Norma Legal Oficial del día 15 de mayo del año 2013 (15/05/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 66
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de gobierno local. Tienen autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; y les corresponde planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas correspondientes; Que de acuerdo a la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972, senala en su articulo I del Titulo Preliminar que los gobiernos locales son entidades basicas de la organizacion territorial del Estado y MORDAZA inmediatos de participacion vecinal en los asuntos publicos, que institucionalizan y gestionan con autonomia los intereses propios de las correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la poblacion y la organizacion. Asimismo, las Municipalidades Provinciales y Distritales, son los organos de gobierno promotores del desarrollo local, con personeria juridica de derecho publico y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. Ademas, los gobiernos locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia, dado que nuestra Carta Magna establece que la autonomia de las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracion, con sujecion al ordenamiento juridico, que en concordancia con lo dispuesto en el Articulo 79º numeral 3) del acotado cuerpo legal, las municipalidades, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo, ejercen funciones especificas exclusivas de las municipalidades distritales: 3.6 Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de 3.6.1. Habilitaciones Urbanas; Que, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878, vigente al inicio del presente tramite, en su 3º articulo, establece que corresponde a las Municipalidades Distritales en el ambito de su respectiva circunscripcion territorial, conocer y aprobar las solicitudes de Habilitacion MORDAZA que presenten las personas naturales o juridicas, las Asociaciones de Vivienda, Pro Vivienda, las Cooperativas o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda, incluyendo los casos de regularizaciones pendientes o en tramite; DE CONFORMIDAD CON LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL INCISO 3.6.1 DEL CAPITULO II DEL ARTICULO 79º DE LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES, LEY Nº 27972, REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES, LA LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS, LEY Nº 26878 Y SU REGLAMENTO APROBADO POR DECRETO SUPREMO Nº 011-98-MTC, ORDENANZA Nº 183-98-MML, ORDENANZA Nº 687-MMl-2004 Y LA ORDENANZA Nº 292-MML-2000. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR la Regularizacion de la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, del Programa de Vivienda "Residencial MORDAZA Genova", de conformidad con el Plano signado con el Nº 126-2013-SGCyHU-GDUMDSMP y Memoria Descriptiva, para Uso Residencial de Densidad Media (R4) y Residencial de Densidad Alta (R5), del terreno de 39,100.00 m2 constituido por la Parcela Nº 14 del Ex Fundo Naranjal, Unidad Catastral Nº 10623 inscrito en la Ficha Nº 307203 seguido de la Partida Electronica Nº 49083858 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda "Residencial MORDAZA Genova", ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- DECLARAR cumplida las obras de Electrificacion, Agua Potable y Alcantarillado y AUTORIZAR a la INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MORDAZA MAYHUASCA SURICHAQUI S.A., debidamente representada por Don MORDAZA MORDAZA Mayhuasca MORDAZA para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses, computados a partir de la fecha de notificacion, las Obras de Habilitacion MORDAZA faltantes como son las obras de pavimentacion de pistas y veredas, ornamentacion del MORDAZA y senalizacion de la Habilitacion MORDAZA del terreno de 39,100.00 m2. Las obras deberan sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a las especificaciones siguientes:
El Peruano Miercoles 15 de MORDAZA de 2013
1.1 Diseno.- Se basara en el cuadro de Areas siguiente: CUADRO GENERAL DE AREAS
DESCRIPCION Area Bruta del Terreno Area Afecta Aportes (referencial) Area Bruta (R4) Area Bruta (R5) Area de Via Metropolitana Area Util de Vivienda Area de Compensacion Area de Vias Area de Recreacion Publica AREA (m2) 39,100.00 38,097.64 35,093.32 3,004.32 1,002.36 23,476.60 732.20 10,461.94 3,426.90
CUADRO DE MANZANAS Y LOTES MANZANA A B C D E TOTAL LOTES 18 46 32 29 49 174 AREA (m2) 3,341.00 6,299.00 4,118.60 3,722.20 5,995.80 24,208.80
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS R4 AREA SUJETA a APORTES ORD. Nº 292-MML PROYECTO (Area = 35,093.32.00 m2) (m2) R-4 M2 Recreacion Publica Ministerio de Educacion Vendible Minimo 11% 2% 5% 3,860.27 701.87 1,754.67 3,426.90 00.00 00.00 DEFICIT (m2) 433.37 701.87 00.00
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS R5 AREA SUJETA a APORTES (Area = 3,004.32 m2) Recreacion Publica Serpar Ministerio de educacion Otros fines Vendible Minimo ORD. Nº 292-MML R5 27.06% 1.1275% 2.255% 4.51% 13.53% M2 812.97 33.87 67.75 135.49 406.48 PROYECTO (m2) 00.00 00.00 00.00 00.00 DEFICIT (m2) 812.97 33.87 67.75 135.49
Lotes 1, 2, 3 en la Av. Prolg. Naranjal
CUADRO RESUMEN DE APORTES APORTES Recreacion Publica Ministerio de Educacion Serpar Otros Fines R.N.C. R-4 3,860.27 701.87 00.00 00.00 R-5 812.97 67.75 33.87 135.49 TOTAL (m2) 4,673.24 769.62 33.87 135.49 DEFICIT (m2) 1,246.34 769.62 33.87 135.49
1.2. PAVIMENTOS.- Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: a.- Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub-rasante, sera