Fuente: Diario Oficial El Peruano.
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124 NORMAS LEGALES Jueves 29 de octubre de 2026 El Peruano / Urbano Sostenible, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 022-2016-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, con dicha exposición técnica se está concluyendo con la etapa de difusión de la propuesta de Planeamiento Integral, quedando pendiente la opinión técnica de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, para pasar a la etapa de aprobación de la propuesta de planeamiento integral y asignación de zoni fi cación. Que, mediante Escrito de fecha 21 de junio de 2023, el señor Rafael Jorge Belaunde Llosa, en calidad de Gerente General de Inmobiliaria FERYMAR S.A.C., presentó el Acta Notarial de Exposición Técnica en el procedimiento de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación, realizada en el Restaurante “DAMAYCA”, ubicado en el Centro Poblado Unanue, distrito de San Vicente, provincia de Cañete, departamento de Lima, respecto del predio con un área de 4.9070 ha, inscrito en la Partida Nº P03074148, cuya zoni fi cación corresponde a Zona de Tratamiento Estratégico (Z.T.E.) - Uso Agrícola e Industria Liviana (I2), conforme al Informe Nº 925-2024-SGPCUC-GODUR-MPC; proponiendo el Planeamiento Integral y la asignación de zoni fi cación del referido predio a Zoni fi cación Residencial de Densidad Media (RDM) y Zoni fi cación Comercial (CZ). Asimismo, adjunta el acta notarial en original, debidamente suscrita por el Notario Público de Cañete Hubert Camacho Gálvez, así como la documentación técnica del proyecto, el Acta Notarial de Audiencia Pública, la relación de asistentes a la exposición técnica y tomas fotográ fi cas que acreditan el desarrollo de la audiencia, solicitando la continuación del trámite de aprobación de la propuesta de Planeamiento Integral y Asignación de Zoni fi cación. Que, mediante el Informe Nº 388-2023/SGTIRE-MPC, recepcionado el 17 de julio de 2023, el Jefe de la O fi cina de Tecnologías de la Información, Racionalización y Estadística, sobre la propuesta de planeamiento integral requerida mediante Exp. Nº 5529-2022, de la Sra. Davna Mayo Teperman, expresa que, la publicación se realizó el 26 de diciembre de 2022 y continúa hasta la actualidad, cumpliendo con el plazo requerido, devuelve la documentación recibida, adjuntando capturas de pantalla de la publicación. Que, con el Informe Nº 1113-2023-OGSG-MPC, de fecha 01 de setiembre de 2023, el Gerente de Secretaría General, comunica en referencia al Informe Nº 439-2023-OII-OGSG-MPC, donde solicita hacer la publicación en el periódico mural de la Municipalidad Provincial de Cañete por un plazo de 30 días, por el cual cumple con dicho pedido, adjunta la publicación realizada en el panel de la Municipalidad Provincial de Cañete. Que, asimismo, con el Informe Nº 1448-2023-OGSG- MPC, de fecha 23 de octubre de 2023, el Gerente de Secretaría General, comunica que, la O fi cina de Gestión Documentaria ha realizado la búsqueda en el acervo documentario de la empresa inmobiliaria Ferymar S.A.C. a nombre del Gerente el Sr. Belaunde Llosa Rafael, sobre planeamiento integral, por lo que informa que NO se encuentra observaciones algunas. Que, el Sub-Gerente de Control Urbano y Catastro - MPC, con el INFORME Nº 925-2024-SGPCUC-GODUR-MPC, recepcionado el 27 de agosto de 2024, de conformidad con el D.S. Nº 012-2022-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Sostenible, la documentación presentada por el administrado para la aprobación de planeamiento Integral y anexión al área Urbana del predio denominado Sector Cerro Blanco Número de Parcela 8 Código Catastral 8_3458550_06808 proyecto Cerro Blanco Valle Cañete, con un área de 4.9070 Has. Inscrito en la partida registral Nº P03074148, departamento de Lima; cumplen con lo establecido en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Provincial de Cañete; y el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano sostenible RATPUDUS- aprobado mediante Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA. Solicita derivar a la O fi cina General de Asesoría Jurídica, para emitir opinión legal respecto al procedimiento y de ser pertinente, derivar a la comisión de obras para su elevación y dictamen