Fuente: Diario Oficial El Peruano.
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125 NORMAS LEGALES Jueves 29 de octubre de 2026 El Peruano / Ciudadano y Gestión Documentaria, remite los actuados a la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria, para que sea remitido a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural para el Dictamen correspondiente y posteriormente sea Elevado al Pleno de Concejo Municipal. Que, mediante Informe Nº 454-2026-OGACYGD- MPC, de fecha 02 de marzo del 2026, la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria, remite los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, para el dictamen respectivo y posteriormente sea Elevado al pleno de concejo municipal, para conocimiento y fi nes. Que, mediante Informe Nº 02-2026-CODUYR-MPC de fecha 30 de marzo del 2026, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, remite a la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria, solicita la aclaración de canales colindantes al predio en materia de solicitud. Que, mediante Informe Nº 654-2026-OGACYGD-MPC, recepcionado el 01 de abril del 2026, la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria, remite los actuados a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural solicitando la aclaración de los canales colindantes al predio materia de la solicitud. Que, mediante Informe Nº 289-2026-MSCZ-(E) SGCUC-GODUR/MPC, de fecha del 17 de julio del 2026, del Sub Gerente (e) de Control Urbano y Catastro, rati fi ca la procedencia técnica del expediente administrativo referido a la propuesta de Planeamiento Integral - Asignación de Zoni fi cación y Anexión al Área Urbana del predio denominado: “SECTOR CERRO BLANCO NÚMERO DE PARCELA 8, CODIGO CATASTRAL 8_3458550_06808 proyecto Cerro Blanco Valle Grande, distrito de San Vicente de Cañete, provincia de Cañete, departamento de Lima, el procedimiento se circunscribe exclusivamente al área clasi fi cada como ZONA AGRICOLA (ZA) con una extensión super fi cial de 3.3718 hectáreas, manteniéndose inalterables las demás áreas y zonifi cación vigentes del predio. La propuesta consiste en la modi fi cación de la zoni fi cación del área antes indicada pasando de ZONA AGRICOLA a comercio zonal (CZ) Y RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM), conforme a la solicitud presentada por su titular la Sra. DAVNA MAYO TEPPERMAN, identi fi cada con DNI Nº 10224411, JAQUES MAYO TEPPERMAN identi fi cado con DNI Nº 09818054 y JOSE DANIEL MAYO TEPPERMAN identi fi cado con DNI Nº 40980793, (…). Que, con Informe Nº 0524-2026-MSCZ-GODUR-MPC, de fecha de 17 de julio del 2026, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, hace suyo el informe que antecede remitiendo los actuados a la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria para su trámite correspondiente.Que, mediante Informe Nº 1560-2026-OGACYGD- MPC, de fecha 17 de julio del 2026, la O fi cina General de Atención al Ciudadano y Gestión Documentaria, remite el expediente a la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, a efectos de remitir la aclaración de los canales colindantes. Que, con Dictamen Nº 024-2026-CODUYR-MPC, recepcionado el 20 de julio del 2026, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, dictamina: Declarar viable elevar los actuados al Concejo Municipal para su deliberación y debate sobre la solicitud de la propuesta del PLANEAMIENTO INTEGRAL - ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Y ANEXIÓN AL ÁREA URBANA (de Zona de Tratamiento Estratégico - Uso Agrícola e Industria Liviana I-2 a las zoni fi caciones compatibles de Residencial Densidad Media - RDM y Comercio Zonal - CZ), del Predio “SECTOR CERRO BLANCO NÚMERO DE PARCELA 8 - CÓDIGO CATASTRAL 8_3458550_06808”: Con un área total de 4.9070 Hectáreas, inscrito en la Partida Nº P03074148 del Registro de Propiedad Inmueble de la Ofi cina Registral de Cañete, siendo un área de 3.3718 Has (Zona de Tratamiento Estratégico - Uso Agrícola) y las 1.5352 Has (Industria Liviana I-2), dando el cierre exacto de la partida, inscrito en la Partida Registral Nº P03074148; de propiedad de la empresa INMOBILIARIA FERYMAR S.A.C., debidamente representada por su Gerente General el Sr. RAFAEL JORGE BELAUNDE LLOSA. Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del artículo 9º y el artículo 40º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNÁNIME del Pleno de Concejo y con la dispensa del trámite de lectura y aprobación del acta (voto unánime), se aprobó la siguiente Ordenanza: ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo Primero.- APROBAR el Planeamiento Integral, la Asignación de Zoni fi cación y la Anexión al Área Urbana de Zona Agrícola - ZA a RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM) Y COMERCIO ZONAL (CZ), de parte del predio denominado: “SECTOR CERRO BLANCO NÚMERO DE PARCELA 8 - CÓDIGO CATASTRAL 8_3458550_06808”, con un área de 3.3718 hectáreas, siendo el área total del predio de 4.9070 hectáreas, inscrito en la Partida Nº P03074148 del Registro de Propiedad Inmueble de la O fi cina Registral de Cañete, Inscrito en la Partida Registral Nº P03074148, de propiedad de la empresa INMOBILIARIA FERYMAR S.A.C., debidamente representado por el Sr. RAFAEL JORGE BELAUNDE LLOSA. ZONIFICACIÓN USOS (*)DENSIDAD NETA MÁXIMA Hab./Has.LOTE MÍNIMO NORMATIVO (m2)Frente mínimo de lote normativo (ml)MÁXIMA ALTURA DE EDIFICACIÓN (pisos)ÁREA LIBRE MÍNIMA (%) RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIAUNIFAMILIAR 560 90 6 3 + azotea 30 MultifamiliarFrente a calle 2100 120 8 5 + azotea 30 Frente a parque o avenida (3)3170 300 10 8 + azotea 35 Conjunto ResidencialFrente a calle 3000 600 188 + azotea 401.5 (a +r)Frente a parque o avenida (3)Área mínima de Dpto. (4) COMERCIO ZONAL(CZ) ZONIFICACIÓN NIVEL DE SERVICIO LOTE MÍNIMO EN (M2)MÁXIMA ALTURA DE EDIFICACIÓN N° PISOSUSO RESIDENCIAL COMPATIBLE COMERCIO ZONAL (CZ) HASTA 300,000 HABITANTES SEGÚN PROYECTO 1.5 (A+R) RDA/RDM CONCORDANTE CON EL D.S. N° 022-2018-VIVIENDA, QUE APRUEBA EL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE LOS PARÁMETROS SE COMPLEMENTAN CON LO ESTABLECIDO EN EL RNE, EN LO QUE FUERA APLICABLE A = ANCHO DE VÍA R = RETIROS