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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 15 de mayo de 2011 442555 los lotes 1 y 2 de la MZ-B, comprendidas en las Parcelas 2C y 2A respectivamente, jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, toda vez que forman parte del Proyecto de Habilitación Obra Nueva tipo 5 con construcción simultánea, la misma que comprende edifi cación de viviendas multifamiliares, a realizarse por Etapas. CONSIDERANDO: Que, con fecha 30 de Julio del 2008, la empresa San José Perú S.A.C. con R.U.C Nº20509534838 solicita la aprobación de la habilitación urbana Nueva Tipo 5 con construcción simultánea y el Planeamiento Integral, para uso Residencial de Densidad Alta (RDA) de las Parcelas 2A, 2C y 2D ubicadas en la jurisdicción del Distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, con un área total de 101,190.28 m2, seguido mediante el Expediente Nº 5085-2008. Que, con fecha 12 de Diciembre de 2008, mediante Resolución de Gerencia Nº 1068-2008-GDU/MDSM, se resolvió aprobar ajustes y precisiones al Plano Nº 06-2008- HU-SGFUC-GDU/MDSM, que fuera aprobado inicialmente mediante Resolución de Gerencia Nº 901-2008-GDU/ MDSM de fecha 21 de Octubre de 2008. Que, la Parcela 2A, con área de terreno de 63,456.69 m2 presenta Habilitación Urbana,Nueva tipo 5 con construcción simultánea inscrita en la Partida Electrónica Nº11741892, del Registro de Predios de la Ofi cina Registral de Lima, cuya área edifi cable para vivienda está conformada por el lote 1 de la MZ-A con área de terreno de 29,835.48 m2 y el lote 2 de la MZ-B, con área de terreno de 11,260.42 m2, los mismos que se encuentran inscritos en las Partidas Electrónicas Nº12258144 y Nº12258145 del Registro de Predios de la Ofi cina Registral de Lima respectivamente, en cuyo asiento c) de Título de dominio se registra lo siguiente: la independización provisional se realiza en virtud del pedido formulado por su propietaria SAN JOSE PERU S.A.C. Que, la Parcela 2C, con área de terreno de 15,000.53 m2 presenta Habilitación Urbana Nueva tipo 5 con construcción simultánea inscrita en la Partida Electrónica Nº11741901, del Registro de Predios de la Ofi cina Registral de Lima, cuya área edifi cable para vivienda está conformada por el lote 1 de la MZ-B, con área de terreno de 15,000.53 m2, inscrito en la Partida Electrónica Nº12258146 del Registro de Predios de la Ofi cina Registral de Lima, en cuyo asiento c) de Título de dominio se registra lo siguiente: la independización provisional se realiza en virtud del pedido formulado por su propietaria SAN JOSE PERU S.A.C. Que, con fecha 07 de abril de 2011, mediante Resolución de Gerencia Nº 042-2011-GDU/MDSM, se resolvió precisar que el Planeamiento Integral de las Parcelas 2A, 2C y 2D, contempla un proyecto de habilitación urbana Nueva Tipo 5 con construcción simultánea y que se desarrollará por etapas, numeradas del 1 al 9, conforme al PLANO A-01. Que, según el Informe Nº194-SGFUC-GDU/MDSM de la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro de fecha 20 de Abril de 2011, concluye que técnicamente es procedente la acumulación del Lote 1 de la MZ-B, de la Parcela 2C, con 15,000.53 m2 y el lote 2 de la MZ-B, de la Parcela 2A con 11,260.42 m2, formando un nuevo lote acumulado denominado MZ-B, lote 1-2, Parcela 2A -2C, con área de terreno de 26,260.95 m2, por cuanto cumple con las normas técnicas de área de terreno y frente de lote de acuerdo a zonificación vigente: Zona Residencial de densidad alta (RDA), por presentar continuidad física y estar comprendidas en una misma manzana urbana (MZ-B), por que forman parte del Proyecto de Habilitación Obra Nueva tipo 5 con construcción simultánea, la misma que comprende edificación de viviendas multifamiliares, a realizarse por Etapas comprendiendo el lote acumulado las ETAPÀS 1, 2 y 3.; y porque permitirá viabilizar la recepción de obras parcial por cada