TEXTO PAGINA: 47
PÆg. 236393 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 1 de enero de 2003 VISTO, el Documento Simple Nº 603674-96; Docu- mento Simple Nº 043842-97; Expediente Nº 937-98; Anexo Nº 6114-99; Codificado Nº 6935-00; Anexo Nº 4908-01; Anexo Nº 8720-01; Documento Simple Nº 61327-01,Documento Simple Nº 6321-02;Documento Simple Nº 11561-02; documento Simple Nº 39542-02; Anexo Nº 5773-02; Documento Simple Nº 53423-02, Anexo Nº 7337-02, seguidos por la Empresa 3M PERU S.A por el que solicitas la Aprobación de los Proyectos Definidos de Habilitación Urbana en Vía de Regularización el terrenode 30,000.75 m2 para uso de Vivienda Taller “I1-R3” ubi- cado en el Fundo Villa, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que por resolución Nº 265-97-MML-DMDU de fecha 24 de octubre de 1997 se aprueban los Estudios prelimi- nares de Habilitacion Urbana para Uso de Vivienda Taller“I1-R3” del terreno de 30,000.75 m2 ubicado en el Fundo Villa, Distrito de Chorrilos, Provincia y Departamnento de Lima; autorizado a los propietarios a presentar en el pla-zo de 90 dias contados a partir de la notificación de la misma, los Proyectos Definidos que seran elaborados en base al plano Nº 200- 97-MML-DGO-DHU-del 31/10/97; Que con ordenanza Nº 184 de fecha 7 de noviembre de 1998 sobre la Zona de Reglamentación Especial de los Pantanos de Villa se señala que el terreno materia detrámite está zonificado como ZHR, Zona de Habilitación Recreacional y con ZPA Zona de Protección de Aflora- miento y Escorrentía Superficial; Que mediante Informe Nº 1714-2002-OGAJ-MML de fecha 16 de agosto de 2002, La Oficina General de Asun- tos Jurídicos concluye que es factible aprobar el Proyec-to de Definitivo de Habilitación Urbana solicitado por la Empresa recurrente, pero con sujeción a los términos establecidos en la Ordenanza Nº 184. Así mismo se re-comienda la posibilidad de modificar los Usos Aproba- dos por la referida Ordenanza, mediante una norma de similar jerarquía para aquellos casos donde solicitudesde Habilitación pendiente de Resolución y tramitados con anterioridad; Que mediante Oficio Nº 012-2002/PROHVILLA/CD/ MML de fecha 21 de agosto del 2002 PROHVILLA da respuesta a lo solicitado mediante Oficio Nº 13 54-2002 - MML-DMDU de fecha 23 de julio del 2002 determinandoque el uso del área ocupada por la Empresa 3M PERU S.A. no se encuentra comprendida el cuadro de áreas de compatibilidad de uso de suelo para la zona y por lo tantodeberá adecuarse a lo establecido en las disposiciones transitorias de dicha Ordenanza; sin embargo, opinan por la prosecución del trámite iniciado teniendo en cuenta lasituación actual de la empresa, debiendo complementar con medidas ambientales propuestas por dicha entidad; Que, mediante Ordenanza Nº 398 de fecha 11 de se- tiembre de 2002 se aprueba el Reajuste Parcial de la Zonificación de Usos del Suelo correspondiente al Sec- tor Villa Baja de los Pantanos de Villa, distrito de Chorri-llos comprendido dentro del vértice conformado por la Panamerica Sur y la Av. Huaylas área delimitada por las calles los Avicultores, los Ovejeros, los Ganaderos, LosHorticultores, y la propia Av. Huaylas de Zona de Habili- tación Recreacional (ZHR) a la Notificación ZHR-Ee* (con reglamentación Especial por Ordenanza) y ANPM-am-pliación (Área, natural de Protección Municipal amplia- ción), conformando esta última un área de amortigua- miento natural del denominado Manantial Villa Baja, quelimita el sector consolidado adyacentea la Carretera Pa- namericana Sur con la Zona de Reserva Natural, dispo- niéndose acciones para su mantenimiento. Así mismo seaprueba el Plano y las Normas de Notificación Específi- ca de los Usos del Suelo del Sector, contenidas con el Plano Nº PZVB-01 El mismo que como Anexo 1 formaparte de dicha Ordenanza; Que con informe Nº 225-2002-MML-DMDU-DHU-DRD de fecha 20 de setiembre del 2002 de la División de Re-visión de Diseño de la Dirección de Habilitaciones Urba- nas, la empresa recurrente ha cumplido con abonar los Derechos Administrativos señalados en el texto único deprocedimientos Administrativos señalados en el texto único y en el artículo Artículo II-XXI - 4 del reglamento nacional de Construcciones; Con el visto bueno de la División de Revisión de Dise- ño y lo recomendado por la Directora de Habilitaciones Urbanas;Con conformidad con lo previsto en el Artículo Nº 168 del Edicto Metropolitano Nº 021 y el Decreto de Alcaldía Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997; la Ordenanza Nº 133 del 19 de diciembre de 1997, la Ordenanza Nº 273del 18 de mayo del 2000, la Ordenanza Nº 375 del 8 de abril del 20002 - el Decreto de Alcaldía Nº 055 del 11 de julio del 2000, el acuerdo de Concejo Nº 133 del 3 dediciembre del 2000; la Ordenanza Nº 184 la Ordenanza Nº 398 y la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con el plano asig nado con el Nº 038-2002-MML-DMDU- DHU el Proyecto Definitivo de Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso ZHR - e* (Zona con Reglamentación Especial por Ordenanza) en el terreno de 30, 000. 75 m2., constituido por el lote único ubicado en el Fundo Villa, distrito de Chorrillos, provincia y depar-tamento de Lima, de propiedad de la empresa 3M PERU S.A. Artículo Segundo.- AUTORIZAR , la empresa 3M PERÚ S.A. para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, las obras de Habilitación Urbana, cuyos proyec- tos se aprueban debiendo sujetarse ésta al plano firma-do y sellado por la Dirección de Habilitaciones Urbanas, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas y especificacio- nes: Área Bruta Total 30,0000000.75 m2 Área útil 22,389.43 m2Área Vías 7,611.32 m2. Pavimentos.- Las características de las obras de Pa- vimentación s las siguientes: Subrasante.- Para conseguir en suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Subrasante ser{a nece- sario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, es-carificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándo- se con riesgos sucesivos y cercanos al óptimo contenidode humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índi- ce C.B.R. mínimo de 20 Las partículas sólidas de estacapa tendrá un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, com-pactado. Provenientes de cantera seleccionada, que con- tenga proporciones adecuadas de material grueso con diámetros máximo de 1 ½”, finos y ligantes en proporcio-nes adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riesgos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de laDensidad Proctor Modificado de Laboratorio para un ín- dice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplica- ción de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará conformada por una Capa de Pavimento Asfáltico mezcla en caliente de 2” de espesor. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’ c=140 Kg/cm2 de 015m. de espesor y su colocación se efectua- rá sobre un terraplén de material limpio de buena calidady debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m., y el acabado será con mezcla cemento-are-na fina, en proporción 1:2 de un centímetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sar-dinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30m. de cali- dad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Rampas Peatones.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que co- nectarán los niveles superiores de las aceras y las calza-das de acuerdo con la Adecuación Urbanística para Li- mitados Físicos aprobados por la Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC/15.04 del 7 de febrero del 2001. Electricidad.- Los interesados deberán poner en co- nocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de ini- cio y término de las obras, las mismas que se ejecutarán