correspondiente.Que, a través del Informe Nº 1772-2024-JAGS- GODUR-MPC, recepcionado el 27 de agosto de 2024, el Gerente de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, concluye que, de conformidad con el D.S. Nº 012-2022-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acontecimiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible, la documentación presentada por la administrada para la aprobación del planeamiento Integral y anexión al área urbana del predio denominado sector Cerro Blanco número de parcela 8 código catastral 8_3458550_06808 proyecto Cerro Blanco Valle Grande, con un área de 4,907 has. Inscrito en la partida registral NP03074148, departamento de Lima, cumplen con lo establecido en el Texto Único de Procedimiento Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Provincial de Cañete, y el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Plani fi cación Urbana del Desarrollo Urbano Sostenible RATPUDUDS - aprobada mediante Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA. Solicita derivar el documento para emitir opinión legal respecto al procedimiento y de ser pertinente, derivar a comisión de obras para su evaluación. Que, mediante Informe Legal Nº 1398-2024-OGAJ- MPC, recepcionado el 13 de diciembre de 2024, la Ofi cina General de Asesoría Jurídica concluye: Que, por superado las observaciones señaladas en el numeral III del informe, resultaría procedente y factible elevar al pleno de concejo para deliberar y determinar la aprobación del planeamiento integral para el predio de propiedad de INMOBILIARIA FERYMAR S.A.C., debidamente representado por el Sr. Rafael Jorge Belaunde Llosa, facultado según Partida Electrónica Nº 14178304 del Registro de personas jurídicas de la O fi cina Registral de Lima, predio denominado Sector Cerro Blanco Número de Parcela 8 Código Catastral 8_3458550_06808 Proyecto Cerro Blanco Valle Cañete, con un área de 4.9070 Has, distrito de San Vicente de Cañete, provincial de Cañete, departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica P03074148, que cuenta con un área de 4.9070 Has, mediante la Ordenanza correspondiente. Que, mediante Informe Nº 150-2026-JCRM-(E) SGCUC-GODUR/MPC, recepcionado el 10 de febrero del 2026, del Sub Gerente (e) de Control Urbano y Catastro, concluye: Que, por lo antes mencionado rati fi ca la procedencia técnica del expediente administrativo de la propuesta de planeamiento integral del predio denominado: “SECTOR CERRO BLANCO NÚMERO DE PARCELA 8, CODIGO CATASTRAL 8_3458550_06808 proyecto Cerro Blanco Valle Grande, Distrito de San Vicente, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica P03074148, con un área de 3,3718 Has, siendo su propuesta de uso ZONA DE TRATAMIENTO ESTRATEGICO ZTE- Zona Agrícola a RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) y Comercio Zonal (CZ), solicitado por su titular INMOBILIARIA FERYMAR S.A.C., identi fi cada con RUC Nº 20603879962 y se anexara al área urbana mediante las vías propuestas en conformidad con lo descrito en el Decreto Supremo Nº 012-2022-VIVIENDA. Que, con Informe Nº 0445-2026-JCRM-GODUR- MPC, recepcionado el 11 de febrero del 2026, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, solicita a la O fi cina General de Asesoría Jurídica, solicita emitir opinión legal sobre la procedencia del procedimiento administrativo y de corresponder se eleve la propuesta de planeamiento integral (anexión de predio al área urbana y asignación de zonifi cación) al pleno de concejo para su deliberación y determinación de Acuerdo a sus atribuciones y funciones. Que, mediante Informe Nº 069-2026-OGAJ-MPC, recepcionado el 25 de febrero del 2026, la O fi cina General de Asesoría Jurídica opina que: resulta procedente continuar con el trámite de planeamiento integral del predio denominado: “SECTOR CERRO BLANCO NÚMERO DE PARCELA 8, CODIGO CATASTRAL 8_3458550_06808 proyecto Cerro Blanco Valle Grande, debiendo remitirse la totalidad de los actuados a la Comisión de Obras de la Municipalidad para la emisión del Dictamen correspondientes, luego e ello se remita al pleno de concejo municipal, para determinación correspondiente. Que, mediante Memorándum Nº 0281-2026-GM- MPC, recepcionado el 27 de febrero del 2026, la Gerencia Municipal, remite a la O fi cina General de Atención al