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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 1 de enero de 2011 433384 2010/GDUR-MDC, de fecha 18 de noviembre de 2010, aprobando la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, solicitada por la CONSTRUCTORA RIMACHI - MARTÍNEZ S.A., debidamente representada por su apoderada Marivel Giovanna Rimachi Martínez; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 209-2001/ MDC, de fecha 11 de setiembre del 2001 (fs. 20 al 23), emitida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, se resuelve aprobar en vía de regularización el proyecto de Habilitación Urbana, para Uso de Vivienda Taller I1-R4, de acuerdo al Plano signado con el Nº 041-99- MDC/CDHU, del Programa de Vivienda “Las Lomas de Carabayllo”, del terreno de 30,000 m², constituido por la Parcela Nº 132, de la Ex – Cooperativa Agraria de Usuarios Caudivilla Huacoy y Punchauca, ubicado en el Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima; Que, con Resolución de Alcaldía Nº 12001, de fecha 16 de julio del 2002 (fs. 24), expedida por esta Corporación, se resuelve No Ratifi car la Resolución de Alcaldía Nº 209-2001-A/MDC, de fecha 11 de setiembre del 2001, emitida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por incumplir los Planes Urbanos respecto a zonifi cación, al no cumplir con el área y frente normativo de los lotes propuestos, que es de 8.00 ml de frente con 180.00 m² de área; y con los aportes reglamentarios, de acuerdo a los porcentajes establecidos en la Ordenanza Nº 292-MML; y no contar con las factibilidades de los servicios emitidos por las concesionarias (SEDAPAL y EDELNOR); Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 0115-2008- A/MDC, de fecha 26 de febrero del 2008 (fs. 84 al 87), expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, se resuelve Aprobar el Plano Nº 100-2007/GDUR-MDC, que corrige y complementa la información contenida en el Plano Nº 041-99-MDC/CDHU; asimismo, se resuelve aclarar el término correcto de la Habilitación Urbana, constituyendo éste una “Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada Parcial”; igualmente, aclara que las obras ejecutadas corresponden a las de electrifi cación, quedando por ejecutar las obras de agua potable, alcantarillado, ornamentación de parques, pistas y veredas, conforme lo dispuesto en la Resolución de Alcaldía Nº 209-2001/MDC, de fecha 11 de setiembre del 2001; autorizando a la administrada para que ejecute las obras faltantes en un plazo de 24 meses; Que, con Resolución Nº 143-2008-MML-GDU-SPHU de fecha 22 de mayo de 2008 (fs. 92 y 93), expedida por esta Corporación, se resuelve Establecer La No Conformidad de la Resolución de Alcaldía Nº 0115-2008-A/MDC, de fecha 26 de febrero del 2008 , emitida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, por incumplir los Planes Urbanos en lo referente a zonifi cación, por cuanto no respeta la zonifi cación de Vivienda Taller I1-R4, vigente a la fecha de inicio del procedimiento ante la Municipalidad Distrital y no levanta la observación respecto al frente mínimo de 8.00 ml y de 180.00 m², de área, que motivó la emisión de la Resolución de Alcaldía Nº 12001, de fecha 16 de julio del 2002; y, respecto a los aportes reglamentarios, incumple por cuanto se advierte que existe error en las áreas consignadas, correspondiéndole la aplicación de los porcentajes dispuestos en el Reglamento Nacional de Construcciones, aplicable a la fecha de inicio del procedimiento ante Municipalidad Distrital y de acuerdo a la Ordenanza Nº 375-MML; además no se justifi ca o sustenta el défi cit de aporte, aceptado por la citada Comuna; Que, mediante Resolución de Gerencia Nº 1230- 2010/GDUR-MDC, de fecha 18 de noviembre de 2010 (fs. 135 al 143) expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo se resuelve Aprobar, la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada Tipo B-4, denominada Programa de Vivienda “Las Lomas de Carabayllo”, para los Usos Residencial de Densidad Media “RDM” y Comercio Zonal “CZ”, desarrollado sobre el terreno de 30,000 m², constituido por la Parcela Nº 132, Proyecto Punchauca – Lima Norte Valle Chillón, ubicado en el Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el Nº 125-2010/ GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte integrante de la citada Resolución; Que, a través del Informe Nº 277-2010-MML-GDU- SPHU-DCO, de fecha 30 de noviembre de 2010 (fs. 151 al 155), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada Tipo B-4, para los Usos Residencial de Densidad Media “RDM” y Comercio Zonal “CZ”, desarrollada sobre el terreno de 30,000 m², aprobada por la Municipalidad Distrital de Carabayllo, mediante la Resolución de Gerencia Nº 1230-2010/ GDUR-MDC, de fecha 18 de noviembre de 2010, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios, de conformidad a lo dispuesto en las Ordenanzas Metropolitanas Nº 1105-MML, Nº 341- MML y Nº 836-MML; Que, mediante Informe Nº 398-2010-MML-GDU- SPHU-AL, de fecha 01 de diciembre de 2010 (fs. 156 al 158), el Área Legal de ésta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la CONSTRUCTORA RIMACHI - MARTÍNEZ S.A., del terreno de 30,000 m², el mismo que consta inscrito en la Partida Nº P01008584, del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima (fs. 102 al 105); de igual manera la administrada ha acreditado su condición de persona jurídica y la representatividad de la misma, conforme consta en la Partida Nº 00126829 (fs.106 al 109), el cual está referido a las facultades otorgadas a la apoderada; en virtud de lo cual viene tramitando el presente procedimiento administrativo de Habilitación Urbana; Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes Nº 277-2010-MML-GDU-SPHU- DCO y Nº 398-2010-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 30 de noviembre y 01 de diciembre 2010 respectivamente; la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y a aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Gerencia Nº 1230-2010/GDUR-MDC, de fecha 18 de noviembre de 2010, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo; Con el visto bueno de la División de Control de Obras, del Área Legal y de la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Ley Nº 27444, Ordenanzas Metropolitanas Nº 1105-MML, Nº 341-MML y Nº 836-MML, Decreto de Alcaldía Nº 079 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Artículo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Gerencia Nº 1230-2010/GDUR- MDC, de fecha 18 de noviembre de 2010, expedida por la Municipalidad Distrital de Carabayllo que resuelve Aprobar, la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada Tipo B-4, denominada Programa de Vivienda “Las Lomas de Carabayllo”, para los Usos Residencial de Densidad Media “RDM” y Comercio Zonal “CZ”, desarrollado sobre el terreno de 30,000 m², constituido por la Parcela Nº 132, Proyecto Punchauca – Lima Norte Valle Chillón, ubicado en el Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el Nº 125-2010/GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte integrante de la citada Resolución. Artículo 2°.- NOTIFÍQUESE la presente Resolución a la CONSTRUCTORA RIMACHI - MARTÍNEZ S.A., debidamente representada por su apoderada Marivel Giovanna Rimachi Martínez; y a la Municipalidad Distrital de Carabayllo, para su conocimiento y fi nes. Artículo 3°.- DAR por agotada la vía administrativa. Artículo 4º.- OFICIAR con la presente Resolución a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral Sede-Lima, Ministerio de Educación, SERPAR-LIMA, EMILIMA S.A., Instituto Metropolitano de Planifi cación y División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta Corporación, para su conocimiento y fi nes pertinentes. Artículo 5°.- PUBLICAR la presente Resolución en