Norma Legal Oficial del día 01 de enero del año 2011 (01/01/2011)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 51

El Peruano MORDAZA, sabado 1 de enero de 2011

NORMAS LEGALES

433387

la Habilitacion MORDAZA Ejecutada del PROGRAMA DE VIVIENDA LAS MORDAZA DE CARABAYLLO, desarrollado sobre el terreno de 30,000.00 m2 constituido por la Parcela N° 132, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de MORDAZA, para lo cual adjunta los requisitos exigidos por la Municipalidad para tales fines. CONSIDERANDO: Que, el articulo 73º de la Ley Organica de Municipalidades menciona que es competencia de la Municipalidad en materia de organizacion de Espacio Fisico ­ Uso del Suelo, la habilitacion urbana. Que, de acuerdo a lo establecido en numeral 3.6.1. del articulo 79º de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972; en el que se establece que es una funcion especifica y exclusiva de las municipalidades distritales, la de normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, asi como realizar la fiscalizacion de las Habilitaciones Urbanas. Que, mediante el Expediente N° 5404-97 del 24 de Noviembre de1997, presentado por la Constructora Rimachi-Martinez S.A, con el que solicita la aprobacion de Habilitacion MORDAZA del PROGRAMA DE VIVIENDA LAS MORDAZA DE CARABAYLLO, desarrollado sobre el terreno de 30,000.00 m2 constituido por la Parcela N° 132, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de MORDAZA, para lo cual adjunta los requisitos exigidos por la Municipalidad para tales fines. Que, con Resolucion de Alcaldia N° 209-2001-MDC del 11 de setiembre del 2001, resuelve APROBAR en via de regularizacion el Proyecto de habilitacion MORDAZA, desarrollado sobre el terreno de 30,000.00 m2 constituido por la Parcela N° 132, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima; de acuerdo al plano asignado con el N° 041-99-MDCCDHU; resolucion que no resulto RATIFICADA en virtud a la Resolucion de Alcaldia N° 12001 de fecha 16 de MORDAZA del 2002 emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, por no cumplir con los planes urbanos. Que, con Resolucion de Alcaldia N° 0115-2008-AMDC del 26 de Febrero del 2008, se resuelve APROBAR el plano N° 100-2007-GDUR-MDC, que rectifica y complementa la informacion contenida en al plano N° 041-99-MDC-CDHU y la Resolucion de Alcaldia N° 2092001-MDC, de fecha 11.SET.2001; La citada rectificacion fue remitida a la Municipalidad metropolitana de MORDAZA para su conformidad la misma que resulta NO CONFORME en virtud a la Resolucion N°143-2008-MML-GDU-SPHU del 22 de MORDAZA del 2008 emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, conforme a los fundamentos que en la misma se exponen, por incumplimiento con los planes urbanos. Mediante los registros DOC. S/P N° 15969-2009, 28.12.2009, Doc. S/P N°4429-2010,30.03.2010. La Constructora Rimachi-Martinez S.A, representado por su Apoderado Marivel G. MORDAZA MORDAZA, Solicita adecuacion de tramite de Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada del PROGRAMA DE VIVIENDA LAS MORDAZA DE CARABAYLLO, desarrollado sobre el terreno de 30,000.00 m2 constituido por la Parcela N° 132, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima. En virtud a que al terreno materia de Habilitacion habia tenido aprobaciones anteriores como consta en los considerandos anteriores, cuyas aprobaciones no se habian adecuado a los planes urbanos por lo que ante el tiempo transcurrido, esta se encuentra enmarcada ante la realidad fisica en una regularizacion de habilitacion MORDAZA ejecutada y las pretensiones de formalizar las edificaciones ya ejecutadas solicita la adecuacion del tramite. Para lo cual adjunta la el certificado de zonificacion y vias vigentes y documentacion para el tramite de habilitacion actualizada. Que el mencionado terreno se encuentra denominado como Parcela 132, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon debidamente registrado en la Partida P01008584 del Registro Predial MORDAZA y tiene un area de 30,000.00 m2, dominio de dicho inmueble corresponde a Constructora Rimachi-Martinez S.A. Tal como se acredita con la MORDAZA literal PO1008584 de fecha 13.12.2009 que obra en el expediente.

