Norma Legal Oficial del día 09 de diciembre del año 2011 (09/12/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 92

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, viernes 9 de diciembre de 2011

a Consideracion del Pleno del Concejo Municipal aprobacion el MORDAZA listado de 126 postulantes aptos para ser beneficiados con la venta directa en los lotes identificados para vivienda o compatibles para tal fin ubicados en los Sectores 1, 2, 3, 4 de MORDAZA Majes, segun la relacion que se adjunta. Y, CONSIDERANDO: Que, el articulo 194º de la Constitucion Politica del Estado, consagra el concepto de Autonomia Municipal, como la Garantia Institucional sobre la base de la cual las Municipalidades tienen autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; esto concordante con lo preceptuado en el articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades Nro. 27972; Que, los bienes inmuebles transferidos a la MDM, ubicados en el Modulo A de MORDAZA Majes han sido inscritos en el Registro de Predios de la MORDAZA Registral N° XII ­ Sede MORDAZA , como lo acreditan las partidas registrales Nº 04024264 y 11075669, por lo tanto constituyen bienes de dominio privado; de tal manera la municipalidad esta facultada a ejercer su derecho de propiedad con todos sus atributos, sujetandose a las normas del derecho comun, entendiendose esta como el poder juridico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar en MORDAZA con el interes social y dentro del MORDAZA legal vigente Que, en Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 18 de septiembre de 2008 se aprobo la OM 025-2008-MDM la misma que entro en vigencia el dia 30 de setiembre del 2008, por la que se crea el programa municipal de vivienda ­ PROMUVI "Juan MORDAZA Alvarado" y de los procesos para diagnostico, saneamiento, administracion y disposicion de bienes inmuebles de propiedad de la Municipalidad Distrital de Majes, en aplicacion de la Ley 28099, cuya finalidad esta orientada al saneamiento tecnico legal de la propiedad municipal para la transferencia de propiedad a terceros y a la promocion de la organizacion de la demanda, generacion de ahorro y asistencia tecnica en el desarrollo de proyectos de adquisicion de vivienda nueva, construccion en sitio propio y mejoramiento de vivienda. Que, mediante las leyes de transferencia y sus modificatorias, asi como las resoluciones de la SBN La Municipalidad Distrital de Majes adquiere la titularidad de los terrenos descritos en el primer parrafo de los antecedentes del presente informe. Como se ha indicado anteriormente y como consta en los dispositivos legales a los que se ha hecho mencion se excluyen a los predios afectados en uso al 08 de noviembre del 2003. Esto quiere decir que La Municipalidad se MORDAZA cargo de los terrenos que hasta la fecha de entrar en vigencia las leyes de trasferencia de terrenos no hayan sido enajenadas o dados en cesion en uso. Que, mediante las leyes de transferencia y sus modificatorias, asi como las resoluciones de la SBN La Municipalidad Distrital de Majes adquiere la titularidad de los terrenos descritos en el primer parrafo de los antecedentes del presente informe. Como se ha indicado anteriormente y como consta en los dispositivos legales a los que se ha hecho mencion se excluyen a los predios afectados en uso al 08 de noviembre del 2003. Esto quiere decir que La Municipalidad se MORDAZA cargo de los terrenos que hasta la fecha de entrar en vigencia las leyes de trasferencia de terrenos no hayan sido enajenados o dados en cesion en uso. Que, de otro lado La Municipalidad debe transferir los terrenos, que ha recibido para erradicar el trafico de terrenos que hasta la fecha se encuentra enquistado en nuestro distrito, de la misma manera los administrados en cuestion podran edificar sus construcciones, cumplir con el pago de sus impuestos de acuerdo a los parametros fijados por ley, sin mencionar que al transferir los terrenos y brindar la posibilidad de que cada administrado dentro de las condiciones que establezca La Municipalidad en el contrato de transferencia con reserva de propiedad

tenga la seguridad juridica que le brinda la celebracion de este documento para el desarrollo y mejoramiento de la calidad de MORDAZA de cada familia que se vea beneficiada con la adjudicacion del terreno. Que, por esta razon y en cumplimiento del articulo 36 DS 007-2008-VIVIENDA que senala expresamente que "La valorizacion de los predios objetos de actos de disposicion debera ser efectuada a valor comercial por organismo especializado en la materia con reconocida y acreditada experiencia, y en caso de no existir en la MORDAZA podra ser realizada por un perito tasador debidamente acreditado conforme a las normas y procedimientos correspondientes". La Municipalidad ha contrato los servicios de un profesional que se encargue de realizar la valorizacion de los terrenos ubicados en los sectores del Modulo A de MORDAZA Majes cuyo trabajo consistio en realizar la tasacion de 524 terrenos. Que, el Sub. Gerente de Formalizacion y Titulacion de Predios expresa en su informe que Corresponde ahora aprobar un MORDAZA listado de administrados que deberian participar en el procedimiento de adjudicacion a traves de la modalidad de venta directa de los terrenos que han solicitado. El MORDAZA de adjudicacion se encuentra regulado por el DS 007-2008-VIVIENDA, la OM 025-2008-MDM, que constituyen las normas bajo las cuales se desarrollo la calificacion y se va a desarrollar la transferencia de dominio de estos predios. Cabe mencionar que muchas de las construcciones realizadas por los administrados son de caracter temporal ya que de otro modo si La Municipalidad impusiera como requisito la existencia de una edificacion permanente el efecto al que se arribaria seria la construccion desordenada de edificaciones sin respetar los parametros urbanisticos establecidos para esta MORDAZA y esto a su vez implicaria una MORDAZA modificacion de la Habilitacion MORDAZA del Modulo "A" de MORDAZA Majes por lo tanto al encontrarnos en un MORDAZA de formalizacion de posesiones informales se ha tenido en consideracion dicha disyuntiva al momento de la calificacion. Teniendo en consideracion que La Municipalidad ha aprobado anteriores listados las clausulas del contrato de adjudicacion en venta con reserva de propiedad seran las mismas que se consideraron para las ventas realizadas precedentemente en todo caso si el Pleno del Concejo Municipal lo estima conveniente el modelo del contrato se anexara al informe que apruebe la venta de los predios de acuerdo al procedimiento a seguir. Que, el Sub. Gerente de Asesoria Juridica, refiere que es procedente aprobar el MORDAZA listado aptos para ser beneficiados con la venta directa en los lotes identificando para vivienda o compatibles para tal fin ubicado en los sectores 1, 2, 3, 4, teniendo en cuenta el listado que adjunta al informe del Sub. Gerente de Formalizacion y Titulacion de Predios de la Municipalidad. Que, existiendo la conformidad por la Comision Ordinaria de Regidores de Planificacion, Habilitacion MORDAZA, y Gestion Patrimonial. Que, de conformidad a lo dispuesto por el inciso 2 del Art. 10º de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972, respecto a las atribuciones y obligaciones de los Regidores y con las facultades conferidas por el Articulo 14º, del Reglamento Interno del Concejo de la Municipalidades Distrital de Majes, promulgada mediante Ordenanza Municipal Nro. 021-2007MDM, puesto a consideracion del Pleno del Concejo Municipal Previa el debate sobre el Particular, sesion Extraordinaria, en votacion por UNANIMIDAD de votos. SE ACORDO: Articulo Primero.- APROBAR el listado de 126 postulantes aptos para ser beneficiados con la venta directa en los lotes identificados para vivienda en los sectores 1, 2, 3, 4 del Modulo A de MORDAZA Majes, conforme a la siguiente relacion: