NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 13 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2012 (13/09/2012)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 13 de setiembre de 2012 474402 Metropolitana de Lima, establece que mediante la desafectación cesa el uso público de un bien sin que ello implique el cambio de titularidad de la propiedad del mismo; las desafectaciones podrán ser totales o parciales y podrán disponerse indistintamente sobre el suelo, subsuelo o el sobresuelo; que, asimismo el Artículo 29º (Formalidades de Desafectaciones) de la Ordenanza antes glosada, modifi cada por el Artículo 1º de Ordenanza Nº 786-MML de fecha 09 de junio de 2005, señala que: “ las desafectaciones, en todos los casos, inclusive las de bienes de uso público cuyos titulares sean las Municipalidades Distritales, se aprueban mediante Ordenanza expedida por el Concejo Metropolitano de Lima, con los dictámenes favorables de las Comisiones de Desarrollo Urbano y de Asuntos Legales del Concejo Metropolitano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, previa opinión de la Municipalidad Distrital donde se ubique el bien en un plazo no mayor de quince (15) días calendarios de recibido el requerimiento y en su caso de la absolución y atención de las observaciones planteadas directamente por los vecinos que se consideren afectados. De no recibir la opinión requerida en el término establecido, se considera el mismo como favorable para la continuación del trámite”; Que, mediante Documento Nº 18855 de fecha 04 de mayo del 2012, la Asociación de Propietarios de la Lotización San Juan-Ate, debidamente representado por la señora Gladys Rodríguez Schmiel, solicita el Cambio de Uso del Parque de dicha Asociación, debido a la existencia de una losa deportiva construida por el ex Alcalde de Lima Metropolitana, don Ricardo Belmont Cassinelli, que fue construida sin la reglamentación correspondiente; que, en el mes de Enero del 2011 se suscribe un Acta de Conformidad de Diseño, fi rmada por la Directiva debidamente reconocida mediante Resolución de Sub Gerencia Nº 0247-2011 de fecha 23 de mayo del 2011, señalando en su segundo acuerdo que los pobladores de la Asociación de Propietarios de Lotización San Juan - Ate, Distrito de Ate, dan su conformidad a la propuesta arquitectónica, presentada con anticipación para su evaluación y aprobación por los pobladores de la zona; Que, realizada la Inspección Ocular al Parque de la Asociación de Propietarios de la Lotización de San Juan - Ate, se constató que existe una Losa Deportiva consolidada de más de 10 años, cuyas dimensiones son de 80.00 ml de perímetro y 375.00 m2 de área, ubicada en la parte Central del Parque; Que, mediante Memorando Nº 333-2012-MDA/SGEP la Sub Gerencia de Estudios y Proyectos, procedió a modifi car la propuesta técnica producto del pedido de los vecinos de la referida asociación, siendo el área a intervenir del parque el equivalente a 1,272.00 m2 correspondiente al 100% del área; Que, mediante Informe Nº 682-2012-MDA/GDU- SGPUC la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro, señala que de acuerdo al memorando acotado en el considerando precedente emitido por la Sub Gerencia de Estudios y Proyectos procedió a modifi car la propuesta técnica producto del pedido de los vecinos de la referida asociación, siendo el área a intervenir del parque el equivalente a 1,272.00 m2, correspondiente al 100% del área, desglosándose de la siguiente manera: AREA CONSTRUIDA EXISTENTE (Veredas y Losa deportiva) 395.27 m2 29.36% AREA VERDE 448.20 m2 36.16% AREA CONSTRUIDA NUEVA (veredas, zonas de descanso y graderías) 427.40 m2 34.48% TOTAL 1,270.87 m2 (*) 100.00% Por lo que la Sub Gerencia opina favorablemente por la desafectación del área de 1,272.00 m2 del Parque de la Asociación de Propietarios de la Lotización San Juan – Ate; Que, mediante Memorando Nº 261-2012-MDA/GDU la Gerencia