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103 NORMAS LEGALES Miércoles 28 de febrero de 2024 El Peruano / así como, la producción industrial, comercio, transporte y comunicaciones. Que, así mismo la Zoni fi cación tiene por objeto regular el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto del uso y ocupación del suelo urbano, subsuelo urbano y sobresuelo urbano. Se concreta en Planos de Zoni fi cación Urbana, Reglamento de Zoni fi cación (parámetros urbanísticos y edi fi catorios para cada zona); y, en el índice de Usos para la ubicación de actividades urbanas. Que, respecto al Uso del Suelo y la Zoni fi cación del predio materia de Planeamiento Integral, que ha sido veri fi cado por la Sub Gerencia de Obras Privadas de la MPC, conforme re fi ere en su Informe N° 029-2022-SGOP-GODUR-MPC, recibido con fecha 05 de diciembre del 2022, concluye; indicando que el procedimiento desarrollado es conforme con las siguientes características, detallando: • Ubicación del predio: Denominado Parcela Parcela Mira fl ores Proyecto Predios de San Vicente de Cañete Valle Cañete, jurisdicción del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento de Cañete, inscrito en la Partida N° P17038487, de acuerdo a copia literal emitida por los Registros Públicos de Cañete, que cuenta con un área de 3.20 Ha. o 32,000.00m2 • Respecto al Uso del Suelo: Le corresponde ZONA AGRICOLA, de conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 06-95-MPC de fecha 08 de junio de 1995; Modi fi catoria aprobada mediante Ordenanza Municipal N° 026-2022-MPC de fecha 20 de mayo de 2022. • Respecto a la Zoni fi cación Actual: Le corresponde USO AGRICOLA, de conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 06-95-MPC de fecha 08 de junio de 1995; modi fi catoria aprobada mediante Ordenanza Municipal N° 026-2022-MPC de fecha 20 de mayo de 2022. • Respecto a la Zoni fi cación Actual Le corresponde USO AGRICOLA (U.A) DENTRO DE LA ZONA DETRATAMIENTO ESTRATEGICO (ZTE), de conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 006-95-MPC de fecha 08 de junio de 1995; Modi fi catoria aprobada Mediante Ordenanza Municipal N° 026-2002-MPC de fecha 20 de mayo de 2002. • Respecto a la Zoni fi cación propuesta por el administrado corresponde RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM), cuyos parámetros en concordancia con el Reglamento de Acondicionamiento Territorial Y Desarrollo Urbano (D.S N° 022-2016-VIVIENDA), indicadas en la misma, cuya fi nalidad se ha decidido habilitar el predio para el uso residencial, con un especial interés de desarrollo de proyecto urbanístico debido a que se encuentra cerca de la Carretera antigua Panamericana Sur, Por lo que dicha Sub Gerencia otorga conformidad Técnica del Expediente Administrativo de Propuesta de Planeamiento Integral solicitado por la Empresa Club internacional - Inversionistas Bienes Raíces S.A.C., debidamente representado por su Gerente General la Sra. Delia Susi Huamán de la Cruz, en calidad de propietarios del predio denominado: Parcela Parcela Mira fl ores Proyecto Predios de San Vicente de Cañete Valle Cañete, jurisdicción del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento Lima, inscrito en la Partida N° P17038487. de acuerdo a copia literal emitida por los Registros Públicos de Cañete, que cuenta con un área de 3.20 Ha; de actual USO AGRICOLA (U.A) DENTRO DE LA ZONA. DE TRATAMIENTO ESTRATEGICO (ZTE) a RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM), señalando se deriven los actuados al Concejo para su deliberación y determinación de acuerdo a sus atribuciones. Que, de conformidad con el Artículo 48° del Reglamento en comento, la Municipalidad Provincial de cada ámbito jurisdiccional aprueba las modi fi caciones y/o actualizaciones de los Planes Urbanos que corresponda, de acuerdo a los procedimientos establecidos considerando que las modi fi caciones deben ser en procura de un óptimo bene fi cio a la comunidad.Que, el Artículo 61°, numeral 61.3 del mismo Reglamento, señala que la propuesta fi nal del Plan Integral con el respectivo Informe Técnico Legal es presentada por la Gerencia Municipal competente al Concejo Municipal Provincial para su aprobación mediante Ordenanza, siguiendo el procedimiento establecido en el numeral 55.5 del artículo 55° del presente Reglamento, en concordancia con las funciones y competencias establecidas en la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Que, de la revisión de la documentación adjunta se tiene que los administrados inician su procedimiento el 26 de mayo de 2022, estando vigente el nuevo Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, siendo encauzado el procedimiento por la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural bajo dicha reglamentación, por lo tanto es de responsabilidad del área técnica la veri fi cación de los aspectos técnicos por ser de su especialidad. Que, siendo importante relevar que, de la revisión de los actuados de la presente Propuesta de Planeamiento Integral, se tiene entre otros: - Certi fi cado Literal de la Partida Registral N° P17038487 referente al predio Parcela Parcela Mira fl ores Proyecto Predios de San Vicente de Cañete Valle Cañete. - Declaración jurada de habilidad del Colegio de Ingenieros del Perú del profesional que suscribe la documentación técnica. - Copia del Recibo Único de Pago N° 0113333 y N° 0113334 por concepto de Anexión Predios al Área Urbana y Asignación de Zoni fi cación. - Certi fi cado de Zoni fi cación y Vías: certi fi cado de zonifi cación y vías N°220-2022-SGCUC-GODUR-MPC. - Documentación Técnica: Planos de Ubicación y Localización; Plano Perimétrico, Plano de Zoni fi cación, Memorias Descriptivas, etc., - Exhibición de Propuesta del Planeamiento Integral en la Municipalidad Provincial de Cañete: • Informe N° 393-2022/SGTIRE-MPC recibido el 19 de setiembre de 2022, la Sub Gerencia de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística, informa que se realizó la Publicación en la Página Web desde el 16 de agosto de 2022 y continua hasta la actualidad, cumpliendo con el plazo requerido, adjuntando captura de pantalla de la publicación. • Informe N° 378-2022-SGII-GSG-MPC recibido el 15 de setiembre de 2022, la Sub Gerencia de Imagen Institucional de la Municipalidad Provincial de Cañete, informa que se cumplió con la publicación en el panel de entidad edil, desde el 15 de agosto al 15 de setiembre del 2022 adjuntando fotos del Panel, de acuerdo con lo indicado en el numeral 55.5 del artículo 55° del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible. Que, mediante expediente N° 004679-2022 de fecha 26 mayo de 2022, la Empresa Club Internacional -Inversionistas Bienes Raíces S.A.C. debidamente representado por su Gerente General, Sra. DELIA SUSI HUAMÁN DE LA CRUZ, en calidad de propietarios del predio denominado: Parcela Parcela Mira fl ores Proyecto Predios de San Vicente de Cañete Valle Cañete, jurisdicción del Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento Lima, inscrito en la Partida N° P17038487. de acuerdo a copia literal emitida por los Registros Públicos de Cañete, que cuenta con un área de 3.20Ha, solicitan la Aprobación de la Propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación para su uso Residencial de Densidad Media (RDM), para la ejecución de un proyecto arquitectónico para su uso de VIVIENDAS RESIDENCIALES, adjuntando la documentación técnica requerida y concordante con el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano sostenible, aprobado mediante Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible. Que, Carta N° 109-2022-SGOP-GODUR-MPC, de fecha 27 de junio de 2022 la Sub Gerencia de Obras Privadas, respecto al Expediente N° 004679-2022