NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 09 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2008 (09/09/2008)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, martes 9 de setiembre de 2008 379392 exponen, observación efectuada y solución adoptada que se resaltan en posterior Considerando y parte resolutiva de la presente. 5. Certifi cado de Zonifi cación y Vías N° 48-2007- MPC-GGDU-GPUC del 27-11-07 (fojas 56) 6. Copia simple de la Carta N° 011-2008-EAG emitida por SEDAPAL sobre factibilidad de servicios de servicios de agua potable y alcantarillado (fojas 69-70) 7. Carta SGNE/SCEI/668270/2008 del 10-01-08 emitida por EDELNOR sobre factibilidad de suministro eléctrico (fojas 75) 8. Recibo de Pago N° 1439880/30022378 (fojas 116) por concepto de redención de aportes en dinero. Que, mediante Informes Técnicos Nros. 111 y 126- 07-MPC-GGDU-GPUC-GOF del 28-11-07 y 21-12-07 (fojas 32-33 y 60-62) y, 013 y 037-08-MPC-GGDU-GPUC-GOF del 29-01-08 y 07-04-08 respectivamente (fojas 91-92 y 117-119) se señala que por Acuerdo de Concejo N° 242 del 18-12-07, entiéndase Ordenanza Municipal N° 61 del 18-12-07, se aprobó el cambio de zonifi cación de Zona Mixta de Densidad Media – RDM (I1 R4) a Comercio Provincial – CP (C7-C9) del inmueble materia de análisis, encontrándose éste afectado según Plan Urbano Director vigente por las Avenidas Canta Callao y Alejandro Bertello con secciones transversales de 74.00 ml y 58.00 ml. respectivamente; en lo que concierne a los aportes reglamentarios, según Ordenanza Municipal N° 56 del 31-10-07 le corresponde dejar aportes por concepto de Parques Zonales (1%) y Otros Fines (2%), los que serán redimidos en dinero a pedido del recurrente; asimismo, se informa que de la revisión de los Planos Topográfi co y Perimétrico y, de Habilitación adjuntados, si bien los linderos y medidas perimétricas corresponden a lo inscrito, del cálculo de coordenadas que se presentan se encontró diferencia en 879.72 m², resultando un área de 23,235.70 m², que difi ere del área inscrita de 22,355.98 m², resaltándose otras discrepancias que devienen de lo anterior y que no precisa indicarse dado el sentido de la presente Resolución; Que, fi nalmente, la Comisión Técnica Califi cadora de Habilitación Urbana y Subdivisión de Tierras en Sesiones Nºs. 009-2007 del 21-12-07 y 001-2008 del 29-01-08 adopta los Acuerdos Nros. 19-2007 y 003-2008 respectívamente, aprobando la habilitación urbana con las siguientes Observaciones: 1.- No se permitirá el tránsito por la vía denominada los Crisántemos; 2.- En la etapa de Recepción de Obras deberá encontrarse rectifi cada el área del terreno, encontrándose la materia de rectifi cación en área afectada por vías. Con el visto bueno de la Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro; y estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79° de la Ley Orgánica de Municipalidades 27972 y Ley N° 27444 Ley Procedimiento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley N° 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas y su Reglamento Aprobado por Decreto Supremo N° 010-2005-VIVIENDA, y en uso de la facultades señaladas por la Ordenanza Municipal N° 18 del 2 de Junio de 2006 modifi cada por Ordenanza Nº 017 del 15 de marzo de 2007, y la Resolución de Alcaldía N° 334-2007 del 21 de Mayo de 2007. SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR la HABILITACIÓN URBANA NUEVA para uso de Comercio Exclusivo con Construcción Simultánea (en Etapa de Aprobación de Proyectos de Habilitación) del terreno de 22,355.98 m² identifi cado como sub lote A, ubicado en la Av. Elmer Faucett del distrito del Cercado del Callao, Provincial Constitucional del Callao, inscrito en la Ficha N° 46998 con continuación en la Partida Electrónica N° 70086194 del Registro de la Propiedad Inmueble del Callao.Artículo Segundo.- Apruébase para su inscripción registral el Plano de Código N° 001-2008-MPC-GGDU-GPUC y el Cuadro de Áreas siguientes: Denominación Área (m2) - Área Total Bruta 22,355.98 - Área para el Plan Vial Provincial 9,027.64- Área neta de habilitación 13,328.34- Área Útil de Lote Único de Uso Comercial 10,747.16- Área de Vías 2,581.18 Artículo Tercero.- AUTORIZAR a la EMPRESA MALLS PERÚ S.A para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución; las obras de Habilitación Urbana teniendo en cuenta las características y especifi caciones técnicas de acuerdo a la siguiente descripción: PAVIMENTACIÓN, PISTAS Y VEREDAS PAVIMENTOS.- Serán construidos sobre un estrato superfi cial conformado por arcillas limosas o arenas limosas, de plasticidad media, medianamente compacto y con valor CBR de 26; excepto en la zona de la esquina conformada por la vía lateral de la Avenida Alejandro Bertello y la Calle Las Begonias, donde se presenta un relleno artifi cial que debe ser removido en su totalidad hasta llegar al terreno natural. Luego de eliminar el relleno artifi cial, el relleno controlado se construye con material granular, por capas de 0,25 m de espesor y se compacta a una densidad no menor del 95% de la máxima densidad seca obtenida mediante el ensayo Proctor modifi cado método C. Subrasante.- En las calzadas de las vías, se realizará la nivelación del terreno natural eliminando todo material que contenga restos orgánicos, se procederá a su escarifi cado en una profundidad de 0.30 m (debajo del nivel de la subrasante), eliminando partículas sólidas de diámetros mayores a cinco centímetros, posteriormente se mezclará con riegos sucesivos, cercanos al óptimo contenido de humedad, compactándose hasta alcanzar el 95%, como mínimo, de la máxima densidad seca obtenida mediante el ensayo Proctor modifi cado método C, para un valor CBR, mínimo de 26. Base.- En las calzadas de las vías, como base se utilizará una capa de material de afi rmado, de 0.15 m. de espesor. El material, de afi rmado provendrá de cantera seleccionada y debe contener proporciones adecuadas de materiales gruesos, fi nos y ligantes; admitiéndose partículas sólidas de un diámetro máximo de 1 1/2”. Para la colocación de esta capa, previamente se mezclará el material de afi rmado aplicando riegos sucesivos, cercanos al óptimo contenido de humedad, compactándose hasta alcanzar como mínimo el 100% de la máxima densidad seda obtenida mediante el ensayo Proctor modifi cado método C, para un valor CBR mínimo de 80. Superfi cie de Rodadura y Desgaste.- Estará constituida por una capa de asfalto caliente, de 2” de espesor compactado, colocada previa imprimación cuidadosa y uniforme de la capa de base. ACERAS.- Serán de concreto de calidad 175 Kg/cm2, de 0.10 m. de espesor, construidas sobre un terraplén compactado, conformado por material de buena calidad. El acabado será con polvo de cemento puro debidamente nivelado y frotachado, conformando una losa monolítica con dicha acera. El desnivel con relación a la calzada será de 0.15 ml. y los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00ml. SARDINELES.- En los extremos libres de las aceras, se construirá un sardinel de concreto de calidad y acabado igual a las aceras, en forma monolítica con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 ml. En el extremo libres de la calzada, a nivel de ella, confi nando y protegiendo sus bordes, se construirán sardineles de concreto de calidad 210 Kg/cm2 y de dimensiones 0.15 x 0.30 ml. Descargado desde www.elperuano.com.pe