Norma Legal Oficial del día 20 de diciembre del año 2013 (20/12/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 165
El Peruano Viernes 20 de diciembre de 2013
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Partida Nº 20011301 MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA SUNARP. Que, mediante Informe Legal Nº 964-2013-MPH-GAJ de fecha 16 de Setiembre del 2013, la Gerencia de Asesoria Juridica, es de opinion que se declare PROCEDENTE mediante Ordenanza Municipal, el Cambio de Zonificacion de MORDAZA Residencial de Media Densidad (R3) a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2). En consecuencia, es atribucion del Concejo Municipal Aprobar el Cambio de Zonificacion solicitado mediante el Proyecto de Ordenanza, de conformidad a lo previsto en el Articulo 9º numeral 8 de la Ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades. Que, mediante Dictamen Nº 006-2013-MPH/ CDUTSV de fecha 03 de Diciembre del 2013, la Comision de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial del Concejo Municipal Provincial de Huaral, Dictamina por Unanimidad y Recomienda Articulo Unico: Aprobar el Tramite de Cambio de Zonificacion de la MORDAZA Residencial de Media Densidad (R3) a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2) del Predio parte del Lote 02 ubicado en la Campina Los Naturales Huaral, de Propiedad del Sr. MORDAZA Marsusaka Plaza y de la Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Jarra de Matsusaka, inscrita en la Partida Nº 20011301 MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA SUNARP. Asimismo, de los inmuebles vecinos al mismo, conformando asi un area minima de una manzana o un sector, circundada por la Av. Grau, la MORDAZA MORDAZA Ugarte, la MORDAZA Mariscal MORDAZA y la Av. MORDAZA MORDAZA, con un area total de 9,918.90 m2. Teniendo en cuenta que la administrada Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Jarra de Matsusaka ha cumplido con los requisitos establecidos en el Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA. Que, estando a los fundamentos expuestos y en uso de las facultades conferidas por el numeral 8) y 9) del Articulo 9º y 40º de la Ley 27972 Ley Organica de Municipalidades, contando con el MORDAZA Unanime de los Senores Regidores, aprobaron lo siguiente: ORDENANZA "QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION DE MORDAZA RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (R3) A MORDAZA DE COMERCIO VECINAL (C2), SEGUN LOS PARAMETROS ESTABLECIDOS EN EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION, RESPECTO AL PREDIO DENOMINADO: PARTE DEL LOTE 02 UBICADO EN LA CAMPINA DE LOS NATURALES HUARAL" Articulo Primero.- APROBAR LA MODIFICACION del Plano de Zonificacion Aprobado con El Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010 2015, mediante Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, consistente en el Cambio de Zonificacion de MORDAZA Residencial de Media Densidad (R3) a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2), segun los Parametros establecidos en el Reglamento de Zonificacion, respecto al Predio denominado: parte del Lote 02 Ubicado en la Campina de los Naturales Huaral, de Propiedad del Sr. MORDAZA Matsusaka Plaza y Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Jarra de Matsusaka, Inscrita en la Partida Nº 20011301 de la MORDAZA Registral º IX Sede MORDAZA de SUNARP; y a los inmuebles vecinos al mismo, conformando asi un area minima de una manzana o un sector, circundada por la Av. Grau, la MORDAZA MORDAZA Ugarte, la MORDAZA Mariscal MORDAZA y la Av. MORDAZA MORDAZA, con un Area Total de 9,918.90 m2 contemplado en el Plano U-01 que forma parte del expediente. Articulo Segundo.- ENCARGAR el cumplimiento de la presente Ordenanza a la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial y a la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, en cuanto les corresponda. Articulo Tercero.- DISPONER la Publicacion de la presente Ordenanza Municipal en el Diario Oficial El Peruano y en el MORDAZA de la Municipalidad Provincial de Huaral (www.munihuaral.gob.pe). Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Provincial 1029440-1
