Norma Legal Oficial del día 20 de diciembre del año 2016 (20/12/2016)

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TEXTO DE LA PÁGINA 45

El Peruano / Martes 20 de diciembre de 2016

NORMAS LEGALES
ZONIFICACIÓN Usos Conjunto Residencial Área < 450 m2 > ó = 450 m2

607083
Densidad 3,000 Hab/ha 3,500 Hab/ha

Tipo de unidad de vivienda

Ámbito: Jr. 8 de Octubre, Jr. Pedro Ruiz y Prolong. Echenique 75 m2 65 m2 55 m2

Unidad de vivienda de tres (03) dormitorios Unidad de vivienda de dos (02) dormitorios Unidad de vivienda de un (01) dormitorio

Para el cálculo de densidad habitacional en las edificaciones multifamiliares; el número de habitantes de una vivienda estará en función del área mínima de la unidad de vivienda; según se establece en el siguiente cuadro: Tipo de Unidad de Vivienda Ámbito: Jr. 8 de Octubre, Jr. Pedro Ruiz y Prolong. Echenique 5 hab. 3 hab. 2 hab.

Las áreas techadas mínimas por unidad de vivienda que se establecen en este artículo, no incluyen áreas de uso común ni áreas de dominio de uso exclusivo que estén destinadas a estacionamiento, depósitos, jardines, patios, terrazas así como áreas techadas de dominio de uso exclusivo en la azotea, que correspondan a cada departamento. Artículo 6.- DENSIDAD NETA La Densidad Neta a aplicarse debe tener relación directa con la Altura de Edificación permitida a) Para Viviendas Multifamiliares. Zona RDM: Hasta un máximo de 2,500 Hab/ha. Zona RDA: Hasta un máximo de 3,500 Hab/ha. b) Para Conjuntos Residenciales. Zona RDM: Hasta un máximo de 3,200 Hab/ha Zona RDA: Hasta un máximo de 3,500 Hab/ha. ZONIFICACIÓN Zona RDM Usos Multifamiliar Conjunto Residencial Zona RDA Multifamiliar Área > ó = 200 m2 > ó = 300 m2 < 450 m2 > ó = 450 m2 > ó = 200 m2 > ó = 300 m2 > ó = 450 m2 Densidad 2,000 Hab/ha 2,500 Hab/ha 2,800 Hab/ha 3,200 Hab/ha 2,500 Hab/ha 3,000 Hab/ha 3,500 Hab/ha

Unidad de vivienda de tres (03) dormitorios Unidad de vivienda de dos (02) dormitorios Unidad de vivienda de un (01) dormitorio Artículo 7.INDICE ESTACIONAMIENTOS. DE

ESPACIOS

DE

- El cálculo del número de estacionamientos para edificaciones multifamiliares ubicadas sobre las vías que delimitan el distrito será como mínimo, de 01 estacionamiento por unidad de vivienda. Artículo 8.- PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE. - El porcentaje mínimo de área libre para edificaciones multifamiliares será de 35% del área de lote. Artículo 9.- CONSTRUCCIÓN DE AZOTEAS - Se regirá por lo establecido en la Ordenanza Nº 330MPL que reglamenta el uso de azoteas en edificaciones multifamiliares de la Zona No Monumental del distrito de Pueblo Libre; modificada por la Ordenanza Nº 347-MPL Artículo 10º.- Aprobar el Cuadro Nº 1, de Resumen de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios de la Zonificación RDM ­ Área de Tratamiento Normativo II.

CUADRO Nº 1: RESUMEN DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS DE LA ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL RDM ­ ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II
UBICACIÓN USOS PERMITIDOS LOTE MÍNIMO (M2) >=200.00 >=300.00 >=450.00 FRENTE MÍNIMO (M2) 8 10 10 ALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMA(pisos) 08 10 15 ESTACIONAMIENTOS POR DENSIDAD UNIDAD DE VIVIENDA NETA Hab/Ha 01 ESTACIONAMIENTO POR UNIDAD DE VIVIENDA 01 ESTACIONAMIENTO POR UNIDAD DE VIVIENDA 01 ESTACIONAMIENTO POR UNIDAD DE VIVIENDA 2000 Hab/Ha 2,500 Hab/Ha 3,5000 Hab/Ha

Jirones 8 de Octubre (Ex Jr. Amazonas). Jirón Pedro Ruíz y Prolongación Echenique.

MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR MULTIFAMILIAR

- Se deberá considerar un retiro mínimo obligatorio de 3.00 ml; sobre el frente principal del lote. - En los lotes de áreas menores a las señaladas se regirán por los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios señaladas en el Cuadro Nº 04 de la Ordenanza Nº 1015MML. - No se aplicarán el promedio de alturas por colindancias. - Para la calificación de los Proyectos que se presenten en predios ubicados con frente al Jirón 8 de Octubre (Ex Jirón Amazonas), Jirón Pedro Ruiz Gallo y Prolongación Echenique del distrito de Pueblo Libre; se aplicarán exclusivamente los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios establecidos en la presente Ordenanza y en lo que no se contraponga a ella, se aplicará lo señalado en las Ordenanzas Nº 1015-MML y 1017MML.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS, TRANSITORIAS Y FINALES Primera.- Encárguese a la Gerencia de Desarrollo Urbano y del Ambiente, a través de sus Unidades Orgánicas, el cumplimiento de la presente Ordenanza. Segunda.- Facúltese al Señor Alcalde para que mediante Decreto de Alcaldía, dicte las disposiciones complementarias necesarias para la adecuada aplicación de la presente Ordenanza. Tercera.- Dejar sin efectos todas las normas que se opongan a la presente Ordenanza. Cuarta.- La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir del día siguiente de su publicación en El Diario Oficial El Peruano.