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105 NORMAS LEGALES Miércoles 28 de febrero de 2024 El Peruano / por Tasa de Anexión de Predio al Área Urbana y Tasa por Asignación de Zoni fi cación por el monto total de S/.12.773.28. Que, de acuerdo al Informe N° 029-SGOP-GODUR- MPC-2022, recibido en fecha 02 de diciembre de 2022, la Sub Gerencia de Obras Privadas, otorga la conformidad TÉCNICA DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO DE PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL solicitado por la Empresa Club Internacional – Inversionistas Bienes Raíces S.A.C. debidamente representado por su Gerente General, la Sra. Delia Susi Huamán de la Cruz en calidad de propietarios del predio denominado: Parcela Parcela Mira fl ores Proyecto Predios de San Vicente de Cañete Valle Cañete, jurisdicción del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento Lima, inscrito en la Partida N° P17038487, de acuerdo a copia literal emitida por los Registros Públicos de Cañete, que cuenta con un área de 3.20 Ha; de actual USO AGRICOLA (U, A) DENTRO DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATEGICO (ZTE) a RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM])., señalando se deriven los actuados al Concejo para su deliberación y determinación de acuerdo a sus atribuciones. Que, a través del Informe N° 02665-2022-JCAF- GODUR-MPC, recibido el 20 de diciembre de 2022 el Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, otorga la conformidad técnica realizada por la Sub-Gerencia de Obras Privadas a favor de la propuesta de Planeamiento Integral en atención al Informe N° 029-2022- SGOP-GODUR-GODUR-MPC de fecha 05 de diciembre del 2022, del Sub Gerente de Obras Privadas, solicitado por la Empresa Club Internacional - Inversionistas Bienes Raíces S.A.C. debidamente representado por su Gerente General la Sra. Delia Susi Huamán de la Cruz, en calidad de propietarios del predio denominado: Parcela Parcela Mira fl ores Proyecto Predios de San Vicente de Cañete - Valle Cañete, jurisdicción del distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento Lima, inscrito en la Partida N° P17038487, de acuerdo a la copia literal emitida por los Registros Públicos de Cañete, que cuenta con un área de 3,20 Ha; de actual USO AGRICOLA (U.A) DENTRO DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATEGICO (ZTE) a RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM). Asimismo, recomienda se derive los actuados a la Gerencia de Asesoría Jurídica; para que emita Opinión Legal, asimismo se elabore el proyecto de ordenanza por el área competente de acuerdo al Reglamento de Organización y Funciones (ROF) de la MPC y luego se Eleve la propuesta de ordenanza del Planeamiento Integral al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación, de acuerdo, a sus atribuciones. Que, con Informe N° 148-2023-SGOP-GODUR- MPC de fecha 20 de marzo de 2023, se informa que se cumple con la subsanación y que el expediente fue REEVALUADO, e informa que cumple con la documentación técnica exigida en el reglamento de acondicionamiento territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, asimismo otorga la conformidad TÉCNICA DEL EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO DE PROPUESTA, DE PLANEAMIENTO INTEGRAL. Que, con Informe N° 311-2023-JAGS-GODUR- MPC de fecha 24 de marzo del 2023, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita que se derive lo actuado a la Gerencia de Asesoría Jurídica de la Municipalidad Provincial de Cañete (MPC), para que se elabore el Proyecto de Ordenanza por el área competente de acuerdo al Reglamento de Organización y Funciones (ROF) de la MPC y luego se Eleve la Propuesta de Ordenanza del Planeamiento Integral al Pleno del Concejo para su deliberación y determinación, de acuerdo a sus atribuciones. Que, mediante Informe Legal N° 118-2023-GAJ-MPC de fecha 04 de abril del 2023; informa que es factible; y que a través de la Gerencia Municipal elevar al pleno del Concejo la propuesta de Planeamiento Integral para su aprobación mediante Ordenanza Municipal. Que, con Memorándum N° 628-2023/GM-MPC de fecha 05 de marzo del 2023; la Gerencia Municipal señala que, contando con los informe técnicos y legales de las áreas correspondientes, remite los actuados, a fi n de que sea elevado al pleno del Concejo municipal para su evaluación, deliberación y/o aprobación correspondiente, asimismo previamente sírvase remitir a la comisión encargada para su Dictamen correspondiente. Que, con Dictamen N° 006-2023-CODUYR-MPC de fecha 03 de agosto; la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, dejan Constancia que de acuerdo a las atribuciones que tiene, ellos, consideran el Informe Técnico y el Informe Legal VIABLE para la conclusión de su Dictamen. Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto de UNANIMIDAD del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura, se aprobó la siguiente Ordenanza; ORDENANZA QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo 1°.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL por Anexión al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación, solicitado por la Sra. DELIA SUSI HUAMAN DE LA CRUZ, identi fi cada con DNI 45290064, en representación de la EMPRESA CLUB INTERNACIONAL – INVERSIONISTAS BIENES RAICES S.A.C., del predio denominado: Parcela Parcela Mira fl ores Proyecto Predios de San Vicente de Cañete Valle Cañete, jurisdicción del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento Lima, inscrito en la Partida N° P17038487, de acuerdo a la copia literal emitida por los Registros Públicos de Cañete, que cuenta con un área de 3,20 Ha; de actual USO AGRICOLA (U.A) DENTRO DE LA ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATEGICO (ZTE) a RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM), de conformidad a lo preceptuado en el numeral 4° del inciso 55.5 del Artículo 55° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Sostenible aprobado por (Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA), son los que se indican a continuación: NORMAS TÉCNICAS R.N.E. ÁREA TERRITORIAL DISTRITO DE SAN VICENTE ZONIFICACION (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUnifamiliar Multifamiliar (*) Conjunto Residencial (**) DENSIDAD NETAUnifamiliar 560 Hab./Has. Frente a calle 2100 Hab./Has. Multifamiliar (*)Frente a parque o avenida (3)3170 Hab./Has. Conjunto Residencial (**)Frente a calle 3000 Hab./Has. Frente a parque o avenida (3)Área mínima de dpto. (4) ÁREA LOTE NOR- MATIVOUnifamiliar 90 m2 Frente a calle 120 m2 Multifamiliar (*)Frente a parque o avenida (3)300 m2 Frente a calle 600 m2 Unifamiliar 6.00ml. FRENTE MÍNIMOMultifamiliar (*)Frente a calle 8.00 ml. Frente a parque o avenida (3)10.00 ml. Conjunto Residencial (**)Frente a calle 18.00 ml. Frente a parque o avenida (3)