de Desarrollo Urbano, solicita Opinión Legal respecto a la aprobación del Cambio de Uso del terreno de 1,272.00 m2 destinado a Parque conforme la habilitación Urbana para la ejecución de una Losa Deportiva, la misma que será remodelada en razón de la propuesta de participación del Presupuesto Participativo 2013 y que requiere de dicha condición para poder determinar su factibilidad de ejecución, teniendo en consideración la Opinión emitida por la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro mediante Informe Nº 468-2012- MDA/GDU-SGPUC que contiene el Informe Técnico Nº 066-2012-MDA/GDU-SGPUC-APU-JAVH por el que se determina el estado situacional del terreno en lo referente a la consolidación física y a la condición administrativa o saneamiento legal, determinando la factibilidad de aprobar el cambio requerido; Que, mediante el Informe Nº 507-2012-MDA/GAJ y ratificado con Informe Nº 584-2012-MDA/GAJ, la Gerencia de Asesoría Jurídica es de opinión que mediante Acuerdo de Concejo se opine favorablemente por la desafectación del área del Parque de la Asociación de Propietarios de la Lotización San Juan – Ate, para losa deportiva; Que, mediante Informe Nº 157-2012-MDA/GDU, la Gerencia de Desarrollo Urbano, señala que el Cambio de Uso del terreno de 1,272.00 m2 correspondiente al Parque, conforme la aprobación de la Habilitación Urbana para la ejecución de la remodelación de una Losa Deportiva Multiuso, permitiría a la Comunidad la oportunidad de obtener una remodelación y ampliación de infraestructura deportiva instalada, siendo favorable para el bienestar y desarrollo de las actividades de la comunidad, por lo que eleva los actuados a la Comisión de Desarrollo Urbano e Infraestructura Pública para su consideración y dictamen correspondiente; Que, mediante Dictamen Nº 009-2012-MDA/CDUIP de la Comisión de Desarrollo Urbano e Infraestructura Pública, recomienda aprobar mediante Acuerdo de Concejo la Desafectación de Uso de Suelo del área de Parque de la Asociación de Propietarios de la Lotización San Juan – Ate, que se destinará dicho aporte para Losa Deportiva, cuya área a desafectar es de 1,272.00 m2, correspondiente al 100% según la Habilitación Urbana de la Asociación de Propietarios de la Lotización San Juan - Ate, Distrito de Ate, aprobado con Resolución Nº 211-92-MLM/SHDU/DMDU de la Municipalidad Metropolitana de Lima; solicitando se eleve al Pleno del Concejo Municipal para su debate y aprobación correspondiente; Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, contando con el Voto por Mayoría de los señores Regidores asistentes a la Sesión de Concejo de la fecha y con la dispensa del trámite de lectura y aprobación de actas; ACUERDA: Artículo 1º.- OPINAR; se declare la aprobación de la solicitud de la Desafectación de Uso de Suelo del área de Parque de la Asociación de Propietarios de la Lotización San Juan – Ate, para ser destinada a Losa Deportiva, siendo el área a desafectar de 1,272.00 m2, correspondiente al 100%, según la Habilitación Urbana de la Asociación de Propietarios de la Lotización San Juan, Distrito de Ate, en mérito a los considerandos antes expuestos. Artículo 2º.- DISPONER; la publicación del presente Acuerdo de Concejo en el Diario Ofi cial El Peruano, poner en conocimiento el presente Acuerdo de Concejo a la Gerencia de Desarrollo Urbano y a la Sub Gerencia de Planifi cación Urbana y Catastro, para los fi nes convenientes. Artículo 3º.- DISPONER; a través de la Gerencia de Desarrollo Urbano, remitir los actuados a la Municipalidad Metropolitana de Lima, para la continuación del procedimiento, conforme a lo establecido en la Ordenanza Nº 296-MML, modifi cada por la Ordenanza Nº 786-MML. Artículo 4º.- ENCARGAR; el cumplimiento del presente Acuerdo, a la Gerencia Municipal, y demás áreas pertinentes de esta Corporación Municipal. Regístrese, publíquese, comuníquese y cúmplase. OSCAR BENAVIDES MAJINO Alcalde 839543-2