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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 9 de abril de 2009 394127 Comuníquese al señor Presidente del Gobierno Regional de Ancash para su promulgación. Huaraz, a los veintiocho días del mes de noviembre de 2008. HERNAN J. MORENO LAZARO Consejo Regional de Ancash Presidente POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. Dado en la casa del Gobierno Regional de Ancash a los veintiséis días del mes de enero de 2008. CESAR J. ALVAREZ AGUILAR Presidente 334582-1 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Establecen conformidad de resolución que aprueba proyectos de habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito de Santiago de Surco RESOLUCIÓN Nº 038-2009-MML-GDU-SPHU Lima, 4 de marzo de 2009 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Codifi cado Nº 20581-2009, mediante el cual la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución Subgerencial Nº 183-2009-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 23 de enero de 2009, aprobando la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, solicitada por los COPROPIETARIOS la señora MARÍA CECILIA MIRO QUESADA VARGAS, MARÍA XIMENA MIRO QUESADA VARGAS y OTROS; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución Subgerencial Nº 164- 2006-SGLHU-GDU-MSS, de fecha 26 de enero del 2006 (fs. 104 al 107), expedida por la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, se resuelve, Aprobar el Proyecto de Habilitación Urbana Complementaria (Lote Único), para Uso Residencial de Baja Densidad R-1, del terreno de 2,557.07 m2, constituido por el Lote 104, de la Mz. “G”, de la Parcelación Semi-Rústica “Los Granados”, ubicado frente al Jr. Orión (Antes Ca. Orión), del distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, de acuerdo con los planos signados con los Nº 007.01-2006-SGLHU- GDU-MSS y Nº 007.02-2006-SGLHU-GDU-MSS; Que, con Resolución Nº 144-2008-MML-GDU-SPHU, de fecha 22 de mayo de 2008 (fs. 120 y 121), expedida por esta Corporación se resuelve, Establecer La No Conformidad de la Resolución Subgerencial Nº 164-2006- SGLHU-GDU-MSS, de fecha 26 de enero del 2006, emitida por la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, por incumplir los Planes Urbanos en lo referente a los aportes reglamentarios, por cuanto el área propuesta como aporte para Recreación Pública, no cumple con las condiciones de diseño establecidas en la normatividad vigente, siendo que su ubicación genera que el lote único propuesto quede sin accesibilidad; además señala, que la Municipalidad Distrital, no cumple con indicar el sustento que justifi que la aceptación de la redención en dinero, de los défi cit de aportes reglamentarios objeto de redención, que la norma vigente lo faculta; Que, mediante Resolución Subgerencial Nº 183- 2009-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 23 de enero de 2009 (fs. 173 al 178), expedida por la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco se resuelve, Aprobar los Proyectos referentes a Trazado, Lotización y Pavimentación de aceras, correspondiente a la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, para Uso Residencial de Densidad Baja “RDB”, del terreno de 2,557.07 m2, constituido por el Lote 104, de la Manzana “G”, de la Parcelación Semi- Rústica “Los Granados”, ubicado frente al Jr. Orión (Antes calle Orión), del distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, de acuerdo con los planos signados con el Nº 008.01-2009-SGLAU-GDU- MSS y Nº 008.02-2009-SGLAU-GDU-MSS; Que, a través del Informe Nº 033-2009-MML-GDU- SPHU-DRD, de fecha 20 de febrero de 2009 (fs. 189 al 191), la División de Revisión de Diseño de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Habilitación Urbana Nueva de Lote Único, para Uso Residencial de Densidad Baja “RDB”, del terreno de 2,557.07 m2, aprobada por la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, mediante Resolución Subgerencial Nº 183-2009-SGLAU-GDU-MSS, de fecha 23 de enero de 2009, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios, de conformidad a lo dispuesto en las Ordenanzas Metropolitanas Nº 224-MML, Nº 341-MML y Nº 836-MML, al haber cumplido con levantar la única observación que generó la emisión de la Resolución Nº 144-2008-MML- GDU-SPHU, de fecha 22 de mayo de 2008. Asimismo, indica que la denominación correcta de la Zonifi cación de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 224-MML, es Residencial de Densidad Baja “R1” y no como se indica en la Resolución objeto de evaluación; razón por el cual, solicita opinión legal sobre el particular; Que, mediante Informe Nº 045-2009-MML-GDU-SPHU- AL, de fecha 23 de febrero de 2009 (fs. 192 al 194), el Área Legal de esta Subgerencia manifi esta, que de la revisión de autos se verifi ca que el terreno materia del presente trámite de Habilitación Urbana, se encuentra inscrito en la Ficha Nº 103008 y continúa en la Partida Nº 44603128, del Registro de Predios, de la Zona Registral Nº IX - Sede Lima (fs. 139 al 153), a favor de MARÍA CECILIA MIRO QUESADA VARGAS, MARÍA XIMENA MIRO QUESADA VARGAS y DEMÁS COPROPIETARIOS, con un área de 2,557.07 m2, acreditando en tal sentido su calidad de copropietarios; en concordancia con la evaluación contenida en el Informe Nº 033-2009-MML-GDU-SPHU-DRD, en lo concerniente a la zonifi cación, indicando que la denominación correcta es Residencial de Densidad Baja “R1”, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 224-MML y no Residencial de Densidad Baja “RDB”, tal como se consigna en el Plano Nº 008.02.2009-SGLAU-GDU-MSS (fs. 169), así como en la Resolución que son materia de evaluación, encuentra justifi cación en la medida que la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco, en su condición de ente competente para aprobar las habilitaciones urbanas en su jurisdicción, ha considerado conveniente actualizar la denominación de la zonifi cación teniendo en cuenta la actualización de los Planes Urbanos Distritales, concluyendo, que la homologación efectuada por el distrito resulta adecuada. Se ha advertido la existencia de un error material contenido en el Visto, así como en los Artículos Segundo, Cuarto y Sexto de la Resolución materia de autos, en donde se consigna el apellido materno del copropietario como JOSE ANTONIO VÍCTOR FERNÁNDEZ MIRO QEUSADA, debiendo ser lo correcto MIRO QUESADA, de acuerdo a la Partida Registral que corre en autos (fs. 147); por lo que legalmente es factible recomendar a dicha Comuna, emita el acto administrativo subsanando el error material incurrido, en sujeción del Principio de Legalidad y de conformidad a lo previsto en el Artículo 201º, numerales 201.1 y 201.2 de la Ley del Procedimiento Administrativo General Nº 27444; Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señaladas en los Informes Nº 033-2009-MML-GDU-SPHU- DRD y Nº 045-2009-MML-GDU-SPHU-AL, de fechas 20 y 23 de febrero de 2009 respectivamente, la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución Subgerencial Nº 183-2009-SGLAU-GDU- MSS, de fecha 23 de enero de 2009, expedida por la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco; Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño, del Área Legal y de la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley