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Pág. 222941 NORMAS LEGALES Lima, domingo 12 de mayo de 2002 CONSIDERANDO: Que, la Subdirección de Obras Privadas emite el Infor- me Nº 135-2002-SDOPRIV-DDU-MSS (fs. 463 a 466) in- dicando que los administrados han cumplido con adjuntar la documentación prevista en el TUPA y efectuada la ins- pección ocular al terreno materia del presente petitorio se ha constatado que es un predio rústico o baldío en el cual no existen construcciones de ningún tipo y en cuanto a la vialidad tiene accesibilidad de primer orden mediante la Av. Jorge Chávez de 30.00 m. de sección y las vías loca- les secundarias denominadas pasaje Mansilla. Las vías han sido abiertas por la Muncipalidad de Santiago de Surco, mediante Convenios con los propietarios de los predios rústicos; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas emite Dictamen Favorable de fecha 5.4.2002 (fs. 467 a 469) con la indicación expresa de que los aportes regla- mentarios de Recreación Pública y para el Ministerio de Educación se rediman en dinero; Estando a la normatividad contenida en la Ordenanza Nº 009-99-MSS, Ley Nº 26878, su modificatoria Ley Nº 27135 y Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC; así como la facultad expresa contenida en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, Artículo 47º, numeral 6; RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el Plano signado con el Nº 011.01.2002-SDOPRIV-DDU- MSS al Nº 011.07.2002-SDOPRIV-DDU-MSS los Proyec- tos de Trazado y Lotización, Pavimentación de calzadas y aceras y el Planeamiento Integral correspondiente a la Habilitación Urbana Nueva para Uso de Vivienda Taller I1- R4, denominada "URBANIZACIÓN SAN JOSÉ", en el te- rreno de 11,636.50 m2 de propiedad de don ARNALDO JULIO RUBINI VARGAS y de su cónyuge doña ANA MA- RÍA MAZZETTI FLÓREZ ESTRADA DE RUBINI, consti- tuido por la Parcela Rústica Nº 1 que formó parte del in- mueble denominado "El Puquio" o "Huerta de las Ánimas", ubicado frente a la Av. Jorge Chávez Nº 1272 en el Cerca- do de Surco, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a los propietarios para ejecutar, en el plazo de dieciocho (18) meses, conta- dos a partir de la notificación de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana sobre el terreno de 11,636.50 m2 cuyos Proyectos se aprueban y las que co- rresponden a los proyectos de las redes de servicios, de- biendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y se- llados por los entes oficiales, teniendo en cuenta lo si- guiente: • DISEÑO URBANO .- El Cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta Total de la Parcela 1 11,636.50 m2 Área Útil de Lotes (No incluye aporte para Serpar) 7,444.80 m2 Área de Compensación 54.67 m2 Área invadida por terceros 386.73 m2 Área de Vías 3,508.12 m2 Trazado y Lotización.- La Lotización se ha efectuado en base al trazado de 3 manzanas y a 5 lotes, de acuerdo al detalle siguiente: MANZANA Nº DE LOTES NUMERACIÓN ÁREA (m2) A 2 1 al 2 7,141.56 B 3 1 al 3 545.42 (Incluye lote de 5 7,686.98 Serpar) Aportes Reglamentarios .- La Ordenanza Nº 292 de la Municipalidad Metropolitana de fecha 17-10-2000 esta- blece los Aportes para habilitaciones con fines de Vivien- da Tipo 4: APORTES ORDENANZA 292 PROYECTO OBSERVACIONES Recreación Pública 10% 1,163.65 m2 0.00 m2 Redimirá en dinero Ministerio de Educación 2% 232.73 m2 0.00 m2 Redimirá en dinero Parques Zonales 2% 232.73 m2 242.18 m2 Lote 3, Mz "B" (SERPAR) Los déficits de Aportes para Recreación Pública y para el Ministerio de Educación serán redimidos en dinero por- que no logran conformar un lote normativo correspondiente a dichos organismos. El aporte para Parques Zonales estáconstituido por el Lote 3 de la Manzana "B" con 242.18 m2. • PAVIMENTOS .- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesa- rio efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, es- carificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándo- se con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índi- ce C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, com- pactado, provenientes de cantera seleccionada, que con- tenga proporciones adecuadas de material grueso con diá- metros máximo de 1 ½'', finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de hume- dad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro a los extremos, cuidando man- tener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2'' de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f´c = 175 kg/cm2 de 0.10 m. de espesor y su colocación de efectua- rá sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m., y el acabado será con mezcla cemento-arena fina, en proporción 1:2 de un (1) centímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confi- nando y protegiendo sus bordes, y a nivel de dichas cal- zadas, se construirán sardineles de concreto de calidad f´c = 175 kg/cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirán sardineles de con- creto de calidad y acabado final igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensio- nes 0.15 x 0.30 m. • RAMPAS EN BERMAS PARA PERSONAS CON DIS- CAPACIDAD.- En los lugares señalados en el plano de Trazado y Lotización, se construirán rampas en las ber- mas, que conectarán los niveles superiores de las aceras y de las calzadas, de acuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE - U.190 "ADECUACIÓN URBANÍSTICA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD" aprobada por Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001. • OBRAS SANITARIAS.- Serán ejecutadas de confor- midad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL. • ELECTRICIDAD.- Los interesados ejecutarán las obras de acuerdo al proyecto que apruebe la Empresa Concesionaria LUZ DEL SUR debiendo poner en su co- nocimiento la fecha de inicio y término de las mismas. • INSTALACIONES TELEFÓNICAS.- Para las instala- ciones telefónicas, el interesado deberá coordinar con la gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A., para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- AUTORIZAR, la inscripción provi- sional individualizada de los lotes, de conformidad con el Plano señalado en el Plano de Trazado y Lotización que se aprueba. Del Área Bruta Total de 11,636.50 m2 corresponde al uso de Vivienda - Taller I1-R4 el Área Útil de 7,444.80 m2, que se distribuyen de la forma siguiente: