Fuente: Diario Oficial El Peruano.
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123 NORMAS LEGALES Jueves 29 de octubre de 2026 El Peruano / el tratamiento óptimo del uso del suelo. Todo ello, en concordancia con la realidad urbanística del entorno del distrito de San Vicente, provincia de Cañete, y teniendo en cuenta los aportes Reglamentarios y demás aportes, establecidos en el Reglamento Nacional de Edi fi caciones, exigidos para la etapa de Habilitación Urbana. Que, al respecto, obra en autos a folios 136 al 219 del expediente, el OFICIO CIRCULAR Nº 008-2023-GODUR- MPC, de fecha 01 de junio de 2023, emitido por la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, por el cual se invita a participar en la exposición técnica del PLANEAMIENTO INTEGRAL, para el día 06 de junio del 2023, los que han sido dirigidos a las autoridades de la Municipalidad Provincial de Cañete y a los vecinos de la zona, acorde con lo señalado en el Informe Nº 925-2024-SGPCUC-GODUR-MPC. Así constan en los cargos de las noti fi caciones realizadas, detallados en los folios antes referidos. Que, conforme se ha esbozado, a través del Expediente Nº 5529-2022, con fecha 15 de junio de 2022, de la Sra. Davna Mayo Teperman, solicita aprobación de Planeamiento Integral y asignación de zoni fi cación para zonifi cación residencial de densidad media (RDM). Que, respecto a la propiedad del inmueble, predio Sector Cerro Blanco Número de Parcela 8, Código Catastral 8_3458550_06808 PROYECTO CERRO BLANCO VALLE CAÑETE P03074148, distrito de San Vicente de Cañete, que se constituye por un área de 4.9070 HA., registra como titular del predio a INMOBILIARIA FERYMAR S.A.C., acreditándose con la fotocopia del Certi fi cado Literal expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, Partida Registral Nº P03074148 de la O fi cina Registral Nº IX - Sede Cañete, que obra a folios 94 al 106 de los actuados. Que, en cuanto a lo dispuesto en el literal 1, del numeral 55.5, del artículo 55º del Reglamento, referente a que la Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su local y en su página web, así como en los locales de las municipalidades distritales de su jurisdicción durante 30 días calendarios, al respecto, se tiene los siguientes actos procedimentales: • INFORME Nº 388-2023/SGTIRE-MPC, recepcionado el 17 de julio de 2023, el Jefe de la O fi cina de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística, expresa que la publicación se realizó el 26 de diciembre de 2022 y continua hasta la actualidad, cumpliendo con el plazo requerido; devuelve toda la documentación recibida, adjuntando capturas de pantalla de la publicación. • INFORME Nº 1113-2023-OGSG-MPC, recepcionado el 01 de setiembre de 2023, el Gerente de Secretaria General, expresa con relación al pedido de publicación en el periódico mural de la Municipalidad Provincial de Cañete por un plazo de 30 días, por el cual cumple con dicho pedido, adjunta publicación realizada en el panel de la Municipalidad Provincial de Cañete. • INFORME Nº 1448-2023-OGSG-MPC, de fecha 23 de octubre de 2023, el Gerente de Secretaria General, comunica que la O fi cina de Gestión Documentaria informa que ha realizado la búsqueda en su acervo documentario de la empresa inmobiliaria FERYMAR S.A.C., a nombre del Gerente Sr. Belaunde Llosa Rafael, sobre planeamiento integral, informa que NO se encuentra observaciones algunas. Que, el literal 2, del numeral 55.5, del artículo 55º del Reglamento, señala que la Municipalidad Provincial dentro del citado plazo de treinta (30) días calendario, realiza exposiciones técnicas del contenido del PE, convocando a las Municipalidades Distritales involucradas y a los propietarios de los inmuebles localizados dentro del área delimitada en el PE; los que formulan sus observaciones, sugerencias y/o recomendaciones, debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el sub numeral 1 del presente numeral. Que, en cuanto a la evaluación de la propuesta de PI, se tiene el Informe Nº 749-2022-SGOP-GODUR-MPC, de fecha de recepción 24 de octubre de 2022 e Informe Nº 925-2024-SGPCUC-GODUR-MPC, recepcionado el 27 de agosto de 2024, remitido por el Sub Gerente de Obras Privadas y el Sub Gerente de Control Urbano y Catastro respectivamente, en sus conclusiones señala que, de conformidad con el D.S. 012-2022-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible, la documentación presentada por el administrado para la aprobación de Planeamiento Integral y Anexión al área urbana del predio denominado Sector Cerro Blanco Número de Parcela 8, Código Catastral 8_3458550_06808, proyecto Cerro Blanco Valle Cañete, con un área de 4.9070 Has., inscrito en la partida registral Nº P03074148, Departamento de Lima; cumplen con lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Provincial de Cañete; y el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible (RATPUDUS), aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA. Que, estando a que los procedimientos técnicos han sido ejecutados en concordancia con la reglamentación, constando en autos los procedimientos desarrollados, verifi cándose que no se han presentado oposiciones al procedimiento de Planeamiento Integral, así también se ha determinado e identi fi cado la titularidad del predio materia del procedimiento conforme a lo señalado en el Informe Nº 749-2022-SGOP-GODUR-MPC e Informe Nº 925-2024-SGPCUC-GODUR-MPC; resultaría viable elevar al Pleno del Concejo Municipal de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación, correspondiente al predio inscrito en la Partido Electrónica P03074148, con un área de 4.9070 Has, Sector Cerro Blanco Número de Parcela 8 Código Catastral 8_3458550_06808 Proyecto Cerro Blanco Valle Cañete, distrito de San Vicente de Cañete, provincia Cañete y departamento Lima. Que, en fecha 20 de diciembre de 2022, a través del Memorándum Nº 106-2022-JCAF-GODUR-MPC, recepcionado el 20 de diciembre del 2022, el Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita la publicación durante 30 días en la página web de la Municipalidad Provincial de Cañete, la propuesta de planeamiento integral solicitado por el Sr. Rafael Jorge Belaunde Llosa en representación de Inmobiliaria FERYMAR S.A.C., para cumplir con los pasos establecidos en el numeral 55.5 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, para lo cual solicita un informe al término de los 30 días, para la continuación del trámite solicitado por el administrado. Que, mediante el Memorándum Nº 107-2022-JCAF- GODUR-MPC, recepcionado el 15 de diciembre de 2022, el Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita la publicación durante 30 días en los paneles de la Municipalidad Provincial de Cañete, la propuesta de planeamiento integral solicitado por el Sr. Rafael Jorge Belaunde Llosa en representación de Inmobiliaria FERYMAR S.A.C., para ello adjunta 01 juego de planos de la propuesta solicitada en el predio ubicado en el distrito de San Vicente, provincia de Cañete, departamento de Lima, para cumplir con los pasos establecidos en el numeral 55.5 del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, para lo cual solicita un informe al término de los 30 días, para la continuación del trámite solicitado por el administrado. Que, con el Memorándum Nº 108-2022-JCAF- GODUR-MPC, recepcionado el 20 de diciembre de 2022, el Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita a la Sub Gerencia de Gestión Documentaria, un informe si ha habido oposición, observación y/o recomendación (desde el 02 de diciembre de 2022 hasta la actualidad); ya que es un requisito indispensable para la continuación del trámite. Que, a través del Escrito de fecha 20 de febrero de 2023, el Sr. Rafael Belaunde Llosa, en su calidad de Gerente General de la INMOBILIARIA FERYMAR SAC, solicita la programación de la exposición técnica en la etapa de difusión de la propuesta de Planeamiento Integral y asignación de zoni fi cación para uso residencial (…), para la denominada Parcela 8, del proyecto Cerro Blanco, se encuentra inscrito en la Partida Electrónica P03074148, que cuenta con un área de 4.9070 has., para la ejecución de un proyecto arquitectónico para uso RESIDENCIAL; el expediente se tramita al amparo del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo