Norma Legal Oficial del día 12 de junio del año 2006 (12/06/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 38
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LICA DEL P E
RU
321374
NORMAS LEGALES
El Peruano lunes 12 de junio de 2006
Habilitacion MORDAZA Nueva denominada PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN MORDAZA DE CARABAYLLO ubicado en la Parcela Nº 10012 del Predio de Punchauca, para lo cual adjunta los requisitos exigidos por la Municipalidad para tales fines; Que, el mencionado terreno se encuentra denominado como Parcela 10012, Predio de Punchauca debidamente registrado en la Partida 43718029 del Registro predial MORDAZA y tiene un area de 49,500.00 m2, tal como se acredita con la MORDAZA literal que obra en el expediente. Que, mediante Dictamen N° 003-2005-CTHU-MDC de fecha 7.ABR.2005, emitido por Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas APRUEBA el proyecto de Habilitacion MORDAZA denominada PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN MORDAZA DE CARABAYLLO; Que, mediante Informe N° 140-2005-DDIUR/MDC, emitido por la Direccion de Desarrollo MORDAZA e Infraestructura MORDAZA Rural menciona que el recurrente ha cumplido con los requisitos de acuerdo al MORDAZA por lo que debe aprobarse la correspondiente habilitacion Urbana; Que, mediante INFORME Nº 006-2005-DCHUDDIUR.-MDC, de fecha 23.NOV.2005, de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas, informa que el plano perimetrico no presenta superposicion con predio colindante; y ha cumplido con los Planes Urbanos, con INFORME Nº 128-2006-GAJ/MDC, la Gerencia de Asesoria Juridica, declara procedente; asimismo, de acuerdo a los Certificados de Zonificacion y Vias, se esta respetando las vias y los planes urbanos de conformidad con la Ley General de Habilitaciones Urbanas. Por lo que declara PROCEDENTE la peticion del recurrente; Que, el articulo 73º de la Ley Organica de Municipalidades menciona que es competencia de la municipalidad en materia de organizacion de Espacio Fisico Uso del Suelo, la habilitacion urbana. Asimismo se senala en el articulo 79 que es funcion especifica y exclusiva de la municipalidad Distrital Normar, Regular y otorgar Autorizaciones, derechos y licencias y realizar la fiscalizacion de las habilitaciones urbanas; Que, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades, La Ley General de Habilitaciones Urbanas; SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR, el Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva MORDAZA B-4 denominada PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN MORDAZA DE CARABAYLLO, ubicado en la Parcela Nº 10012 del Predio de Punchauca, de acuerdo a los Planos Perimetricos P-01, Lotizacion PL-01 Asignado con N° 019-2006/GDURMDC y la Memoria Descriptiva que forman parte integrante de la presente Resolucion, por los fundamentos expuestos. Articulo Segundo.- APROBAR, la ejecucion de las obras con construccion simultanea AUTORIZANDO a Don MORDAZA TERRES MORDAZA, para que ejecute en el Plazo de Veinticuatro (24) meses, las obras de energia electrica, agua potable, alcantarillado del predio de CUARENTA Y NUEVE MIL, QUINIENTOS METROS CUADRADOS (49,500.00 m 2 ), cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse a los planos firmados y sellados, teniendo en cuenta lo siguiente:
CUADRO GENERAL DE AREAS AREA DEL TERRENO AREA BRUTA AREA UTIL AREA DE LOTES AREA COMPENSACION MINIST. DE EDUC. TOTAL RECREACION PUBLICA VEREDAS Y PISTAS TOTAL 49,500.00 m² 49,500.00 m² 29,546.87 m² 800.30 m² 990.00 m² 31,337.17 m² 3,269.10 m² 14,893.73 m² 18,162.83 m²
SIENDO LAS CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA HABILITACION URBANA: PAVIMENTOS.- Las obras de pavimentacion tendran las siguientes especificaciones: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando del que contengan restos organicos, especificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el, 95% de la densidad MORDAZA modificado de laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20, las particulas solidas de esta MORDAZA tendra un diametro MORDAZA de 2. Base.- Posteriormente a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 de espesor, compactado provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso (con diametros maximos de 1 1/ 2"), limos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo al 95% de la densidad MORDAZA modificado de laboratorio para un indice C.B.R. de 80, se procurara una superficie MORDAZA y uniforme. Superficie de rodadura.- Esta constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Seran de concreto de calidad 175 Kg/cm2, de 0.15 ml de espesor, construidas sobre un terraplen nivelada y compactado, con material de buena calidad. El desnivel con relacion a la calzada sera de 0.15 ml; la elaboracion se MORDAZA con mezcla de cemento y MORDAZA fina, en proporcion 1=2; de un centimetro de espesor, con brunas cada metro y puntas de ¾" cada 5.00ml. Sardineles.- Se presenta en los extremos esparciendo a las areas y expuestos de las areas y extremos en contactos con los jardines; se construiran sardineles de concreto de 0.15 ml x 0.30 ml., de calidad similar a las veredas. Rampas.- Se presenta en los extremos de los abanicos de las aceras se construiran rampas peatonales, de concreto de calidad igual a las aceras, de 0.90 ml de ancho y a continuacion se referira un refuerzo de 0.80 mt, MORDAZA de la MORDAZA de berma y/o jardin. OBRAS SANITARIAS Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de redes de agua potable y alcantarillado que apruebe SEDAPAL, debiendo los interesados presentar la documentacion que acrediten esta aprobacion MORDAZA de la recepcion de las obras. REDES ELECTRICAS Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos que aprobara EDELNOR, debiendo los interesados presentar la documentacion que acrediten esta aprobacion MORDAZA de la recepcion de las obras. INSTALACIONES TELEFONICAS Los servicios telefonicos seran coordinados por los interesados con Telefonica del Peru S.A. Articulo Tercero.- AUTORIZAR, la Inscripcion Definitiva Individualizada de los lotes de terreno del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva denominada PROGRAMA DE VIVIENDA RESIDENCIAL SAN MORDAZA DE CARABAYLLO, ejecutado dentro del predio de 49,500,00 M2, Ubicado en la Parcela Nº 10012 del Predio de Punchauca, de acuerdo a los planos: Planos Perimetricos P-01, Lotizacion PL-01 Asignado con Nº 0192006/GDUR-MDC, y la Memoria Descriptiva, de acuerdo al siguiente detalle:
MANZANA «A» Lt. Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 AREA 190.40 142.27 161.50 160.00 160.00 216.00 251.31 225.71 147.22
AREA LIBRE
Ordenanza Municipal 292-MML
CUADRO DE APORTES ZONIFICACION R-4 Ministerio de Educacion Recreacion Publica SERPAR Vendible Minimo % 2% 10 % 2% 5% R.N.C. 990.00 m² 4,950.00 m² 990.00 m² 2,475.00 m² PROYECTO 990.00 m² 3,269.10 m² -------- DEFICIT -------- 1,680.90 m² 990.00 m²
Asumido por Lotes frente a parques