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591384 NORMAS LEGALES Jueves 30 de junio de 2016 / El Peruano Provincial, es competente para aprobar las modi fi caciones y/o actualizaciones a los planes que corresponda, considerando que las modi fi caciones deben ser, en procura de un óptimo bene fi cio para la comunidad. Tales modi fi caciones y/o actualizaciones pueden versar sobre “Plan de Acondicionamiento Territorial”; “Plan de Desarrollo Metropolitano” y “Plan de Desarrollo Urbano” Que, la modi fi cación y/o actualización al Plan de Desarrollo Urbano, se de fi ne el literal 3, numeral 3 del Art. 49º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, la misma que expresa: “Las que dirijan la expansión urbana hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan”; Que, el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado por Ordenanza Nº 006-95-MPC y modi fi cado por Ordenanza Nº 026-2002-MPC, señala que la zoni fi cación que le corresponde al predio es de U.A. (Uso Agrícola), dicha zoni fi cación se corrobora en el Certi fi cado de Zoni fi cación y Vías, otorgada por la Municipalidad Provincial de Cañete; Que, mediante Informe Legal Nº 70-2016-GAJ-MPC de fecha 23 de febrero del 2016, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, opina: 1) Que, es viable la aprobación de la propuesta anexión al área urbana y asignación de zonifi cación para el predio que cuenta con un área de 2.0006 Hás. Inscrito en la Partida Nº P17063806, ubicado en el sector Chilcal, jurisdicción del distrito de San Vicente, provincia de Cañete, departamento de Lima de propiedad de la Sra. Vásquez Arteaga Genara Delia Consuelo y la Sra. Carranza Vásquez Gloria Consuelo, se eleve a la Comisión de Obras, con la fi nalidad de que se emita dictamen, consecutivamente se ponga a conocimiento del Pleno de Concejo Municipal para su deliberación y determinación; Que, con Dictamen Nº 07-2016-CODUR-MPC de fecha 02 de mayo del 2016, de la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, sugiere: 1) Aprobar la propuesta de anexión al área urbana y asignación de zonifi cación para el predio que cuenta con un área de 2.0006 Hás, inscrito en la Partida Registral NºP17063806, ubicado en el sector el Chilcal, jurisdicción del distrito de San Vicente, provincia de Cañete, departamento de Lima, de propiedad de la Sra. Vásquez Arteaga Genara Delia Consuelo y la Sra. Carranza Vásquez Gloria Consuelo, la zoni fi cación propuesta es: Zoni fi cación Residencial Densidad Media ( R.D.M.) (R-3 – R-4), cuyos parámetros normativos son los que se indican en el cuadro siguiente: Zonifi cación Residencial de Densidad Media R-3 y R-4Usos Lote Mínimo (m2)Frente Mínimo en (ml)Altura de Edi fi caciónDensidad Neta (HAB/ HA)Área LibreEstacionamiento Mínimo Unifamiliar 90.00-240.00 6.00 3 pisos 200 -250 30.00%No exigible Bifamiliar 160.00-200.00 8.00-10.00 3 (1) 250-500 1 cada dos viviendas Multifamiliar (1) 240.00-300.00 8.00 4 600 1 cada dos viviendas Conjunto Residencial1600 20.00 4-5 (3) 600 1 cada dos viviendas Que, por tales consideraciones y al amparo de lo dispuesto en el numeral 8) del artículo 9º y el artículo 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, contando con el visto bueno de la Gerencia Municipal y Asesoría Jurídica, con el voto unánime; y con dispensa de la lectura y aprobación del acta; y con cargo a dar cuenta al Concejo Municipal; se aprobó la Siguiente Ordenanza: ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACION DEL PLAN URBANO DEL DISTRITO DE SAN VICENTE DE CAÑETE, A TRAVÉS DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE ANEXION AL AREA URBANA Y ASIGNACION DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (R.D.M.) (R-3- R-4), PARA EL PREDIO UBICADO UBICADO EN EL SECTOR EL CHILCAL, PARCELA 29 A CON UC Nº 006717, DE LA JURISDICCION DEL DISTRITO DE SAN VICENTE DE CAÑETE Artículo 1º.- Aprobar la modi fi cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de San Vicente a través del procedimiento de anexión al área urbana y asignación de zoni fi cación, para el predio que cuenta con un área de 2.0006 has, inscrito en la Partida Nº P17063806, ubicado en el sector el Chilcal, jurisdicción del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, de propiedad de la Sra. Vásquez Arteaga Genara Delia Consuelo y la Sra. Carranza Vásquez Gloria Consuelo, y asignarle la siguiente zoni fi cación: Zonifi cación Residencial Densidad Media (R.D.M.) (R-3 y R-4) Zonifi cación Residencial de Densidad Media R-3 y R-4Usos Lote Mínimo (m2)Frente Mínimo en (ml) Altura de Edi fi caciónDensidad Neta (HAB/HA)Área LibreEstacionamiento Mínimo Unifamiliar 90.00-240.00 6.00 3 pisos 200 -250 30.00%No exigible Bifamiliar 160.00-200.00 8.00-10.00 3 (1) 250-500 1 cada dos viviendasMultifamiliar (1) 240.00-300.00 8.00 4 600 1 cada dos viviendasConjunto Residencial 1600 20.00 4-5 (3) 600 1 cada dos viviendas Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zoni fi cación, la lámina PZ.-01 y la Memoria justi fi cativa de Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación debidamente aprobados por la Sub-Gerencia de Obras Privadas de esta Municipalidad, forman parte de la zoni fi cación aprobada en el artículo 1º de la presente Ordenanza. Artículo 3º.- Disponer que la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, incorpore el Plano de Zoni fi cación, lámina PZ-01 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de San Vicente, aprobada en el artículo 1º. Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría General, para que a través de la Unidad de Racionalización y Estadística e Informática, la presente ordenanza sea publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de Cañete y publicado en el Diario O fi cial El Peruano. Regístrese, comuníquese y cúmplase.ALEXANDER JULIO BAZÁN GUZMÁN Alcalde 1397906-1