Que mediante Dictamen N° 002-2008-CTHU-MDC de fecha 10 de Enero del 2008, emitido por los miembros de la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen FAVORABLE, correspondiente a la Aprobacion de la Regularizacion de habilitacion MORDAZA Ejecutada. Que, mediante Informe Nº 1360-2010-SCHU-GDURMDC, de fecha 17 de Noviembre del 2010 de la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, informa que el perimetro del terreno no presenta superposicion con predio colindante; y ha cumplido con los Planes urbanos, teniendo una ocupacion que no permite dejar en terreno la totalidad de los aportes para SERPAR, Renovacion MORDAZA y para Servicios Publicos Complementarios (Municipalidad Distrital), asimismo, de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 237-2009-MML-GDUSPHU de fecha 27 de marzo del 2009, se esta respetando las vias y los Planes Urbanos, por lo que se sugiere declarar procedente la peticion del recurrente sobre la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada. Considerando que se ha adjuntado documentacion para el caso y considerando los antecedentes de la habilitacion urbana; Que mediante Carta Nº 2406-2009-EOMR-C de fecha 19 de Octubre del 2009, donde la empresa prestadora de Servicios SEDAPAL le otorgara la certificacion de Existencia u suficiencia de redes de agua potable y alcantarillado. Para el Programa de Vivienda Las MORDAZA de Carabayllo, cuenta con redes segundarias de agua potable y alcantarillado y mediante Documento S.E N° 839325-2009, del 15 de Diciembre del 2009, donde la empresa prestadora de servicios EDELNOR le otorga la MORDAZA de Existencia y Suficiencia de Redes Aereas Electricas, para Programa de Vivienda Las MORDAZA de Carabayllo. Que, con Resolucion de Alcaldia N° 209-2001-MDC del 11 de setiembre del 2001, resuelve APROBAR en via de regularizacion el Proyecto de habilitacion MORDAZA, desarrollado sobre el terreno de 30,000.00 m2 constituido por la Parcela N° 132, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima; de acuerdo al plano asignado con el N° 041-99-MDC-CDHU; resolucion que no resulto RATIFICADA en virtud a la Resolucion de Alcaldia N° 12001de fecha 16 de MORDAZA del 2002 emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, por no cumplir con los planes urbanos. con Resolucion de Alcaldia N° 0115-2008-A-MDC del 26 de febrero del 2008, se resuelve APROBAR el plano N° 100-2007-GDUR-MDC, que rectifica y complementa la informacion contenida en al plano N° 041-99-MDC-CDHU y la Resolucion de Alcaldia N° 2092001-MDC, de fecha 11.SET.2001; La citada rectificacion fue remitida a la municipalidad metropolitana de MORDAZA para su conformidad la misma que resulta NO CONFORME en virtud a la Resolucion N°143-2008-MML-GDU-SPHU del 22 de MORDAZA del 2008 emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, conforme a los fundamentos que en la misma se exponen, por incumplimiento con los planes urbanos. Que, Mediante los registros DOC. S/P N° 159692009, 28.12.2009, Doc. S/P N° 4429-2010, 30.03.2010. La Constructora Rimachi-Martinez S.A, representado por su Apoderado Marivel G. MORDAZA MORDAZA, Solicita adecuacion de tramite de Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada del PROGRAMA DE VIVIENDA LAS MORDAZA DE CARABAYLLO, desarrollado sobre el terreno de 30,000.00 m2 constituido por la Parcela N° 132, Proyecto Punchauca - MORDAZA Norte MORDAZA Chillon, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de MORDAZA para lo cual adjunta la el certificado de zonificacion y vias vigentes y documentacion a fin para la adecuacion. Que, de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias N° 237-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 27 de marzo del 2009, de la Municipalidad de MORDAZA, informa que el predio se encuentra calificado con Zonificacion de Residencial de Media Densidad (RDM), y Comercio Zonal (CZ) de conformidad a la Ordenanza Nº 1105-MML del 05 de Enero del 2008. Encontrandose afecto a la via arterial de 66.00 ml denominada Avenida Universitaria, de conformidad con la ORD N° 341-MML, 06.12.01, la misma que ha sido adecuada a los modulos comerciales conforme lo dispone en el Reglamento Nacional de Edificaciones resultando para esta via una seccion de 68.00 ml. y que las vias locales propuestas se ajustan conforme lo dispone el Reglamento Nacional de Edificaciones.