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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, lunes 29 de agosto de 2011 449204 (antes Prolongación Malecón Checa) Sub Lote 1-1A de la Manzana L de la Urbanización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, se defi nirá en el proceso de Habilitación Urbana, teniendo en cuenta el uso a servir; Que, en sesión Nº 005-2011 de fecha 02 de junio del 2011, la Comisión Técnica de Revisión de Proyectos de Habilitaciones Urbanas del Distrito de San Juan de Lurigancho, dictaminó como CONFORME la solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único con Construcción Simultanea, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Comercio Vecinal CZ, sobre el terreno de 5,003.51 m2, ubicado en la Av. Principal (antes Prolongación Malecón Checa) Sub Lote 1-1A de la Manzana L de la Urbanización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Liquidación de Pago Nº 006-2011- SGHU-GDU/MDSJL de fecha 15 de julio del 2011, se realizó la liquidación de los derechos respectivos, y con el Recibo de Pago Nº 2981183 de fecha 19 de julio del 2011, pagado en la Tesorería de esta Corporación Municipal ha acreditado la cancelación de la mencionada liquidación; Que, a través de la Resolución Sub Gerencial Nº 074-2011-MDSJL-GDU/SGHU de fecha 19 de julio del 2011, se aprobó la valorización del área de 100.070 m2, correspondiente al Défi cit de Aporte Reglamentario por Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) de la Aprobación de la Habilitación Urbana Nueva como Lote Único. Dicha valorización fue cancelada a la Tesorería de la Municipalidad Distrital con el Recibo de Pago Nº 2998324 de fechas 21 de julio del 2011, respectivamente; Que, el administrado ha cumplido con acompañar los documentos establecidos en el TUPA vigente para el presente procedimiento del terreno de 5,003.51 m2, ubicado en la Av. Principal (antes Prolongación Malecón Checa) Sub Lote 1-1A de la Manzana L de la Urbanización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; Que, de conformidad con la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Artículos 51º y 52º, para la procedencia de una pretensión administrativa es necesario establecer la capacidad procesal del administrado para comparecer ante la administración, así como el interés legítimo de éste para obrar y que este sea actual y cierto; y, si esto es así, de conformidad con el Artículo 75º de la Ley acotada, corresponden a la administración verificar si los documentos y/o recaudos que el administrado presenta, cumplen con los requisitos exigidos por la entidad y en aplicación del Principio de Presunción de Veracidad, plasmado en el Artículo 42º de la Ley acotada, suponer que éstos proceden con verdad en sus atribuciones, sin perjuicio de las probanzas que pueda ejercer la administración para el logro del objetivo del servicio pretendido, debiendo causar convicción a la autoridad administrativa para su procedencia; Que, obra la Partida Nº 11304888 del Registro de Personas Jurídicas donde consta el nombramiento de señor Pablo Seminario Butrich con D.N.I. Nº 10266494 como apoderado de HIPERMERCADOS TOTTUS S.A.; asimismo obra copia de la Partida Nº 11990679 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, correspondiente al predio materia de la presente solicitud de Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva, la misma que tiene como titular a HIPERMERCADOS TOTTUS S.A.; acreditándose de esta manera la legitimidad para obrar en el presente procedimiento; Que, de acuerdo a lo expuesto en el informe 073- 2011- CAEC-SGHU-GDU/MDSJL del Asesor Legal de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas y; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79º de la Ley Nº 27972 Ley Orgánica de Municipalidades, conforme a las disposiciones de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edifi caciones, Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA - Decreto que aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edifi cación, Ordenanza Nº 1081-MML, Ordenanza Nº 341-MML. Ordenanza Nº 836-MML y de la Ley Nº 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva como Lote Único con Construcción Simultanea, bajo la Modalidad de Aprobación D - Aprobación con Evaluación previa de Comisión Técnica, para Uso de Comercio Zonal CZ, de conformidad con el Plano de Ubicación y Localización, Plano de Lotización, Plano Perimétrico y el Plano de Pavimentos, signados para efectos de Registros como Plano Nº 012-2011-HU-SGHU- GDU/MDSJL, Nº 013-2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 014-2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL y el Nº 015- 2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL, respectivamente; del terreno de 5,003.51 m2, ubicado en la Av. Principal (antes Prolongación Malecón Checa) Sub Lote 1-1A de la Manzana L de la Urbanización Campoy, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, solicitada por HIPERMERCADOS TOTTUS S.A., debidamente representado por su apoderado, Señor Pablo Seminario Butrich. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a HIPERMERCADOS TOTTUS S.A., para ejecutar en el plazo de treinta y seis (36) meses las Obras de Habilitación Urbana de conformidad con los planos signados con el Nº 012-2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 013-2011-HU-SGHU-GDU/MDSJL, Nº 014-2011-HU- SGHU-GDU/MDSJL y el Nº 015-2011-HU-SGHU-GDU/ MDSJL, debiendo sujetarse los trabajos a los planos fi rmados y sellados por los entes ofi ciales, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA TOTAL BRUTA 5,003.51 m2 ÁREA ÚTIL DE LOTE ÚNICO 3,848.09 m2 ÁREA DE VÍAS 1,155.42 m2 OBRAS DE LA HABILITACIÓN URBANA.- PAVIMENTOS.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio para un índice de C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m. de espesor, compactados, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetro máximo de 1 1/2”, fi nos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modifi cado de Laboratorio