Matsusaka, segun consta en el Asiento C00005 de la partida en mencion. Que, de conformidad al Art 49º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, los cambios de la Zonificacion Comercial, Industrial, Pre-Urbana, Recreacion Usos Especiales, Servicios Publicos Complementarios, MORDAZA de Reglamentacion Especial y MORDAZA Monumental o impliquen la modificacion, de MORDAZA Residencial de Baja Densidad, a Densidad Media a Residencial de Alta Densidad se someten al procedimiento establecido en el Articulo en mencion de la citada legal, por cuanto implican modificacion y/o actualizacion de Plan de Desarrollo MORDAZA, debiendo en consecuencia ser este aprobado por el Concejo Municipal Provincial. Que, la zonificacion es el instrumento tecnico de gestion MORDAZA que contiene el conjunto de normas tecnicas urbanisticas para la regulacion del uso y la ocupacion del suelo en el ambito de intervencion del Plan de Desarrollo MORDAZA, en funcion a los objetivos de desarrollo sostenibles y a la capacidad de soporte del suelo, para localizar actividades con fines sociales y economicos, como vivienda, recreacion, proteccion y equipamiento; asi como la produccion industrial, comercio, transporte y comunicaciones, siendo los cambios de zonificacion tramitados ante la Municipalidad Provincial de Huaral, por los propietarios del predio objeto de cambio, acreditando la propiedad del mismo de acuerdo al Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA. Que, mediante Informe Nº 0643-2013-MPH/GDUOT/ SGEPT de fecha 18 de Junio del 2013, la Sub Gerencia de Estudios y Planeamiento Territorial, senala que la Solicitud de Cambio de Zonificacion presentado por la administrada fue realizada bajo el MORDAZA del D.S. Nº 004-2011VIVIENDA mediante el cual se Aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA, por lo que se debera seguir el procedimiento establecido en dicha MORDAZA para el cambio de zonificacion, e invocando el D.S. Nº 027-2003-VIVIENDA, ya que fue el MORDAZA normativo para la elaboracion del Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010-2015, aprobado con Ordenanza Municipal Nº 007-2010-MPH, Publicado en el Diario Oficial el Peruano de fecha (14-05-10). Que, asimismo, senala que la administrada ha cumplido con adjuntar los requisitos establecidos en el Articulo 50º numeral 50.3 de la MORDAZA precitada y que revisado el sustento de Cambio Zonificacion del Predio parte del Lote 02 ubicado en la Campina Los Naturales- Huaral, ubicado en el Distrito y Provincia de Huaral, a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2), estos justifican la suficiencia de los servicios basicos de energia electrica, agua y alcantarillado asi como de integracion al sistema vial, servicios de limpieza publica, transporte; la dotacion de equipamiento de educacion, salud y recreacion; estudio de la zonificacion circundante. Que, ademas senala que el sustento de cambio de zonificacion responde a demandas sociales, economicas y fisicas senalado respecto a este ultimo que con la finalidad de cubrir la demanda de un nucleo comercial de caracter vecinal y contribuir a generar areas y ejes alternativas de desarrollo en el sector norte circundante, por lo que lo contemplado resulta sustento suficiente para atender el cambio de zonificacion de MORDAZA Residencial de Media Densidad (R3) a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2) con los parametros establecidos en el Reglamento de Zonificacion el cual forma parte del Plan de Desarrollo MORDAZA de la MORDAZA de Huaral 2010-2015. Que, asimismo tal cambio de zonificacion MORDAZA a la totalidad del sector circundado por la Avenida Grau, la MORDAZA MORDAZA Ugarte, la MORDAZA Mariscal MORDAZA y la Avenida MORDAZA MORDAZA, por comprender inmuebles vecinos que conforman un area minima de una manzana o un sector (Articulo 50, numeral 50.1 del D.S. Nº 0042011-VIVIENDA). Que, mediante Informe Nº 0509-2013-MPH/GDUOT de fecha 20 de Agosto del 2013, la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y Ordenamiento Territorial, concluye que es PROCEDENTE la Aprobacion del Cambio de Zonificacion de MORDAZA Residencial de Media Densidad (R3), a MORDAZA de Comercio Vecinal (C2) de acuerdo al area contemplado en el Plano U-01, del Predio denominado: Parte del Lote 02 Ubicado en la Campina Los Naturales Huaral, de Propiedad del Sr. MORDAZA Matsusaka Plaza y Sra. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Jarra de Matsusaka, Inscrita en la