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El Peruano Domingo 29 de junio de 2014 526531 Establecen conformidad de resoluciones de subgerencia expedidas por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, que aprueba regularización de habilitación urbana ejecutada de terreno RESOLUCIÓN Nº 067-2014-MML-GDU-SPHU Lima, 30 de mayo de 2014 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 110604-2014, de fecha 28 de marzo de 2014, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite los actuados administrativos, conteniendo la Nº 066-2014-SGCHU- GDU-MDSMP, de fecha 06 de marzo de 2014 y su Rectifi catoria Resolución de Subgerencia Nº 136-2014- SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 06 de mayo de 2014, que aprueba la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del terreno de 39,465.61 m², constituido por la Unidad Catastral Nº 10656, del Ex Fundo Naranjal, distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, solicitada por CLOTILDE JESÚS Y ROSA RUFINA PIZARRO BASTIDAS; CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente Nº 110604-2014, de fecha 28 de marzo de 2014 (fs. 01 al 777), la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite copia certifi cada de la Resolución de Subgerencia Nº 066-2014-SGCHU-GDU- MDSMP, de fecha 06 de marzo de 2014 (fs. 771 al 772), que resuelve Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, para uso Residencial de Densidad Media “R4”, del inmueble con un área de 39,465.61 m², constituido por la Parcela Nº 47, signado con la Unidad Catastral Nº 10656, Ex Fundo Naranjal, inscrito en la Partida Electrónica Nº 43980505 de la Ofi cina Nacional de los Registros Públicos, sobre el que se desarrolla el Programa de Vivienda “Monte de Los Olivos III Etapa”, de conformidad con el Plano signado con el Nº 003-2014- SGCHU-GDU-MDSMP y la memoria descriptiva, distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, con el fi n de obtener La Conformidad correspondiente; Que, a través del Informe Nº 221-2014-MML-GDU- SPHU-DCO, de fecha 14 de abril de 2014 (fs. 778 al 782), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del terreno de 39,465.61 m², aprobada por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, mediante Resolución de Subgerencia Nº 066-2014-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 06 de marzo de 2014, cumple con los planes urbanos respecto a zonifi cación, por cuanto el predio materia de evaluación respeta la zonifi cación con la que se encuentra califi cada: Residencial de Densidad Media “R-4”, de conformidad a lo establecido en la Resolución Nº 387-91-MLM- AM-SMDU, normas vigentes al inicio del presente trámite la misma que es concordante con la Ordenanza Nº 183-MML y Nº 1015-MML; a vías, por cuanto el predio se encuentra afecto a una vía perteneciente al Sistema Vial Metropolitano, denominada Av. San José, califi cada como Vía Colectora de Sección C-15-A10 de 18.00 ml de conformidad al Plano del Sistema Vial Metropolitano aprobado por Ordenanza Nº 341-MML del 06 de diciembre de 2001 y modifi cado por Ordenanza Nº 687-MML, la sección A-A propuesta para dicha vía cumple con la sección y módulos establecidos por las citadas ordenanzas; con relación a las vías locales, su defi nición y aprobación le corresponde a la Municipalidad Distrital y a aportes reglamentarios, corresponde la aplicación de lo establecido en el Reglamento Nacional de Construcciones-RNC, tal como ha sido aprobada, asimismo, de acuerdo al artículo tercero de la citada resolución se dispone el pago del défi cit de aportes de Recreación Pública, quedando en garantía los lotes 17, 18, 19, 27, 28 y 29 de la manzana A del Programa de Vivienda “Monte de los Olivos III Etapa”, los cuales serán cancelados antes de la recepción de obras; además, en los artículos cuarto y quinto, disponen la inscripción registral de las áreas cedidas al Ministerio de Educación y Recreación Pública; por lo que la propuesta presentada en conjunto resulta CONFORME, sin embargo previa emisión del acto administrativo correspondiente se deberá comunicar al Distrito que existen errores materiales en el décimo primer considerando y décimo quinto considerando, correspondiente a la fecha y al número del informe, además de no han adjuntado en el expediente la Memoria Descriptiva correspondiente a la Resolución de Subgerencia Nº 066-2014-SGCHU-GDU-MDSMP, ni copia del Asiento B00001 de la Partida Electrónica Nº 43980505, que rectifi ca el área del predio de 39,150.00 m2 a 39,465.61 m2, sin embargo previa emisión del acto administrativo correspondiente se deberá comunicar al Distrito que existen errores materiales y la omisión de no haber presentado la Memoria Descriptiva , lo que debe ser subsanado a fi n de no ocasionarle problemas al administrado en la inscripción registral, por lo que es opinión de la suscrita se comunique las observaciones a la Municipalidad Distrital, mediante Ofi cio Nº 572-2014- MML-GDU-SPHU de fecha 16 de abril de 2014, siendo recepcionado con fecha 21 de abril de 2014; Que, mediante Documento Simple Nº 143157-14, del 08 de mayo de 2014 (fs. 785 al 799), la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, nos remite la Resolución de Subgerencia Nº 136-2014-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 06 de mayo de 2014 (fs. 786), en la cual resuelve rectifi car el décimo primer y décimo quinto considerando de la Resolución de Subgerencia Nº 066-2014-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 06 de marzo de 2014, en lo referido a la fecha de la emisión del Informe Nº 029-2014-GRND-SGCHU-GDU- MDSMP, donde dice 14.11.2013 debe decir 30.01.2014 y al número de Informe Nº 030-2013-CAST-SGCHU-GDU- MDSMP, debiendo decir Informe Nº 030-2014-CAST- SGCHU-GDU-MDSMP, asimismo, ratifi ca todo los demás extremos de la Resolución de Subgerencia Nº 066-2014- SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 06 de marzo de 2014; Que, con Informe Nº 300-2014-MML-GDU-SPHU- DCO, de fecha 21 de mayo de 2014 (fs.800 al 802), la División de Control de Obras de esta Subgerencia, concluye que de la revisión y evaluación efectuada a la Resolución de Subgerencia Nº 136-2014-SGCHU- GDU-MDSMP, de fecha 06 de mayo de 2014 y memoria descriptiva integrantes de la misma, se ha verifi cado que han subsanado las observaciones planteadas a través del Ofi cio Nº 572-2014-MML-GDU-SPHU de fecha 16 de abril de 2014, en ese sentido reitera lo expresado en el Informe Nº 221-2014-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 14 de abril de 2014, manifestando que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada cumple los planes urbanos respecto a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios; Que, mediante Informe Nº 152-2014-MML-GDU- SPHU-AL, de fecha 21 de mayo de 2014 (fs.803 al 805), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de las señoras CLOTILDE JESÚS y ROSA RUFINA PIZARRO BASTIDAS, co-propietarias del terreno de 39,465.61 m², el mismo que consta inscrito en la Partida Electrónica Nº 43980505 del Registro Predios de Lima - Zona Registral Nº IX (fs. 787 al 790); en virtud del cual vienen tramitando el presente procedimiento administrativo de Habilitación Urbana Ejecutada; Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes Nº 221 y Nº 300-2014-MML- GDU-SPHU-DCO de fechas 14 de abril y 21 de mayo de 2014, respectivamente, y Nº 152-2014-MML-GDU-SPHU- AL, del 21 de mayo de 2014; que señalan que la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Subgerencia Nº 066- 2014-SGCHU-GDU/MDSMP, de fecha 06 de marzo de 2014 y su Rectifi catoria Resolución de Subgerencia Nº 136-2014-SGCHU-GDU-MDSMP, de fecha 06 de mayo