de calidad y acabado fi nal igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas en Bermas para personas con discapacidad.- En los lugares señalados en el plano de Trazado y Lotización, se construirán rampas en las bermas, que conectarán los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE – U.190 “ADECUACIÓN URBANÍSTICA PARA PERSONAS CON DISCAP ACIDAD” aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 07.02.2001. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL. Electricidad.- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la Empresa Concesionaria EDELNOR debiendo poner en su conocimiento la fecha de inicio y término de las mismas. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A. dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo 3°.- ACEPTAR la redención en dinero del défi cit de Aportes Reglamentarios, para Parques Zonales (SERPAR) de 233.22 m2, Renovación Urbana (FOMUR) de 139.93 m2 y Servicios Públicos Complementarios (MML) de 93.29 m2; debiendo la administrada realizar los pagos hasta antes de la Recepción de Obras. Artículo 4º.- DISPONER que quede como carga inscrita en el Registro de Predios de la IX Zona Registral, Sede-Lima, la obligación de la propietaria de cancelar el défi cit de Aportes Reglamentarios, hasta la Recepción de Obras, quedando como garantía el Lote Único materia de la presente Resolución. Artículo 5º.- CONSIDERAR la presente Habilitación Urbana con Construcción Simultánea. Artículo 6º.- DERIVAR los presentes actuados a la Subgerencia de Autorizaciones Urbanas de la Gerencia de Descargado desde www.elperuano.com.pe