Etapa., conforme a lo establecido en la Resolución de Gerencia Nº042-2011-GDU/MDSM de fecha 07 de Abril de 2011, que a su vez permitirá independizar las edificaciones comprendidas en la Etapa I, actualmente con construcción terminada. Que, la referida acumulación no modifi ca el cuadro de Areas del Planeamiento Integral , el Cuadro de Areas de las Parcelas 2A., 2C y 2D, así como el cuadro de aportes reglamentarios aprobados mediante Resolución de Gerencia Nº1068-2008-GDU/MDSM, de fecha 21 de Octubre de 2008. Que, con el visto bueno de la Gerencia de Asesoría Jurídica y la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro; y estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa, en uso de las facultades conferidas por el artículo 3.6.1. del artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidad y el artículo 201 de la Ley del Procedimiento Administrativo General. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la acumulación del Lote 1 de la MZ-B, de la Parcela 2C, con 15,000.53 m2 y el lote 2 de la MZ-B, de la Parcela 2A con 11,260.42 m2, formando un nuevo lote acumulado denominado lote 1-2, de la MZ-B, Parcela 2A -2C, con área de terreno de 26,260.95 m2., ubicado con frente a la Av. Del Pacifi co (antes Av. Central), jurisdicción del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, con zonifi cación Residencial de densidad alta –RDA-, Area de Tratamiento Normativo II, conforme al área, linderos y medidas perimètricas siguientes, según el PLANO HU-03, que forma parte de la presente Resolución: LOTE ACUMULADO : LOTE 1-2, DE LA MZ-B, Parcela 2A - 2C: Linderos y medidas perimétricas: - Por el frente con la Av. Del Pacifi co (antes Av. Central) con línea recta de 294.82 ml (SEGMENTO 13-9). - Por el lado derecho entrando con la Calle Padre Urraca (prolongación) con línea recta de 98.90 ml (SEGMENTO M- 13). - Por el lado izquierdo entrando con la Av., Brígida Silva de Ochoa con línea quebrada de tres tramos de 19.58 ml (SEGMENTO 9-10); 73.50 ml (SEGMENTO 10-11); 6.89 ML (SEGMENTO 11-12). - Por el fondo colinda con propiedad de terceros con línea recta de 257.72 ml (SEGMENTO 12-M). AREA DE TERRENO: 26,260.95 M2 PERIMETRO: 751.41 ml. Artículo Segundo.- PRECISESE que el nuevo lote acumulado con área de terreno de 26,260.95 m2 forma parte del Área edifi cable de vivienda conformada por el lote 1 de la MZ-B, con área de terreno de 15,000.53 m2, inscrito en la Partida Electrónica Nº12258146 del Registro de Predios de la Ofi cina Registral de Lima y el lote 2 de la MZ-B, con área de terreno de 11,260.42 m2, inscrito en la Partida Electrónica Nº12258145 del Registro de Predios de la Ofi cina Registral de Lima. Asimismo la referida acumulación no modifi ca el cuadro de Areas del Planeamiento Integral , el Cuadro de Áreas de las Parcelas 2A., 2C y 2D, así como el cuadro de aportes reglamentarios aprobados mediante Resolución de Gerencia Nº1068-2008-GDU/MDSM, de fecha 21 de Octubre de 2008. Artículo Tercero.- RATIFICAR en todos sus extremos la Resolución de Gerencia Nº1068-2008-GDU/MDSM y su antecedente, la Resolución de Gerencia Nº 901-2008-GDU/ MDSM. Artículo Cuarto.- NOTIFICAR la presente Resolución a San José Perú S.A.C, para su conocimiento y fi nes. Artículo Quinto.- OFICIAR a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP para su inscripción correspondiente y a la Municipalidad Metropolitana de Lima para su conocimiento. Artículo Sexto.- DISPONER la publicación de la presente Resolución en el Diario Ofi cial El Peruano , a cargo del interesado , en un plazo no mayor a (30) treinta dias calendario contados a partir de la notifi cación de la presente. Artículo Sétimo.- ENCARGAR a la Subgerencia de Obras Privadas, y a la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro, el cumplimiento de la presente Resolución. Regístrese, comuníquese y cúmplase. ANA VICTORIA DÍAZ BOZA Gerente Gerencia de Desarrollo Urbano 639905-1