Norma Legal Oficial del día 12 de diciembre del año 2010 (12/12/2010)

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TEXTO DE LA PÁGINA 32

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 12 de diciembre de 2010

Aprueban proyecto de habilitacion MORDAZA ejecutada de terreno en via de regularizacion para uso residencial
RESOLUCION SUBGERENCIAL N° 169-2010-MDSJL-GDU/SGHU San MORDAZA de Lurigancho, 16 de noviembre de 2010 LA SUB GERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS DE LA GERENCIA DE DESARROLLO MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO. VISTO: El Expediente Nº 39306-C1-2010 de fecha 05 de agosto del 2010, presentado por el Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y el Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, quienes solicita la Aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Ejecutada en Vias de Regularizacion para uso Residencial de Densidad Media ­ RDM, del terreno de 5,062.20 m2, ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanizacion MORDAZA Grande ­ Unidad Nº 13, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, con Resolucion Gerencial Nº 0020-2009MDSJL-GDU de fecha 20 de marzo del 2009, emitida por la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho, se resuelve; Aprobar el Proyecto de Habilitacion MORDAZA Ejecutada en Vias de Regularizacion de MORDAZA Progresivo, para uso Residencial de Densidad Media MORDAZA R3, del terreno de 5,062.20 m2 (Cinco mil sesenta y dos con 20/100 metros cuadrados), ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanizacion MORDAZA Grande ­ Unidad Nº 13, Distrito de San MORDAZA de Lurigancho, Provincia y Departamento de MORDAZA, de acuerdo al Plano Nº 007-2009-HU-SGHU-GDU/ MDSJL y el Nº 008-2009-HU-SGHU-GDU/MDSJL ; Que, con Resolucion Nº 066-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 28 de MORDAZA del 2009 emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, se resuelve establecer la No Conformidad de la Resolucion Sub Gerencial Nº 0020-2009MDSJL-GDU de fecha 20 de marzo del 2009, emitida por la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Lurigancho, por cuanto incumple los planes urbanos en lo referente a los aportes reglamentarios, por cuanto estos han sido calculados sobre el area de 4,363.82 m2, correspondiendo calcular sobre el area bruta del terreno, asimismo, es preciso indicar con el area minima de 150.00 m2 y 17 lotes no cumplen con el frente minimo de 8.00 ml; que son parametros de la zonificacion R3; Que, el Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA, Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Sr. MORDAZA MORDAZA MORDAZA son propietarios del terreno de 5,062.20 m2 ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanizacion MORDAZA Grande ­ Unidad Nº 13, distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, el mismo que esta inscrito en la Ficha Nº 134504 que continua en la Partida Electronica Nº 43020943 del del Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos; Que, conforme establece el Articulo 2º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, publicada el 25 de setiembre del 2007, los procedimientos administrativos, regulados en la presente Ley, son unicos y de aplicacion obligatoria a nivel nacional, ademas determinan las responsabilidades de los sujetos implicados en los procedimientos de habilitacion MORDAZA y de edificacion; Que, en la Novena Disposicion Final de la Ley Nº 29090, precisa que la presente Ley entra en vigencia al dia siguiente de la publicacion de los Reglamentos (Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion, Reglamento de los Revisores Urbanos y Reglamento de Verificacion Administrativa y Tecnica);

Que, mediante Decreto Supremo Nº 024-2008VIVIENDA, Nº 025-2008-VIVIENDA y Nº 026-2008VIVIENDA, publicados el 27 de setiembre del 2008, se aprueban el Reglamento de Licencias de Habitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion, Reglamento de los Revisores Urbanos y Reglamento de Verificacion Administrativa y Tecnica, respectivamente; Que, de acuerdo a lo establecido en el Numeral 9 del Articulo 4º de la Ley 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, las municipalidades distritales en el ambito de su jurisdiccion, tienen competencia para la aprobacion de proyectos de habilitacion MORDAZA y de edificacion, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades; Que, en el Articulo 38º del Decreto Supremo Nº 0242008-VIVIENDA - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion, se indica que mediante Resolucion de la Municipalidad Distrital o Provincial, segun corresponda, podran aprobarse en via de regularizacion las habilitaciones urbanas ejecutadas; asimismo el Articulo 23º de la Ley Nº 29090 establece que la resolucion de aprobacion de las habilitaciones urbanas ejecutadas, expedida por la municipalidad distrital debera contener la resolucion que apruebe el proyecto de habilitacion MORDAZA en via de regularizacion; Que, de acuerdo al certificado de Zonificacion y Vias Nº 441-2010-MML-GDU-SPHU de fecha 05 de junio del 2010, emitido por la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, senala que el terreno ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanizacion MORDAZA Grande ­ Unidad Nº 13, del distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, se encuentra calificado como Residencial de Densidad Media ­ RDM, conforme a la Ordenanza Nº 1081-MML; Que, en el aspecto vial segun el Plan del Sistema Vial Metropolitano de MORDAZA al 2010, aprobado mediante Ordenanza Nº 341 de fecha 06 de diciembre del 2001, el terreno no se encuentra afecto por ninguna Via del Plan Vial Metropolitano; Que, el Articulo 10º de la Ordenanza 836-MML publicada en fecha 22.09.2005, el cual establece los aportes reglamentarios para habilitaciones urbanas en la Provincia de MORDAZA, senala que: "Los Aportes a que se encuentran obligados los titulares o responsables de las Habilitaciones Urbanas con fines Residenciales podran efectuar la redencion en dinero, hasta MORDAZA de la expedicion de la Resolucion que apruebe la Recepcion de Obras de la Habilitacion MORDAZA, de acuerdo a la valorizacion arancelaria, unicamente cuando el area resultante del Aporte sea menor al lote normativo, o en el caso de Habilitacion MORDAZA de Lote Unico para ejecutar simultaneamente un Conjunto Residencial"; Que, a traves de la Resolucion Gerencial Nº 000562006-GDU-MDSJL de fecha 28 de junio del 2006 y Resolucion Sub Gerencial Nº 167-2010-MDSJL-GDU/ SGHU de fecha 11 de noviembre del 2010; se aprobo la valorizacion de aportes, correspondiente al Deficit de Aporte por Recreacion Publica y Otros Fines de la Aprobacion del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Ejecutada en Via de Regularizacion, del terreno de 5,062.20 m2 ubicado en la Unidad 13-E-2 de la Urbanizacion MORDAZA Grande ­ Unidad Nº 13, Distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, ascendente a la suma de S/. 6,545.70 (Seis mil Quinientos Cuarenta y Cinco y 70/100 nuevos soles) y S/. 480.50 ((Cuatrocientos Ochenta y 50/100 nuevos soles). Dicha valorizacion fue cancelada a la Tesoreria de la Municipalidad Distrital con Recibos de Pagos Nº 1351403 de fecha 27 de junio del 2008 y Nº 2582874 de fecha 15 de noviembre del 2010; Que, mediante Resolucion de Gerencia Administrativa Nº 1484-2008 de fecha 13 de noviembre del 2008, se aprobo la valorizacion del area de 87.27 m2, correspondiente al Deficit de Aporte para MORDAZA Zonales por la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA de MORDAZA Progresivo para Uso Residencial R-3, del terreno de 5,062.20 m2, ubicado en la Avenida Los Ciruelos esq. Avenida San MORDAZA, Unidad 13-E-2 de la Urbanizacion