TEXTO PAGINA: 32
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 12 de diciembre de 2010 430856 Aprueban proyecto de habilitación urbana ejecutada de terreno en vía de regularización para uso residencial RESOLUCIÓN SUBGERENCIAL N° 169-2010-MDSJL-GDU/SGHU San Juan de Lurigancho, 16 de noviembre de 2010 LA SUB GERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS DE LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO. VISTO: El Expediente Nº 39306-C1-2010 de fecha 05 de agosto del 2010, presentado por el Sr. Horacio Cárdenas Estrada, Sra. Elia Dorotea Choque Aquino, Sr. Andrés Alejandro Acero Cárdenas y el Sr. Antonio Rojas Zevallos, quienes solicita la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Ejecutada en Vías de Regularización para uso Residencial de Densidad Media – RDM, del terreno de 5,062.20 m2, ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanización Canto Grande – Unidad Nº 13, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, con Resolución Gerencial Nº 0020-2009- MDSJL-GDU de fecha 20 de marzo del 2009, emitida por la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, se resuelve; Aprobar el Proyecto de Habilitación Urbana Ejecutada en Vías de Regularización de Tipo Progresivo, para uso Residencial de Densidad Media Tipo R3, del terreno de 5,062.20 m2 (Cinco mil sesenta y dos con 20/100 metros cuadrados), ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanización Canto Grande – Unidad Nº 13, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, de acuerdo al Plano Nº 007-2009-HU-SGHU-GDU/ MDSJL y el Nº 008-2009-HU-SGHU-GDU/MDSJL ; Que, con Resolución Nº 066-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 28 de abril del 2009 emitida por la Municipalidad Metropolitana de Lima, se resuelve establecer la No Conformidad de la Resolución Sub Gerencial Nº 0020-2009- MDSJL-GDU de fecha 20 de marzo del 2009, emitida por la Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, por cuanto incumple los planes urbanos en lo referente a los aportes reglamentarios, por cuanto estos han sido calculados sobre el área de 4,363.82 m2, correspondiendo calcular sobre el área bruta del terreno, asimismo, es preciso indicar con el área mínima de 150.00 m2 y 17 lotes no cumplen con el frente mínimo de 8.00 ml; que son parámetros de la zonifi cación R- 3; Que, el Sr. Horacio Cárdenas Estrada, Sra. Elia Dorotea Choque Aquino, Sr. Andrés Alejandro Acero Cárdenas y Sr. Antonio Rojas Zevallos son propietarios del terreno de 5,062.20 m2 ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanización Canto Grande – Unidad Nº 13, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, el mismo que está inscrito en la Ficha Nº 134504 que continúa en la Partida Electrónica Nº 43020943 del del Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; Que, conforme establece el Artículo 2º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, publicada el 25 de setiembre del 2007, los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley, son únicos y de aplicación obligatoria a nivel nacional, además determinan las responsabilidades de los sujetos implicados en los procedimientos de habilitación urbana y de edifi cación; Que, en la Novena Disposición Final de la Ley Nº 29090, precisa que la presente Ley entra en vigencia al día siguiente de la publicación de los Reglamentos (Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Reglamento de los Revisores Urbanos y Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica); Que, mediante Decreto Supremo Nº 024-2008- VIVIENDA, Nº 025-2008-VIVIENDA y Nº 026-2008- VIVIENDA, publicados el 27 de setiembre del 2008, se aprueban el Reglamento de Licencias de Habitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Reglamento de los Revisores Urbanos y Reglamento de Verifi cación Administrativa y Técnica, respectivamente; Que, de acuerdo a lo establecido en el Numeral 9 del Artículo 4º de la Ley 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, las municipalidades distritales en el ámbito de su jurisdicción, tienen competencia para la aprobación de proyectos de habilitación urbana y de edifi cación, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades; Que, en el Artículo 38º del Decreto Supremo Nº 024- 2008-VIVIENDA - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, se indica que mediante Resolución de la Municipalidad Distrital o Provincial, según corresponda, podrán aprobarse en vía de regularización las habilitaciones urbanas ejecutadas; asimismo el Artículo 23º de la Ley Nº 29090 establece que la resolución de aprobación de las habilitaciones urbanas ejecutadas, expedida por la municipalidad distrital deberá contener la resolución que apruebe el proyecto de habilitación urbana en vía de regularización; Que, de acuerdo al certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 441-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 05 de junio del 2010, emitido por la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, señala que el terreno ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanización Canto Grande – Unidad Nº 13, del distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, se encuentra califi cado como Residencial de Densidad Media – RDM, conforme a la Ordenanza Nº 1081-MML; Que, en el aspecto vial según el Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima al 2010, aprobado mediante Ordenanza Nº 341 de fecha 06 de diciembre del 2001, el terreno no se encuentra afecto por ninguna Vía del Plan Vial Metropolitano; Que, el Artículo 10º de la Ordenanza 836-MML publicada en fecha 22.09.2005, el cual establece los aportes reglamentarios para habilitaciones urbanas en la Provincia de Lima, señala que: “Los Aportes a que se encuentran obligados los titulares o responsables de las Habilitaciones Urbanas con fi nes Residenciales podrán efectuar la redención en dinero, hasta antes de la expedición de la Resolución que apruebe la Recepción de Obras de la Habilitación Urbana, de acuerdo a la valorización arancelaria, únicamente cuando el área resultante del Aporte sea menor al lote normativo, o en el caso de Habilitación Urbana de Lote Único para ejecutar simultáneamente un Conjunto Residencial”; Que, a través de la Resolución Gerencial Nº 00056- 2006-GDU-MDSJL de fecha 28 de junio del 2006 y Resolución Sub Gerencial Nº 167-2010-MDSJL-GDU/ SGHU de fecha 11 de noviembre del 2010; se aprobó la valorización de aportes, correspondiente al Défi cit de Aporte por Recreación Pública y Otros Fines de la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Ejecutada en Vía de Regularización, del terreno de 5,062.20 m2 ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanización Canto Grande – Unidad Nº 13, Distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, ascendente a la suma de S/. 6,545.70 (Seis mil Quinientos Cuarenta y Cinco y 70/100 nuevos soles) y S/. 480.50 ((Cuatrocientos Ochenta y 50/100 nuevos soles). Dicha valorización fue cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital con Recibos de Pagos Nº 1351403 de fecha 27 de junio del 2008 y Nº 2582874 de fecha 15 de noviembre del 2010; Que, mediante Resolución de Gerencia Administrativa Nº 1484-2008 de fecha 13 de noviembre del 2008, se aprobó la valorización del área de 87.27 m2, correspondiente al Défi cit de Aporte para Parque Zonales por la Regularización de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo para Uso Residencial R-3, del terreno de 5,062.20 m2, ubicado en la Avenida Los Ciruelos esq. Avenida San Martín, Unidad 13-E-2 de la Urbanización